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イニシア高砂

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,550万 〜 3,930万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

相場価格53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格3,550万円 〜 3,930万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴262018年08月10日更新
賃料相場13.5万 〜 13.9万円
表面利回り4.7% 〜 5.73階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

4118人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区高砂2丁目22-7
交通
  • 京成本線「京成高砂駅」徒歩4分
築年月
2007年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア高砂の基本情報

東京都葛飾区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。青砥駅から徒歩16分、柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イニシアタカサゴ管理会社コスモスライフ
住所東京都 葛飾区 高砂2丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒125-0054管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり191円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 青和信用組合 本部 (219 m)
    • ファミリーマート葛飾高砂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 東京東信用金庫高砂支店 (228 m)
    • 青和信用組合 本店 (250 m)
    • みずほ銀行 高砂支店 (331 m)
    • ファミリーマート高砂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 城北信用金庫高砂支店 (458 m)
    • 青和信用組合 柴又支店 (826 m)
    • ファミリーマート葛飾鎌倉三丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園1件
    • 葛飾区高砂北公園 (545 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾高砂2丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 葛飾高砂三丁目店 (220 m)
    • ファリコあきたや (221 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (251 m)
    • ファミリーマート 京成高砂駅店 (266 m)
    • ミニストップ 高砂駅南口店 (266 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (346 m)
    • ファミリーマート 高砂五丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 高砂店 (613 m)
  • スーパー8件
    • 株式会社イトーヨーカ堂店舗 高砂店 (265 m)
    • セルカ高砂・サカガミ高砂店 (286 m)
    • イトーヨーカドー 高砂店 (289 m)
    • リブレ京成 セルカ高砂店 (296 m)
    • ヨークマート 青戸店 (490 m)
    • 株式会社京成ストア (616 m)
    • まいばすけっと 柴又1丁目店 (812 m)
    • アタック 柴又店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 高砂児童館 (317 m)
    • 葛飾区立高砂小学校 (389 m)
    • 葛飾区立高砂中学校 (399 m)
    • 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (416 m)
    • 葛飾区立住吉小学校 (651 m)
    • 葛飾区立桜道中学校 (737 m)
    • 青戸小学校ひまわり学級 (787 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (812 m)
    • 葛飾区 鎌倉児童館 (818 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • レンタルデスクスペース トホイチ (216 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (296 m)
    • 葛飾警察署 高砂駅前交番 (306 m)
    • 高砂北集い交流館 (316 m)
    • 葛飾区 高砂地区センター (358 m)
    • 高砂保健センター (371 m)
    • 葛飾警察署 高砂地域安全センター (526 m)
    • 亀有警察署 青戸南部駐在所 (681 m)
    • 鎌倉憩い交流館 (822 m)
    • 亀有警察署 亀田橋駐在所 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 有限会社ヘルパーステーション高砂 (68 m)
    • 高砂駅前歯科 (172 m)
    • 大東整骨院 (176 m)
    • 門橋歯科医院 (197 m)
    • 加藤内科クリニック (202 m)
    • 西川皮膚科クリニック (202 m)
    • こころのひかりメンタルクリニック (212 m)
    • 高砂眼科南口クリニック (218 m)
    • 阿久津医院 (228 m)
    • とがわ歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きぼう保育園 (289 m)
    • ひまわり保育園 (402 m)
    • たかさご保育園 (502 m)
    • 葛飾区立新高砂保育園 (587 m)
    • 東中川保育園 (718 m)
    • 葛飾しらゆり学園幼稚園 (809 m)
    • 葛飾区細田保育園 (811 m)
    • キャンディパーク保育園 (862 m)
    • 柴又学園 (906 m)
    • 住吉保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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イニシア高砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
176万円 〜 185万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より37.0% 高い↑
東京都の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 20672位
葛飾区
858棟中 91位
高砂
35棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア高砂の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア高砂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
3,550万〜3,930万円対前年同月比3,550万〜3,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア高砂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月3,320万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約57万円 (約189万円)-
2018年6月3,320万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約57万円 (約189万円)-
2018年5月3,320万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約57万円 (約189万円)-
2018年3月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2018年2月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア高砂の賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.9万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月13.9万円2LDK58.24㎡13.9万円13.9万円1〜5
2017年8月13.9万円2LDK58.24㎡13.9万円13.9万円1〜5
2014年1月13.5万円3LDK66.0㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア高砂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均18.4万〜20.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.9万円
50.3㎡ / 南
16.6万〜18.3万円
77.51㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
85.43㎡ / 南
2階8.7万〜9.6万円
41.97㎡ / 東
12.8万〜14.1万円
58.24㎡ / 南
15.6万〜17.3万円
71.3㎡ / 南
3階8.8万〜9.7万円
41.97㎡ / 東
15.7万〜17.4万円
71.3㎡ / 南
15.7万〜17.4万円
71.3㎡ / 南
4階8.8万〜9.7万円
41.97㎡ / 東
12.9万〜14.2万円
58.24㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
71.3㎡ / 南
5階9.1万〜10万円
41.97㎡ / -
12.9万〜14.3万円
58.24㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
70.04㎡ / 南
6階8.9万〜9.8万円
41.97㎡ / 東
12.1万〜13.4万円
54.25㎡ / 南
15.9万〜17.6万円
71.3㎡ / 南
18.4万〜20.4万円
82.36㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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