イニシア高砂
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中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 13.9万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.7% | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂2丁目22-7
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア高砂の基本情報
建物・設備
名称 | イニシアタカサゴ | 管理会社 | コスモスライフ |
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住所 | 東京都 葛飾区 高砂2丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜15,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イニシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。青砥駅から徒歩16分、柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青和信用組合 本部 (219 m)
- 東京東信用金庫高砂支店 (229 m)
- 青和信用組合 本店 (250 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成高砂駅 共同出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄高砂駅出張所(ATM) (279 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 高砂店 共同出張所 (292 m)
- みずほ銀行 高砂支店 (329 m)
- ファミリーマート細田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 城北信用金庫高砂支店 (458 m)
- セブン銀行 ヨークマート 青戸店 共同出張所 (497 m)
- 公園1件
- 葛飾区高砂北公園 (546 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾高砂2丁目店 (131 m)
- ファリコあきたや (222 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (251 m)
- ファミリーマート 京成高砂駅店 (266 m)
- ミニストップ 高砂駅南口店 (267 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (346 m)
- ファミリーマート 高砂五丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 高砂店 (612 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 (643 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー 高砂店 (290 m)
- リブレ京成 セルカ高砂店 (296 m)
- ヨークマート 青戸店 (489 m)
- まいばすけっと 柴又1丁目店 (812 m)
- アタック 柴又店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピー・テラス葛飾高砂教室 (216 m)
- 葛飾区 高砂児童館 (317 m)
- 葛飾区立高砂小学校 (390 m)
- 葛飾区立高砂中学校 (400 m)
- 葛飾区 高砂小第一・第二学童保育クラブ (417 m)
- 葛飾区立住吉小学校 (650 m)
- 葛飾区立桜道中学校 (738 m)
- 青戸小学校ひまわり学級 (786 m)
- 葛飾区立細田小学校 (813 m)
- 葛飾区 細田児童館 (820 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタルデスクスペース トホイチ (216 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (297 m)
- 葛飾警察署 高砂駅前交番 (306 m)
- 高砂北集い交流館 (315 m)
- 葛飾区 高砂地区センター (359 m)
- 葛飾警察署 高砂地域安全センター (527 m)
- 亀有警察署 青戸南部駐在所 (681 m)
- 葛飾区役所 総合教育センター (735 m)
- 鎌倉憩い交流館 (823 m)
- 亀有警察署 亀田橋駐在所 (857 m)
- 病院/医療10件
- 高砂駅前歯科 (172 m)
- 大東整骨院 (174 m)
- 門橋歯科医院 (197 m)
- 加藤内科クリニック (202 m)
- 西川皮膚科クリニック (202 m)
- ハルこころクリニック 京成高砂院 (203 m)
- 高砂駅前消化器内科・外科クリニック (206 m)
- こころのひかりメンタルクリニック (212 m)
- 高砂眼科南口クリニック (218 m)
- 高砂診療所 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園高砂園 (166 m)
- きぼう保育園 (289 m)
- ひまわり保育園 (402 m)
- たかさご保育園 (502 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (588 m)
- 東中川保育園 (753 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (810 m)
- 葛飾区細田保育園 (812 m)
- キャンディパーク保育園 (861 m)
- 柴又学園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,136万~4,775万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 葛飾区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア高砂の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,280万円です。専有面積は約41㎡〜約85㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2021年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2019年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
2019年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2019年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア高砂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年1月 | 12.8万円 | 1LDK | 41.97㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
2018年5月 | 13.9万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年8月 | 13.9万円 | 2LDK | 58.24㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
2014年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア高砂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 14.9万〜15.6万円 50.3㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 77.51㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 85.43㎡ / 南 | |
2階 | 12.1万〜12.7万円 41.97㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 58.24㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 71.3㎡ / 南 | |
3階 | 11.5万〜12.1万円 41.97㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 71.3㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 71.3㎡ / 南 | |
4階 | 12.2万〜12.8万円 41.97㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 58.24㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 71.3㎡ / 南 | |
5階 | 12.6万〜13.2万円 41.97㎡ / - | 18万〜18.9万円 58.24㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 70.04㎡ / 南 | |
6階 | 12.4万〜13万円 41.97㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 54.25㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 71.3㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 82.36㎡ / 南 |
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