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ブランズ新小岩

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,830万 〜 4,240万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

16.4万円

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住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
交通
築年月
2014年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブランズ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
201万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より63.1% 高い↑
東京都の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 15521位
葛飾区
849棟中 16位
新小岩
37棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ブランズ新小岩の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.3万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ブランズ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,840万〜4,240万円対前年同月比3,830万〜4,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ブランズ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南西-
2018年2月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南西-
2018年2月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南西-
2018年1月4,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南西-
2018年1月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK75.78㎡詳細はこちら

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ブランズ新小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.4万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.74㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月16.4万円3LDK63.74㎡16.4万円16.4万円6〜10南東
2017年4月16.5万円3LDK75.6㎡16.5万円16.5万円11〜15南西
2017年3月16.5万円3LDK75.6㎡16.5万円16.5万円11〜15南西
2015年6月16.5万円3LDK63.74㎡33.0万円16.5万円11〜15南東
2015年3月21.0万円3LDK75.6㎡42.0万円21.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜12.4万円
56.99㎡ / 南西
14.9万〜16.5万円
75.78㎡ / 南西
3階11.2万〜12.4万円
56.99㎡ / 南西
13.1万〜14.5万円
66.41㎡ / 南東
4階11.3万〜12.5万円
56.99㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
66.41㎡ / 南東
5階11.4万〜12.6万円
56.99㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
66.41㎡ / 南東
6階11.4万〜12.6万円
56.99㎡ / 南西
13.3万〜14.7万円
66.41㎡ / 南東
7階11.5万〜12.7万円
56.99㎡ / 南西
13.4万〜14.8万円
66.41㎡ / 南東
8階11.5万〜12.8万円
56.99㎡ / 南西
13.4万〜14.9万円
66.41㎡ / 南東
9階11.6万〜12.8万円
56.99㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
66.41㎡ / 南東
10階11.6万〜12.9万円
56.99㎡ / 南西
13.6万〜15万円
66.41㎡ / 南東
11階11.7万〜12.9万円
56.99㎡ / 南西
13.7万〜15.1万円
66.41㎡ / 南東
12階11.8万〜13万円
56.99㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
66.02㎡ / 南西
13階11.8万〜13.1万円
56.99㎡ / 南西
13.8万〜15.2万円
66.41㎡ / 南東
14階11.9万〜13.1万円
56.99㎡ / 南西
13.9万〜15.3万円
66.41㎡ / 南東
15階11.9万〜13.2万円
56.99㎡ / 南西
13.9万〜15.4万円
66.41㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

駅周辺の繁華街エリアを生活圏とする、高級分譲マンション「ブランズ新小岩」。東急不動産分譲のブランドマンションシリーズです。最寄りの新小岩駅からは、なんと徒歩2分の超駅近物件。便利な商業店舗も多数ある、利便性の高い好立地ですね。総武線が通っており、都心部へのアクセスも非常に快適です。地上15階建て・総戸数99戸。白を基調とした高々と聳え建つ、スタイリッシュな外観デザイン。アプローチはスッキリとした印象で、高級感が溢れています。エントランスは、モダンなデザインで、おしゃれな雰囲気を感じますね。間取りは2LDKから3LDKのファミリー向けプランが中心となっています。24時間セキュリティーシステムなど、防犯面も安心できる住まい環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ブランズ新小岩の基本情報

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ブランズシンコイワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員巡回
築年月2014年1月管理費1㎡あたり199円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (125 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (144 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (160 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (164 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 東栄信用金庫本店 (316 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (325 m)
  • 公園3件
    • 新小岩公園 (439 m)
    • 間栗公園 (802 m)
    • 小松川境川親水公園 (966 m)
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    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (94 m)
    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (138 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (142 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (162 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (164 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (178 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (203 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (214 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (225 m)
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    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (187 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (204 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (207 m)
    • 西友 新小岩店 (216 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (233 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (249 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (408 m)
    • 株式会社新小岩中村屋 (423 m)
    • アタック 松島3丁目店 (580 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京聖栄大学 (229 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (260 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (413 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (421 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (434 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (516 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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