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クレストフォルム青砥グランデッツァ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,320万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,320万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1842024年03月03日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

1587人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区青戸7丁目30-1
交通
  • 京成本線「青砥駅」徒歩12分
築年月
2003年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム青砥グランデッツァ
  • クレストフォルム青砥グランデッツァ
  • クレストフォルム青砥グランデッツァのエントランス
  • クレストフォルム青砥グランデッツァのエントランス

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クレストフォルム青砥グランデッツァの基本情報

クレストフォルム青砥グランデッツァは、ゴールドクレストによって2003年12月に竣工された総戸数132戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,843万~4,161万円、参考相場単価は44万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムアオトグランデッツァ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 葛飾区 青戸7丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒125-0062管理員常駐
築年月2003年12月管理費1㎡あたり232円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,500円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区青戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩12分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成高砂駅から徒歩20分、亀有駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京スマイル本店 (501 m)
    • ファミリーマートうすい青戸 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ミニストップ高砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • ファミリーマート葛飾高砂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • ミニストップ高砂駅南口 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ミニストップ青戸 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 城北信用金庫白鳥支店 (747 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 青戸店 共同出張所 (765 m)
    • 城北信用金庫青戸支店 (822 m)
    • りそな銀行 青戸支店 (845 m)
  • 公園1件
    • 青戸平和公園 (617 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾青戸6丁目店 (250 m)
    • ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 (325 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (360 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 (423 m)
    • ミニストップ 青戸5丁目店 (448 m)
    • ローソン 青戸六丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 白鳥四丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸3丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (793 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 青戸7丁目店 (64 m)
    • 全日食チェーン大黒屋 (237 m)
    • まいばすけっと 葛飾新宿1丁目店 (589 m)
    • コープみらい コープ葛飾白鳥店 (678 m)
    • ヨークマート 青戸店 (779 m)
    • コープみらい コープ亀有店 (857 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 (862 m)
    • まいばすけっと 青砥駅北口店 (864 m)
    • ココスナカムラ青戸店 (919 m)
    • リブレ京成 青砥駅前店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 青戸中央児童館 (141 m)
    • 葛飾区立青戸小学校 (283 m)
    • 青戸小学校ひまわり学級 (330 m)
    • 葛飾区立青戸中学校 (373 m)
    • 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (522 m)
    • 私立修徳高校 (531 m)
    • 葛飾区立中青戸小学校 (544 m)
    • 葛飾区立亀青小学校 (622 m)
    • 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (772 m)
    • 葛飾区 南新宿児童館 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青戸中央憩い交流館 (141 m)
    • 亀有警察署 青戸北部駐在所 (184 m)
    • 西青戸集い交流館 (212 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (358 m)
    • 東京都城東地域中小企業振興センター (376 m)
    • 葛飾区 青戸地区センター (448 m)
    • 葛飾区立青戸地区図書館 (452 m)
    • 亀有警察署 青戸交番 (456 m)
    • 亀有警察署 亀田橋駐在所 (490 m)
    • 本田消防署 青戸出張所 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 相原歯科医院 (203 m)
    • 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター (214 m)
    • 中路医院 (215 m)
    • クリニックこはるび (232 m)
    • 光善会(医療法人財団) (276 m)
    • 増田歯科医院 (277 m)
    • 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (290 m)
    • 社団法人葛飾区歯科医師会ひまわり診療所 (312 m)
    • クリニックあおと (374 m)
    • 丸山整骨院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こはるび保育園 (267 m)
    • 青戸保育園 (328 m)
    • 青鳩幼稚園 (442 m)
    • 太陽の子青戸中央保育園 (499 m)
    • 葛飾やまびこ幼稚園 (579 m)
    • 東中川保育園 (628 m)
    • 青戸もも保育園 (653 m)
    • 日枝神社山王保育園 (703 m)
    • キャンディパーク保育園 (732 m)
    • 南新宿保育園 (856 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム青砥グランデッツァの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム青砥グランデッツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,843万~4,161万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
146万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より6.4% 低い↓
東京都の平均より41.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,320万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30984位
葛飾区
900棟中 487位
青戸
62棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム青砥グランデッツァの相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレストフォルム青砥グランデッツァの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,160万〜3,320万円対前年同月比3,160万〜3,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム青砥グランデッツァの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜4,899万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)--
2024年2月4,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)--
2024年1月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年12月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年11月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレストフォルム青砥グランデッツァの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK70.79㎡26.0万円6.5万円1〜5
2017年3月13.5万円3LDK70.79㎡27.0万円13.5万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK70.79㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年2月13.5万円3LDK70.79㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年3月13.8万円3LDK70.97㎡27.6万円13.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム青砥グランデッツァの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
70.95㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
70.95㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
77.62㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
70.26㎡ / 南
13.3万〜14万円
77.62㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
70.79㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
70.97㎡ / 西
13.4万〜14.1万円
77.62㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
70.26㎡ / 南
13.3万〜13.9万円
76.32㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
70.97㎡ / -
14万〜14.7万円
80.15㎡ / 南
8階14.2万〜14.9万円
82.94㎡ / -
13.6万〜14.3万円
77.62㎡ / 南
9階13.2万〜13.8万円
71.13㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
70.44㎡ / 南
11階12.6万〜13.2万円
70.44㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
77.62㎡ / 南
12階12.7万〜13.4万円
70.97㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
77.62㎡ / 南
13階12.6万〜13.3万円
70.26㎡ / 南
14万〜14.7万円
77.62㎡ / 南
14階13.7万〜14.4万円
77.62㎡ / -
15階14.1万〜14.8万円
77.62㎡ / 南

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