クレストフォルム金町ビューフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
8階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区金町4丁目15-18
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム金町ビューフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムカナマチビューフォート | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 金町4丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区金町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩10分、アクセス良好です。金町駅から徒歩11分、柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (667 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム金町ビューフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム金町ビューフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,111万～4,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム金町ビューフォートの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム金町ビューフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム金町ビューフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,880万円です。専有面積は約44㎡〜約90㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.33％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム金町ビューフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 2,972.9万円（53.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,061.8万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,761.2万円（49.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,861.8万円（47.3万円） |
クレストフォルム金町ビューフォートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,972.9万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレストフォルム金町ビューフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,000万円 | 46.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,587.5万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,312.2万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,961.2万円 | 46.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,270.2万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,063.9万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,425.7万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,548万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,442.1万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,913.3万円 | 52.7万円 |
クレストフォルム金町ビューフォートの売却のご相談
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クレストフォルム金町ビューフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.55㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム金町ビューフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 67.19㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 75.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 62.22㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 75.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 67.19㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 75.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 55.84㎡ / 北東 | 17.2万〜18万円 90.53㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 75.55㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 81.61㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 55.84㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 75.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 55.84㎡ / 北東 | 14.5万〜15.3万円 75.55㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 75.55㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 75.55㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 55.84㎡ / - | 15万〜15.7万円 75.55㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 55.84㎡ / 北東 | 15万〜15.8万円 75.55㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.3万〜10.9万円 55.84㎡ / 北東 | 14.8万〜15.6万円 75.55㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 55.84㎡ / 北東 | 12.5万〜13.2万円 62.47㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.5万〜11万円 55.84㎡ / 北東 | 12.6万〜13.2万円 62.47㎡ / 南 | |
| 15階 | 12.7万〜13.3万円 62.47㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 88.68㎡ / 南 |
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