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ブランズ新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,040万 〜 5,290万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,040万円 〜 5,290万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴702023年02月01日更新
家賃相場16.4万 〜 21万円
表面利回り3.7% 〜 4.58階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1581人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩2分
築年月
2014年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ新小岩
  • ブランズ新小岩のエントランス
  • ブランズ新小岩の看板
  • ブランズ新小岩の外観

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ブランズ新小岩の基本情報

駅周辺の繁華街エリアを生活圏とする、高級分譲マンション「ブランズ新小岩」。東急不動産分譲のブランドマンションシリーズです。最寄りの新小岩駅からは、なんと徒歩2分の超駅近物件。便利な商業店舗も多数ある、利便性の高い好立地ですね。総武線が通っており、都心部へのアクセスも非常に快適です。地上15階建て・総戸数99戸。白を基調とした高々と聳え建つ、スタイリッシュな外観デザイン。アプローチはスッキリとした印象で、高級感が溢れています。エントランスは、モダンなデザインで、おしゃれな雰囲気を感じますね。間取りは2LDKから3LDKのファミリー向けプランが中心となっています。24時間セキュリティーシステムなど、防犯面も安心できる住まい環境となっています。
ブランズ新小岩は、東急不動産によって2014年01月に竣工された総戸数99戸の15階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,233万~6,756万円、参考相場単価は75万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズシンコイワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員巡回
築年月2014年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (122 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (144 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (164 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (216 m)
    • 東栄信用金庫本店 (317 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (323 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (366 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (439 m)
    • 間栗公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新小岩二丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (98 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (141 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (163 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (169 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (177 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (203 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (214 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (236 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (67 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (188 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (203 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (203 m)
    • 西友 新小岩店 (216 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (234 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (249 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (350 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (408 m)
    • アタック 松島3丁目店 (580 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (228 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (259 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (414 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (422 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (433 m)
    • 松上学童クラブ (486 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (516 m)
    • 葛飾区 児童会館 (516 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (552 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (100 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (204 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (252 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (254 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (265 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (339 m)
    • 江東治水事務所 (392 m)
    • 新小岩南集い交流館 (393 m)
    • たつみ憩い交流館 (427 m)
    • 新小岩学び交流館 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 新小岩駅前総合クリニック (42 m)
    • 新小岩すばるクリニック (42 m)
    • 新小岩わんぱくクリニック (47 m)
    • 新小岩さくらクリニック (58 m)
    • ヒロデンタルクリニック (91 m)
    • コスモ眼科クリニック (98 m)
    • 渡辺昭医院 (108 m)
    • 徳友クリニック (141 m)
    • メイプル整骨院 (145 m)
    • 早川歯科医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩さくら保育園 (179 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (215 m)
    • めぐみナーサリー (291 m)
    • アイキッズ認証保育園 (327 m)
    • 小松保育園 (362 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (406 m)
    • たつみ保育園 (475 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (506 m)
    • 新小岩幼稚園 (556 m)
    • 上平井保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ新小岩の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,233万~6,756万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 90万円
坪単価
249万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より59.3% 高い↑
東京都の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16519位
葛飾区
900棟中 33位
新小岩
41棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブランズ新小岩の相場

    ㎡単価
    75.5万円
    坪単価
    249.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ブランズ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,040万〜5,290万円対前年同月比5,040万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,280万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約285万円)南東-
2022年12月5,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約88万円 (約293万円)南東-
2022年11月5,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約88万円 (約293万円)南東-
2022年10月5,850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約88万円 (約293万円)南東-
2022年7月5,480万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブランズ新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.8万円2LDK56.99㎡18.8万円18.8万円1〜5-
2020年9月17.5万円3LDK65.99㎡17.5万円17.5万円1〜5
2019年2月21.0万円3LDK75.6㎡21.0万円21.0万円1〜5
2018年3月16.4万円3LDK63.74㎡16.4万円16.4万円6〜10南東
2017年4月16.5万円3LDK75.6㎡16.5万円16.5万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ新小岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.3万〜20.3万円
75.6㎡ / 南
2階14.6万〜15.4万円
56.99㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
66.41㎡ / 南東
3階15万〜15.8万円
56.99㎡ / 南
17.2万〜18万円
66.41㎡ / 南東
4階14.8万〜15.5万円
56.99㎡ / 南西
19.6万〜20.6万円
75.6㎡ / 南西
5階14.9万〜15.6万円
56.99㎡ / 南西
19.7万〜20.7万円
75.78㎡ / -
6階14.9万〜15.7万円
56.99㎡ / 南西
17.4万〜18.3万円
66.41㎡ / 南東
7階15万〜15.8万円
56.99㎡ / 南西
16.8万〜17.6万円
63.74㎡ / 南東
8階15.1万〜15.8万円
56.99㎡ / 南西
17.5万〜18.4万円
66.02㎡ / 南西
9階15.5万〜16.2万円
56.99㎡ / 南
17.7万〜18.6万円
66.41㎡ / 南東
10階15.2万〜16万円
56.99㎡ / 南西
17.8万〜18.7万円
66.41㎡ / 南東
11階15.3万〜16.1万円
56.99㎡ / 南西
20.3万〜21.3万円
75.6㎡ / 南西
12階15.4万〜16.2万円
56.99㎡ / 南西
17.8万〜18.7万円
66.02㎡ / 南西
13階15.5万〜16.2万円
56.99㎡ / 南西
20.5万〜21.6万円
75.6㎡ / 南西
14階17.3万〜18.2万円
63.74㎡ / -
18.1万〜19万円
66.41㎡ / 南東
15階15.6万〜16.4万円
56.99㎡ / 南西
18.2万〜19.1万円
66.41㎡ / 南東

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