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イニシア高砂

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,510万 〜 3,880万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都葛飾区高砂2丁目22-7
交通
築年月
2007年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア高砂の販売中の中古物件

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イニシア高砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より41.5% 高い↑
東京都の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 20015位
葛飾区
849棟中 66位
高砂
35棟中 5位
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の売買価格相場

  • イニシア高砂の相場

    ㎡単価
    52.8万円
    坪単価
    174.7万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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イニシア高砂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,510万〜3,880万円対前年同月比3,510万〜3,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア高砂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2018年2月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2018年1月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2017年12月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2017年11月3,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-

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イニシア高砂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月13.9万円2LDK58.24㎡13.9万円13.9万円1〜5
2014年1月13.5万円3LDK66.0㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア高砂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 4K〜4LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜11万円
50.3㎡ / 南
15.4万〜17万円
77.51㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
85.43㎡ / 南
2階8.1万〜8.9万円
41.97㎡ / 東
11.8万〜13.1万円
58.24㎡ / 南
14.5万〜16万円
71.3㎡ / 南
3階8.1万〜9万円
41.97㎡ / 東
14.6万〜16.1万円
71.3㎡ / 南
14.6万〜16.1万円
71.3㎡ / 南
4階8.2万〜9万円
41.97㎡ / 東
12万〜13.2万円
58.24㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
71.3㎡ / 南
5階8.4万〜9.3万円
41.97㎡ / -
12万〜13.3万円
58.24㎡ / 南
14.5万〜16万円
70.04㎡ / 南
6階8.3万〜9.1万円
41.97㎡ / 東
11.2万〜12.4万円
54.25㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
71.3㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
82.36㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

イニシア高砂の基本情報

東京都葛飾区高砂2丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イニシアタカサゴ管理会社コスモスライフ
住所東京都 葛飾区 高砂2丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒125-0054管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり189円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青和信用組合 本部 (219 m)
    • ファミリーマート葛飾高砂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 東京東信用金庫高砂支店 (228 m)
    • 青和信用組合 本店 (250 m)
    • みずほ銀行 高砂支店 (331 m)
    • ファミリーマート高砂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 城北信用金庫高砂支店 (458 m)
    • 青和信用組合 柴又支店 (826 m)
    • ファミリーマート葛飾鎌倉三丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園1件
    • 葛飾区高砂北公園 (545 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 葛飾高砂三丁目店 (220 m)
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    • ファミリーマート 京成高砂駅店 (266 m)
    • ミニストップ 高砂駅南口店 (266 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (346 m)
    • ファミリーマート 高砂五丁目店 (388 m)
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    • 葛飾区立高砂小学校 (389 m)
    • 葛飾区立高砂中学校 (399 m)
    • 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (416 m)
    • 葛飾区立住吉小学校 (651 m)
    • 葛飾区立桜道中学校 (737 m)
    • 青戸小学校ひまわり学級 (787 m)
    • 葛飾区立細田小学校 (812 m)
    • 葛飾区 鎌倉児童館 (818 m)
    • 葛飾区 細田児童館 (819 m)
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    • 亀有警察署 亀田橋駐在所 (858 m)
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    • 住吉保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア高砂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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