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日神パレステージ新小岩

★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,780万 〜 3,070万円
7階、3LD、約62㎡の場合

賃貸賃料

11万円

住所
東京都葛飾区西新小岩4丁目42-16
交通
築年月
1998年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

日神パレステージ新小岩の販売中の中古物件

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
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ライオンズマンション新小岩第3

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  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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パークタワー東京イースト

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
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アークス新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズステーションプラザ新小岩

ライオンズステーションプラザ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目11-4
  • 売出し中

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たつみ橋マンション

たつみ橋マンション

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
  • 3件 売出し中

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日神パレステージ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.0% 低い↓
葛飾区の平均より30.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LD、約62㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 3,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 22073位
葛飾区
844棟中 115位
西新小岩
29棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日神パレステージ新小岩の相場

    ㎡単価
    48.0万円
    坪単価
    158.9万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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日神パレステージ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LD、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,750万〜3,040万円対前年同月比2,780万〜3,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

日神パレステージ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)-
2017年3月3,300万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)-
2017年2月3,300万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)-
2017年1月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)-
2016年12月5,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)-

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日神パレステージ新小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:11.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:42.23㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…7階、3LD、約62㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.9万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.6万円2DK42.23㎡10.6万円-6〜10西
2017年5月13.2万円1LDK40.25㎡13.2万円26.4万円6〜10
2017年4月13.2万円1LDK40.25㎡13.2万円26.4万円6〜10
2017年3月12.6万円2DK42.23㎡12.6万円-11〜15西
2017年3月13.2万円1LDK40.25㎡13.2万円26.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜12.2万円
40.25㎡ / 南
11万〜12.2万円
42.23㎡ / 西
16.4万〜18.1万円
62.79㎡ / 西
3階11.1万〜12.3万円
40.25㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
60.18㎡ / 東
4階11.2万〜12.3万円
40.25㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
42.23㎡ / 西
16.5万〜18.2万円
60.87㎡ / -
5階11.2万〜12.4万円
40.25㎡ / 南
16.2万〜17.9万円
60.87㎡ / 東
6階11.3万〜12.5万円
40.25㎡ / 南
11.3万〜12.4万円
42.23㎡ / 西
16.2万〜18万円
60.87㎡ / 東
7階11.3万〜12.5万円
40.25㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
60.87㎡ / -
8階11.4万〜12.6万円
40.25㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
42.23㎡ / 西
17.2万〜19万円
61.74㎡ / 南西
9階11.4万〜12.7万円
40.25㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
62.79㎡ / -
10階17万〜18.8万円
60.87㎡ / -
11階11.5万〜12.8万円
42.23㎡ / 西
18.6万〜20.5万円
64.5㎡ / 南
12階20.3万〜22.5万円
70.25㎡ / 南
13階18.5万〜20.4万円
66.88㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.55(東京都)

日神パレステージ新小岩の基本情報

東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニッシンパレステージシンコイワ管理会社日神管理
住所東京都 葛飾区 西新小岩4丁目42-16管理形態委託
郵便番号〒124-0025管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり191円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主日神不動産バイク置き場あり
施工会社日神建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

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地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (140 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • 八千代銀行 新小岩支店 (193 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (339 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (342 m)
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (401 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (426 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (397 m)
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    • ローソンストア100西新小岩四丁目店 (124 m)
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (185 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (208 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (236 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (256 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (318 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 新小岩店 (142 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (192 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (314 m)
    • 西友 新小岩店 (361 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (371 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (392 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (506 m)
    • 産直マルシェ新小岩店 (513 m)
    • 株式会社マルセイ (538 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (549 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (78 m)
    • 私立東京聖栄大学 (151 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (214 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (255 m)
    • 葛飾区 児童会館 (264 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (346 m)
    • 葛飾区立新小岩中学校 (433 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (543 m)
    • 松上学童クラブ (554 m)
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    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (308 m)
    • 江東治水事務所 (335 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (356 m)
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    • 新小岩保健センター (468 m)
    • 新小岩南集い交流館 (529 m)
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    • 東新小岩クリニック (79 m)
    • 新妻歯科 (88 m)
    • たつみ橋眼科医院 (98 m)
    • 巽橋歯科医院 (121 m)
    • 新小岩北口診療所 (123 m)
    • 新小岩メンタルクリニック (123 m)
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    • 葛飾白百合幼稚園 (364 m)
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所在地
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