オーベル青砥
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区青戸6丁目12
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル青砥の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルアオト | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 青戸6丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区青戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩9分、京成押上線も利用可能でアクセス良好です。京成高砂駅から徒歩19分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル本店 (472 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (483 m)
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- まいばすけっと 青砥駅北口店 (614 m)
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- 葛飾区立青戸中学校 (177 m)
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- 葛飾区立中青戸小学校 (353 m)
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- 国際鍼灸専門学校新校舎 (686 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 青戸中央憩い交流館 (209 m)
- 本田消防署 青戸出張所 (293 m)
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- 東京都城東地域中小企業振興センター (329 m)
- 西青戸集い交流館 (333 m)
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- 亀有警察署 青戸交番 (450 m)
- 病院/医療10件
- 中路医院 (146 m)
- 丸山整骨院 (150 m)
- まるやま耳鼻咽喉科クリニック (150 m)
- 相原歯科医院 (165 m)
- 増田歯科医院 (186 m)
- 三枝眼科医院 (242 m)
- ベストケアかつしか (259 m)
- クリニックあおと (260 m)
- 社団法人葛飾区歯科医師会ひまわり診療所 (287 m)
- 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青戸保育園 (183 m)
- 青鳩幼稚園 (209 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (300 m)
- 青戸もも保育園 (426 m)
- キャンディパーク保育園 (507 m)
- こはるび保育園 (518 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (616 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (705 m)
- 青戸福祉保育園 (716 m)
- キャンディパーク保育園2号 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル青砥の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル青砥の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,834万～4,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.1% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル青砥の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル青砥の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル青砥の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,830万円です。専有面積は約51㎡〜約88㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル青砥の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,060万円（55.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,856.7万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,680万円（55.1万円） |
オーベル青砥の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,856.7万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オーベル青砥の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,767.7万円 | 50.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,786.5万円 | 52.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,974万円 | 53.3万円 |
| 7階 | 3,696.7万円 | 54.8万円 |
| 8階 | 3,975万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,406万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,849.3万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,691.1万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,955.3万円 | 52.6万円 |
| 西 | 3,703.2万円 | 52.4万円 |
オーベル青砥の売却のご相談
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オーベル青砥の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 11.6万円 | 1LDK | 50.5㎡ | 11.6万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年3月 | 11.6万円 | 1LDK | 50.5㎡ | 11.6万円 | 23.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル青砥の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 74.79㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 88.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 73.01㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 74.79㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 88.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 59.69㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 71.82㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 88.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 75.09㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 74.79㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 80.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 59.69㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 73.01㎡ / 西 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 74.79㎡ / 南 | 19万〜20万円 84.76㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 51.5㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 75.09㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 85.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 75.09㎡ / 西 |
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