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ライオンズシティ新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円7階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴922023年12月18日更新
家賃相場9.9万 〜 10万円
表面利回り5.2% 〜 6.47階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

1574人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩5分
築年月
1997年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズシティ新小岩
  • ライオンズシティ新小岩のエントランス
  • ライオンズシティ新小岩の看板
  • ライオンズシティ新小岩の外観

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ライオンズシティ新小岩の基本情報

ライオンズシティ新小岩は、大京によって1997年02月に竣工された総戸数45戸の14階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,344万~4,747万円、参考相場単価は61万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティシンコイワ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり220円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建14階建間取り1R、1DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜24,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場なし
施工会社東鉄工業立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東栄信用金庫本店 (165 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (172 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (204 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (230 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (312 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園4件
    • 新小岩公園 (592 m)
    • 小松川境川親水公園 (852 m)
    • 中央森林公園 (896 m)
    • 間栗公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (100 m)
    • ローソン 新小岩二丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (173 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (173 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (233 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (286 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (291 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (306 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (334 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (42 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (135 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (243 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (321 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (335 m)
    • 西友 新小岩店 (344 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (399 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (406 m)
    • アタック 松島3丁目店 (412 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (543 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立小松南小学校 (239 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (240 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (429 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (462 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (505 m)
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (541 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (554 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (630 m)
    • 松上学童クラブ (674 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (50 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (51 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (93 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (231 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (402 m)
    • 新小岩南集い交流館 (464 m)
    • 江東治水事務所 (510 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (539 m)
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (551 m)
    • たつみ憩い交流館 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科医院 (22 m)
    • スマイルコミュニケーション・ツルガ (46 m)
    • 小村井歯科医院 (54 m)
    • 新小岩ゆり医院 (57 m)
    • 徳友クリニック (66 m)
    • 早川カイロプラクティック治療院 (80 m)
    • 石田歯科医院 (84 m)
    • 新小岩三恵医院 (85 m)
    • タネダ歯科医院 (100 m)
    • しみず整形・形成外科 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小松保育園 (160 m)
    • 新小岩さくら保育園 (203 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (399 m)
    • めぐみナーサリー (428 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (484 m)
    • 新小岩幼稚園 (491 m)
    • アイキッズ認証保育園 (510 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (555 m)
    • わんぱくすまいる保育園 (559 m)
    • 葛飾区立新小岩保育園 (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ新小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万~4,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 70万円
坪単価
201万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より28.7% 高い↑
東京都の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23279位
葛飾区
900棟中 126位
新小岩
41棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズシティ新小岩の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズシティ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズシティ新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,780万円です。専有面積は約22㎡〜約67㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,500万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約232万円)-
2023年11月4,500万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約232万円)-
2022年9月4,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)
2022年9月4,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)--
2022年8月4,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズシティ新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.9万円1DK34.08㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2016年9月10.0万円1DK34.08㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2016年8月10.0万円1DK34.08㎡10.0万円10.0万円1〜5西
2016年7月10.0万円1DK34.08㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.8万円
22.99㎡ / 南西
17.2万〜18万円
60.92㎡ / -
17.6万〜18.5万円
62.55㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
34.08㎡ / 西
18.1万〜19万円
62.55㎡ / -
3階9.9万〜10.4万円
34.08㎡ / -
18.5万〜19.5万円
63.79㎡ / -
4階9.7万〜10.2万円
34.08㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
60.92㎡ / -
5階10万〜10.5万円
34.08㎡ / -
19.2万〜20.2万円
63.79㎡ / 南
6階18.9万〜19.9万円
62.55㎡ / 南
7階18.5万〜19.5万円
62.55㎡ / -
8階18.6万〜19.6万円
62.55㎡ / -
9階19.1万〜20.1万円
63.79㎡ / -
10階18.8万〜19.8万円
62.55㎡ / -
11階19.8万〜20.8万円
63.79㎡ / 南
12階19.5万〜20.5万円
62.55㎡ / 南
19万〜20万円
62.55㎡ / -
13階18.6万〜19.5万円
60.92㎡ / -
19.1万〜20.1万円
62.55㎡ / -
14階20.7万〜21.7万円
67.35㎡ / -
18.6万〜19.6万円
60.72㎡ / -

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