日神パレステージ新小岩EAST
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ新小岩EASTの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージシンコイワイースト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩4丁目7-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 新小岩二丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 (490 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (522 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (526 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 新小岩店 (276 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (333 m)
- 東武ストア 新小岩店 (389 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (501 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (509 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (593 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (617 m)
- ライフ 本一色店 (621 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (624 m)
- 西友 新小岩店 (654 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立小松中学校 (138 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (243 m)
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- 東京都立小岩高校 (580 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (622 m)
- 東京都立 小岩高等学校 (629 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (630 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (649 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (702 m)
- 江戸川区立上一色南小学校 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 小松橋交番 (304 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (350 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (357 m)
- 江東治水事務所 (413 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (442 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (469 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (530 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (536 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (648 m)
- 新小岩北区民事務所 (704 m)
- 病院/医療10件
- 古川内科胃腸科 (41 m)
- 安齋クリニック (66 m)
- 原田デンタルクリニック (86 m)
- 安斎歯科医院 (96 m)
- 新小岩わたなべクリニック (128 m)
- わたんくる新小岩 (170 m)
- 歯科小泉医院 (171 m)
- 新小岩平成クリニック (224 m)
- 栗原医院 (230 m)
- ひわたし眼科医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみナーサリー (408 m)
- 小松保育園 (409 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (503 m)
- かみこまつ保育園 (535 m)
- 新小岩さくら保育園 (551 m)
- アイキッズ認証保育園 (557 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (649 m)
- ひろば共同保育所 (699 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (702 m)
- めぐみ保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ新小岩EASTの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ新小岩EASTの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,612万～5,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より38.9% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ新小岩EASTの相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ新小岩EASTの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ新小岩EASTの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ新小岩EASTの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,765.7万円（68.7万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,984.5万円（64.3万円） |
日神パレステージ新小岩EASTの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,984.5万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ新小岩EASTの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区新小岩の売買相場 | 日神パレステージ新小岩EASTのある葛飾区新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.23%下落（-322.6万円）、前年比で＋9.35%上昇（＋307.3万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 日神パレステージ新小岩EASTのある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | 日神パレステージ新小岩EASTのある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
日神パレステージ新小岩EASTの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,868.8万円 | 62.5万円 |
| 3階 | 3,755.6万円 | 60.2万円 |
| 4階 | 3,701.7万円 | 63.4万円 |
| 5階 | 4,030万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 4,505万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,612.9万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,987.5万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,839.1万円 | 62.2万円 |
日神パレステージ新小岩EASTの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ新小岩EASTの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ新小岩EASTの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 63.35㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 60.75㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 61.04㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 60.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.9万〜18.8万円 61.04㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 63.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 54.82㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 63.84㎡ / 南 |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 54.82㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 70.86㎡ / 南西 |
| 6階 | 22万〜23.1万円 73.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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