バームステージ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅4丁目21-20
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バームステージ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | バームステージアヤセ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅4丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩17分、小菅駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫綾瀬南支店 (166 m)
- ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- みずほ銀行 綾瀬支店 (520 m)
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- 三井住友銀行 綾瀬支店 (594 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (597 m)
- 公園2件
- 小菅西公園 (884 m)
- 下河原公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (207 m)
- タウンショップシライ (223 m)
- ファミリーマート 小菅三丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (339 m)
- ローソン 小菅四丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (382 m)
- ミニストップ 堀切8丁目店 (400 m)
- ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (482 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 綾瀬店 (76 m)
- アタック 小菅店 (99 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (158 m)
- コモディイイダ 小菅店 (208 m)
- サカエストアー (340 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (511 m)
- 綾瀬東急ストア (556 m)
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (574 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (617 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (630 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立葛飾盲学校 (301 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (371 m)
- 葛飾区立こすげ小学校 (395 m)
- 葛飾区立綾瀬中学校 (488 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (615 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (631 m)
- 葛飾区立青葉中学校 (650 m)
- 葛飾区立南綾瀬小学校 (654 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (717 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京法務局城北出張所 (114 m)
- 足立年金事務所 (312 m)
- 小菅憩い交流館 (364 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (385 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (485 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (507 m)
- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (522 m)
- 西亀有集い交流館 (528 m)
- 小菅東集い交流館 (590 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (641 m)
- 病院/医療10件
- あやいち整骨院 (87 m)
- まつだいら歯科医院 (201 m)
- 南綾瀬クリニック (235 m)
- フレンド歯科 (300 m)
- 綾瀬クリニック (334 m)
- デイサービスサポートラボ (359 m)
- 綾瀬みなみ歯科 (365 m)
- 綾瀬みなみ歯科医院 (382 m)
- 堀切中央病院 (392 m)
- 田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小菅東保育園 (273 m)
- 愛恵保育所 (380 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (445 m)
- かつしか堀切保育園 (468 m)
- たけのこ第2保育園 (508 m)
- たけのこ保育園 (523 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (526 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (616 m)
- あやめ幼稚園 (707 m)
- チェリッシュ綾瀬 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バームステージ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バームステージ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,214万～4,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バームステージ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バームステージ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バームステージ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.98％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バームステージ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,496万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,260万円（44.9万円） |
バームステージ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,496万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
バームステージ綾瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | バームステージ綾瀬の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 葛飾区小菅の売買相場 | バームステージ綾瀬のある葛飾区小菅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.3%上昇（＋158.3万円）、前年比で＋18.3%上昇（＋594.5万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | バームステージ綾瀬のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 綾瀬駅の売買相場 | バームステージ綾瀬のある最寄りの綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.7%上昇（＋260.7万円）、前年比で＋19.74%上昇（＋601.4万円）しています。 |
バームステージ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,520.4万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,536.7万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,474.4万円 | 52.5万円 |
| 7階 | 3,436.1万円 | 50.9万円 |
| 8階 | 3,660.9万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,420万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,539万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,956.4万円 | 42.4万円 |
| 東 | 3,198.3万円 | 48.5万円 |
バームステージ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バームステージ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.09㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バームステージ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 63.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 70.48㎡ / - |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 63.0㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 67.39㎡ / 東 |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 66.0㎡ / - | 14万〜14.7万円 66.6㎡ / 南 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 67.02㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 66.6㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 67.02㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 66.6㎡ / - |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 60.9㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 64.5㎡ / - |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 64.12㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 67.39㎡ / 東 |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 67.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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