ウィルローズ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズシンコイワ | 管理会社 | グローバルハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルエルシード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (61 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (129 m)
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- ファミリーマート 新小岩駅南口店 (204 m)
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- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (251 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (258 m)
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (176 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (334 m)
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- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (473 m)
- 新小岩学び交流館 (539 m)
- 病院/医療10件
- 古川歯科医院 (34 m)
- 嶋田医院 (59 m)
- ヨウコー新小岩 (61 m)
- 佐藤歯科医院 (112 m)
- 総武歯科医院 (113 m)
- やたクリニック (121 m)
- 南の風整骨院 (123 m)
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- 早川歯科医院 (128 m)
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- ぶれあ保育園新小岩 (220 m)
- わんぱくSMILE松島園 (269 m)
- わたしの保育園 (354 m)
- 新小岩幼稚園 (356 m)
- たつみ保育園 (443 m)
- 小松保育園 (449 m)
- アイキッズ認証保育園 (523 m)
- めぐみナーサリー (544 m)
- 上平井保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,656万～6,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より37.6% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズ新小岩の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ウィルローズ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,770万〜5,990万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 44件 | 4,141.8万円（72.1万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,865万円（73.2万円） |
ウィルローズ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,141.8万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィルローズ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,690.7万円 | 62万円 |
| 4階〜6階 | 3,704.2万円 | 59万円 |
| 7階〜8階 | 4,247.8万円 | 72.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,942.4万円 | 65万円 |
| 11階〜12階 | 4,572.2万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,801.8万円 | 65.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,982.1万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,326.4万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,046.9万円 | 66.5万円 |
ウィルローズ新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィルローズ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.7万円 | 2LDK | 56.52㎡ | 27.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.52㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.52㎡ | 31.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.52㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 57.96㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 56.52㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 57.96㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 57.96㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 57.96㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 57.96㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 57.96㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 57.96㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 66.5㎡ / - | |
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 57.96㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 57.96㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 70.1㎡ / 南東 |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 57.96㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 70.1㎡ / 南東 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 57.96㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 82.03㎡ / 南西 |
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