ブランズ新小岩
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中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 16.4万 〜 21万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
- 交通
- JR総武本線「新小岩駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ新小岩の基本情報
建物・設備
名称 | ブランズシンコイワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ブランズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 新小岩支店 (122 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (144 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (169 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (177 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (203 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (214 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (236 m)
- スーパー10件
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- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (188 m)
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- サミットストア 新小岩駅北口店 (203 m)
- 西友 新小岩店 (216 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (234 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (249 m)
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- まいばすけっと 松島4丁目店 (408 m)
- アタック 松島3丁目店 (580 m)
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- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (433 m)
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- 葛飾区 児童会館 (516 m)
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- 新小岩学び交流館 (560 m)
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- 新小岩すばるクリニック (42 m)
- 新小岩わんぱくクリニック (47 m)
- 新小岩さくらクリニック (58 m)
- ヒロデンタルクリニック (91 m)
- コスモ眼科クリニック (98 m)
- 渡辺昭医院 (108 m)
- 徳友クリニック (141 m)
- メイプル整骨院 (145 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ぶれあ保育園新小岩 (215 m)
- めぐみナーサリー (291 m)
- アイキッズ認証保育園 (327 m)
- 小松保育園 (362 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (406 m)
- たつみ保育園 (475 m)
- わんぱくSMILE松島園 (506 m)
- 新小岩幼稚園 (556 m)
- 上平井保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ新小岩の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,233万~6,756万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より59.3% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ブランズ新小岩の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブランズ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,280万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 5,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ブランズ新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 65.99㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年3月 | 16.4万円 | 3LDK | 63.74㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ新小岩の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 19.3万〜20.3万円 75.6㎡ / 南 | |
2階 | 14.6万〜15.4万円 56.99㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 66.41㎡ / 南東 |
3階 | 15万〜15.8万円 56.99㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 66.41㎡ / 南東 |
4階 | 14.8万〜15.5万円 56.99㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 75.6㎡ / 南西 |
5階 | 14.9万〜15.6万円 56.99㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 75.78㎡ / - |
6階 | 14.9万〜15.7万円 56.99㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 66.41㎡ / 南東 |
7階 | 15万〜15.8万円 56.99㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 63.74㎡ / 南東 |
8階 | 15.1万〜15.8万円 56.99㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 66.02㎡ / 南西 |
9階 | 15.5万〜16.2万円 56.99㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 66.41㎡ / 南東 |
10階 | 15.2万〜16万円 56.99㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 66.41㎡ / 南東 |
11階 | 15.3万〜16.1万円 56.99㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 75.6㎡ / 南西 |
12階 | 15.4万〜16.2万円 56.99㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 66.02㎡ / 南西 |
13階 | 15.5万〜16.2万円 56.99㎡ / 南西 | 20.5万〜21.6万円 75.6㎡ / 南西 |
14階 | 17.3万〜18.2万円 63.74㎡ / - | 18.1万〜19万円 66.41㎡ / 南東 |
15階 | 15.6万〜16.4万円 56.99㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 66.41㎡ / 南東 |
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- 西武多摩湖線
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ブランズ新小岩は、東急不動産によって2014年01月に竣工された総戸数99戸の15階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,233万~6,756万円、参考相場単価は75万円/㎡~90万円/㎡となっています。