セザール高砂ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール高砂ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールタカサゴガーデン | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 鎌倉3丁目28-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区鎌倉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の新柴又駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩12分、柴又駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 葛飾鎌倉三丁目店 (278 m)
- セブンイレブン 葛飾鎌倉2丁目店 (645 m)
- ミニストップ 西小岩5丁目店 (737 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立柴又小学校 (485 m)
- 葛飾区 鎌倉児童館 (578 m)
- 葛飾区 新柴又児童館 (582 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 葛飾区立鎌倉図書館 (534 m)
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- 柴又学び交流館 (582 m)
- 葛飾区 柴又社会教育館 (583 m)
- 葛飾警察署 高砂地域安全センター (689 m)
- 亀有警察署 柴又交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- 吉田機司クリニック (102 m)
- 新柴又駅前クリニック (142 m)
- 川本歯科クリニック (167 m)
- 鎌倉医院 (201 m)
- 会田歯科医院 (232 m)
- 小田整形外科リハビリ医院 (276 m)
- 木暮歯科クリニック (276 m)
- 弘子デンタルクリニック (280 m)
- 鎌倉はりきゅう接骨院 (287 m)
- コンフォートフォレスタ新柴又 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鎌倉保育園 (129 m)
- まなびの森保育園新柴又 (297 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (503 m)
- 南鎌倉保育園 (550 m)
- 柴又学園 (711 m)
- ひかり学園 (745 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (787 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (797 m)
- 成光堂ベビーセンター (809 m)
- なでしこ保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール高砂ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール高砂ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～4,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール高砂ガーデンの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール高砂ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール高砂ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,780万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.15％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール高砂ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,551.4万円（37.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,277.6万円（43万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 4,061.8万円（47.4万円） |
セザール高砂ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,061.8万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セザール高砂ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,466.5万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,436.4万円 | 43.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,691.3万円 | 45.7万円 |
| 7階 | 3,036.7万円 | 42.5万円 |
| 8階 | 2,816.6万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,656.2万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500.4万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,093.4万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,445.8万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,048.5万円 | 42.1万円 |
| 西 | 3,236.7万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,153.3万円 | 43.1万円 |
セザール高砂ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール高砂ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 21.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.3万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール高砂ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 68.77㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 84.82㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 87.05㎡ / 南 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 68.77㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 77.17㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 89.33㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 68.22㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 77.23㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 87.05㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 68.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 77.17㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 86.2㎡ / - |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 68.77㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 80.09㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 89.33㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 68.77㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 73.23㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 89.33㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 68.77㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 80.09㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 89.33㎡ / 南 |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 66.05㎡ / 南 |
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