グレーシアタワー亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
10階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 10階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 10階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
1155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有3丁目10-12
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年10月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシアタワー亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシアタワーカメアリ | 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有3丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年10月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グレーシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。綾瀬駅から徒歩26分、お花茶屋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第一勧業信用組合 亀有支店 (102 m)
- きらぼし銀行 亀有支店 (109 m)
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- 金町消防署 亀有出張所 (330 m)
- 亀有北集い交流館 (374 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (391 m)
- 亀有集い交流館 (485 m)
- 亀有東集い交流館 (498 m)
- 病院/医療10件
- ツルヤ外科内科クリニック (60 m)
- 鈴木医院 (75 m)
- 中山耳鼻咽喉科 (77 m)
- 井口腎泌尿器科 (77 m)
- アール眼科 (77 m)
- 亀有メンタルクリニック (90 m)
- 佐藤内科 (91 m)
- 秋山整形外科クリニック (101 m)
- ゆうデンタルケア (105 m)
- 亀有ゆうろーどデンタルクリニック (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 亀有プチ・クレイシュ (40 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (56 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (117 m)
- 東中川会 (147 m)
- ぽけっとランド亀有 (190 m)
- さくら学園保育所 (266 m)
- 亀有保育園 (305 m)
- 道上保育園 (475 m)
- 亀青保育園 (561 m)
- 隅田学園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシアタワー亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシアタワー亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,181万～6,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より39.8% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシアタワー亀有の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシアタワー亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシアタワー亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜4,830万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシアタワー亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,130.7万円（62.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,218.8万円（58.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,700万円（63.1万円） |
グレーシアタワー亀有の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.7万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グレーシアタワー亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,931万円 | 58.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,989.4万円 | 57.3万円 |
| 9階〜12階 | 4,249.2万円 | 59.3万円 |
| 13階〜16階 | 4,399.6万円 | 61.9万円 |
| 17階〜19階 | 4,466.7万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,901.4万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,179.8万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,700万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,268.7万円 | 63.3万円 |
| 東 | 4,141.7万円 | 59.1万円 |
グレーシアタワー亀有の売却のご相談
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グレーシアタワー亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.42㎡ | - | 17.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.42㎡ | - | 17.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシアタワー亀有の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 71.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 63.09㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 71.42㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 63.09㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 71.42㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 63.09㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 68.3㎡ / - | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 63.09㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 71.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 63.09㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 71.42㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 63.09㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 71.42㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 63.09㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 71.42㎡ / 東 | |
| 9階 | 16.2万〜17万円 71.72㎡ / 東 | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 71.42㎡ / - | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 68.38㎡ / 東 | ||
| 14階 | 16.5万〜17.4万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 71.42㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 90.3㎡ / 南西 | |
| 16階 | 16.7万〜17.5万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 17階 | 16.8万〜17.6万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 18階 | 16.9万〜17.7万円 71.42㎡ / 東 | ||
| 19階 | 16.9万〜17.8万円 71.42㎡ / 東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グレーシアタワー亀有は、相鉄不動産によって2013年10月に竣工された総戸数91戸の19階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,181万～6,748万円、参考相場単価は66万円/㎡～74万円/㎡となっています。