フェイム小岩レジデンスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸7丁目14-10
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩19分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム小岩レジデンスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムコイワレジデンスタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸7丁目14-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルファエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩19分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩20分、京成高砂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 青和信用組合 奥戸支店 (337 m)
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- ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
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- セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (577 m)
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- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (721 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (750 m)
- スーパー5件
- ライフ 奥戸街道店 (662 m)
- 業務スーパー奥戸店 (740 m)
- 新町ストア (742 m)
- ライフ 奥戸店 (827 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
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- 葛飾区立細田小学校 (600 m)
- 葛飾区立奥戸中学校 (630 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (731 m)
- 葛飾区 細田児童館 (939 m)
- 江戸川区立小岩第四中学校 (995 m)
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- 本田消防署奥戸出張所 (302 m)
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- 葛飾区 奥戸地区センター (469 m)
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- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (599 m)
- 本田消防署 奥戸出張所 (708 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (794 m)
- 葛飾税務署 (899 m)
- 細田集い交流館 (917 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンターせせらぎ (262 m)
- 深水歯科医院 (319 m)
- ジョイリハ新小岩 (385 m)
- 小澤歯科医院 (461 m)
- 小澤病院 (552 m)
- クオーレトーリツ立石 (561 m)
- 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (592 m)
- おはようこどもクリニック (616 m)
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- 江橋歯科医院 (667 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ奥戸園 (418 m)
- 和光幼稚園 (500 m)
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- 熊野幼稚園 (612 m)
- おくどスマイル保育園 (647 m)
- 会野保育園 (768 m)
- さゆり保育園 (774 m)
- ひまわり保育園 (883 m)
- 葛飾区細田保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム小岩レジデンスタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム小岩レジデンスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,807万～3,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より48.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイム小岩レジデンスタワーの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェイム小岩レジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム小岩レジデンスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,298万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム小岩レジデンスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,908.3万円（40.3万円） |
フェイム小岩レジデンスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.3万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フェイム小岩レジデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,810万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,671.1万円 | 37.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,031.1万円 | 42.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,804.7万円 | 38.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,235.7万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851.8万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.3万円 | 39.8万円 |
| 西 | 2,580万円 | 35.8万円 |
フェイム小岩レジデンスタワーの売却のご相談
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フェイム小岩レジデンスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェイム小岩レジデンスタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 72.8㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 72.08㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 72.08㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 72.08㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 72.08㎡ / 南西 | |
| 12階 | 16.2万〜17万円 85.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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