サンクレイドル葛飾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区四つ木1丁目25-18
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル葛飾の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルカサイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 四つ木1丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区四つ木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩6分、アクセス良好です。八広駅から徒歩14分、京成立石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 葛飾警察署 (659 m)
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- 葛飾警察署 堀切交番 (741 m)
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- 葛飾区 東四つ木地区センター (910 m)
- 向島警察署 墨田地域安全センター (929 m)
- 病院/医療10件
- 大鳥医院 (84 m)
- たかお鍼灸整骨院 (185 m)
- 四つ木整骨院 (208 m)
- 堀江歯科医院 (242 m)
- 梅本歯科医院 (285 m)
- 石川内科医院 (296 m)
- 森の家針灸整骨院 (327 m)
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- 原歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 明昭幼稚園 (362 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (437 m)
- 南堀切保育園 (713 m)
- 木ノ下保育園 (771 m)
- 堀切保育園 (786 m)
- こひつじ保育園 (788 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (829 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (863 m)
- ほがらか保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル葛飾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル葛飾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,389万～4,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル葛飾の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル葛飾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル葛飾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,800万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.38％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル葛飾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 3,046.8万円（48.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,960万円（39.1万円） |
サンクレイドル葛飾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,046.8万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル葛飾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,235.5万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,235.6万円 | 51.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,509.2万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,343.8万円 | 52.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,213.8万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,277.3万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,344.2万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,440.2万円 | 53.4万円 |
サンクレイドル葛飾の売却のご相談
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サンクレイドル葛飾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル葛飾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 61.91㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 63.85㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 61.92㎡ / - | 15.2万〜16万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 61.92㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 62.1㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 62.1㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 62.1㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 63.85㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 63.85㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 63.85㎡ / 南東 | 15.8万〜16.5万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13万〜13.6万円 62.1㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 13階 | 13万〜13.7万円 62.1㎡ / 南東 |
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