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フェイム小岩レジデンスタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴232020年12月25日更新
家賃相場14万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

2159人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸7丁目14-10
交通
  • 京成本線「青砥駅」徒歩19分
築年月
2003年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェイム小岩レジデンスタワー
  • フェイム小岩レジデンスタワー
  • フェイム小岩レジデンスタワー
  • フェイム小岩レジデンスタワーのエントランス

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フェイム小岩レジデンスタワーの販売中の中古物件

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購入相談

フェイム小岩レジデンスタワーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェイム小岩レジデンスタワーの基本情報

フェイム小岩レジデンスタワーは、アルファエステートによって2003年03月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約85㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,811万~3,965万円、参考相場単価は39万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェイムコイワレジデンスタワー管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 葛飾区 奥戸7丁目14-10管理形態-
郵便番号〒124-0022管理員-
築年月2003年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社アルファエステートバイク置き場-
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩19分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩20分、京成高砂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 青和信用組合 奥戸支店 (337 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (501 m)
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (576 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • ミニストップ西小岩 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ミニストップ西小岩2号機 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • 青和信用組合 細田支店 (908 m)
    • 東栄信用金庫奥戸支店 (994 m)
  • 公園2件
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (185 m)
    • 北沼公園 (205 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛飾奥戸八丁目店 (194 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (197 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 葛飾細田1丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (591 m)
    • ローソン 細田三丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (686 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (750 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 奥戸街道店 (662 m)
    • 業務スーパー奥戸店 (740 m)
    • 新町ストア (742 m)
    • ライフ 奥戸店 (827 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (991 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 葛飾区立奥戸小学校 (200 m)
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (573 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (600 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (630 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (731 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (939 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署奥戸出張所 (302 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (353 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (467 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (469 m)
    • 葛飾警察署 細田交番 (564 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (599 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (708 m)
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (794 m)
    • 葛飾税務署 (899 m)
    • 細田集い交流館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターせせらぎ (262 m)
    • 深水歯科医院 (319 m)
    • ジョイリハ新小岩 (385 m)
    • 小澤歯科医院 (461 m)
    • 小澤病院 (552 m)
    • クオーレトーリツ立石 (561 m)
    • 介護老人福祉施設 奥戸くつろぎの郷 (592 m)
    • おはようこどもクリニック (616 m)
    • まつなが鍼灸整骨院 (639 m)
    • 江橋歯科医院 (667 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あすなろ幼稚園 (414 m)
    • グローバルキッズ奥戸園 (418 m)
    • 和光幼稚園 (500 m)
    • 南奥戸保育園 (576 m)
    • 熊野幼稚園 (612 m)
    • おくどスマイル保育園 (647 m)
    • 会野保育園 (768 m)
    • さゆり保育園 (774 m)
    • ひまわり保育園 (883 m)
    • 葛飾区細田保育園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェイム小岩レジデンスタワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェイム小岩レジデンスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,811万~3,965万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より21.1% 低い↓
東京都の平均より52.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33458位
葛飾区
903棟中 683位
奥戸
28棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェイム小岩レジデンスタワーの相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フェイム小岩レジデンスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェイム小岩レジデンスタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,298万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,580万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)--
2020年12月2,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)西-
2019年6月2,880万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南西-
2019年5月3,180万円11〜153SLDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南西-
2019年2月2,980万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.53%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.3%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して+15.99%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フェイム小岩レジデンスタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡7件2,908.3万円(40.3万円)

フェイム小岩レジデンスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,908.3万円(㎡単価40.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェイム小岩レジデンスタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,810万円39万円
4階〜6階2,671.1万円37.1万円
7階〜8階3,031.1万円42.1万円
9階〜10階2,804.7万円38.9万円
11階〜12階3,235.7万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円41.3万円
3LDK/3SLDK等2,851.8万円39.6万円
4LDK/4SLDK等3,980万円46.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,883.3万円39.8万円
西2,580万円35.8万円

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フェイム小岩レジデンスタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK72.8㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK72.8㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェイム小岩レジデンスタワーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.3万円
72.08㎡ / 南西
3階12.7万〜13.4万円
72.08㎡ / 南西
4階12.8万〜13.5万円
72.08㎡ / 南西
5階12.9万〜13.5万円
72.08㎡ / 南西
6階12.9万〜13.6万円
72.08㎡ / 南西
7階13.1万〜13.7万円
72.8㎡ / -
8階12.7万〜13.3万円
72.08㎡ / 西
9階13.1万〜13.8万円
72.08㎡ / 南西
10階13.2万〜13.9万円
72.08㎡ / 南西
11階13.3万〜13.9万円
72.08㎡ / 南西
13.3万〜13.9万円
72.08㎡ / 南西
12階16.2万〜17万円
85.85㎡ / 南

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フェイム小岩レジデンスタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フェイム小岩レジデンスタワー周辺の中古マンション

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フェイム小岩レジデンスタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 46万円です。

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