レクセルマンション亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有5丁目42-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションカメアリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有5丁目42-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,200円〜22,680円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北綾瀬駅から徒歩26分、綾瀬駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 (167 m)
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- 第一勧業信用組合 亀有支店 (400 m)
- きらぼし銀行 亀有支店 (511 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (554 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)亀有店 (209 m)
- ミニストップ 亀有駅東店 (210 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)亀有1号店 (251 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有駅南口店 (321 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有駅北口店 (327 m)
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- マルエツ 亀有店 (182 m)
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- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (206 m)
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- 亀有区民事務所 (238 m)
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- 病院/医療10件
- 山形鍼灸整骨院 (71 m)
- うちうみ接骨院 (78 m)
- みずほ接骨院 (119 m)
- 高橋歯科医院 (127 m)
- ゆい内科クリニック (128 m)
- 5丁目歯科 (128 m)
- 泉レディースクリニック (130 m)
- デイサービスセンターなごやか亀有 (131 m)
- ひるま歯科医院 (141 m)
- 亀有くまさん整骨院 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 隅田学園 (223 m)
- ぽけっとランド亀有 (273 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (458 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (474 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (481 m)
- 亀有保育園 (504 m)
- 東中川会 (527 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (538 m)
- 親愛幼稚園 (597 m)
- さくら学園保育所 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.7% 高い↑ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション亀有の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,290万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋41.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 55件 | 4,588.7万円（69万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,761.3万円（49.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,445.7万円（52.3万円） |
レクセルマンション亀有の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,588.7万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780.5万円 | 52.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,683.3万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,586.6万円 | 50.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,083.8万円 | 57.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,922.9万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,462.8万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,839.2万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,486.7万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,192.8万円 | 56.9万円 |
| 東 | 3,618.6万円 | 57.8万円 |
| 西 | 3,437.3万円 | 46.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,496.3万円 | 55.2万円 |
レクセルマンション亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 85.07㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.85㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション亀有の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 85.07㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 77.35㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 60.6㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 72.5㎡ / - | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 85.07㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 68.32㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 85.07㎡ / - |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 60.6㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 76.01㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 60.6㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.1㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 85.07㎡ / - |
| 6階 | 12.3万〜13万円 60.6㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 76.01㎡ / - | |
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 60.6㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 72.85㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 85.07㎡ / - |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 60.6㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 72.5㎡ / - | |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 60.6㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 69.13㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 85.07㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 60.6㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 72.85㎡ / - | |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 69.13㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 69.13㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 85.07㎡ / - |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 60.6㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 68.32㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 60.6㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 65.1㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 85.07㎡ / - |
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 60.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 72.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レクセルマンション亀有は、扶桑レクセルによって2001年02月に竣工された総戸数148戸の14階建マンションです。施工は不動産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,182万～4,630万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。