ライオンズガーデン亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有4丁目27-12
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカメアリ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有4丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩10分、アクセス良好です。綾瀬駅から徒歩20分、お花茶屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀有区民事務所 (708 m)
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- カワダ歯科 (124 m)
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- 内田歯科医院 (230 m)
- あん介護サービスセンター (331 m)
- 飯田歯科クリニック (403 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 道上保育園 (131 m)
- 西亀有保育園 (243 m)
- にじいろ保育園西亀有 (260 m)
- 砂原保育園 (333 m)
- さくら学園保育所 (411 m)
- 美松学園幼稚園 (491 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (503 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (516 m)
- 東和保育園 (535 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,266万～5,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン亀有の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜5,180万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.18％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋12.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,141.8万円（48.2万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,708.3万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,801.6万円（55.7万円） |
ライオンズガーデン亀有の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,708.3万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデン亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,352.2万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,616.2万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,576.3万円 | 51.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,458.1万円 | 50.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,082.8万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,100万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,503.9万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,628.2万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,007.6万円 | 52.6万円 |
| 西 | 3,405.7万円 | 49.7万円 |
ライオンズガーデン亀有の売却のご相談
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ライオンズガーデン亀有の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン亀有には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ亀有 | 2024年5月 | 5.1万円 | 1K | 5.1万円 | - |
| トップ亀有 | 2024年5月 | 4.3万円 | 1K | - | - |
| グリーンパーク亀有2 | 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | - |
| コスモ亀有2 | 2020年10月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | - |
| ライオンズマンション亀有第6 | 2019年3月 | 10.0万円 | 3DK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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