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クレストフォルム青砥グランデッツァ

★★★☆☆3.25 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万円 〜 2,630万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都葛飾区青戸7丁目30-1
交通
築年数
2003年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区青戸6丁目4-5
  • 売出し中

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トーカンマンション青砥

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  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目31-10
  • 売出し中

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青砥ハイツ

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  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目33-8
  • 3件 売出し中

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ライオンズ青砥グランフォート

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  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目22-3
  • 売出し中

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エクセレントシティ青砥

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目21
  • 売出し中

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エクセレントシティ青砥2イリス

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目
  • 2件 売出し中

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トップ青砥第4

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  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区青戸6丁目31-3
  • 1件 売出し中

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エヴァーグリーン青砥

エヴァーグリーン青砥

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目7-11
  • 2件 売出し中

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ロイヤル立石マンション

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  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目40-12
  • 売出し中

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スカイコート青戸

スカイコート青戸

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区青戸4丁目5-12
  • 売出し中

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レーヴ東京イーストフェルクルール

レーヴ東京イーストフェルクルール

  • 京成本線「お花茶屋駅」
  • 東京都葛飾区青戸6丁目15
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション青戸

ライオンズマンション青戸

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目53-6
  • 売出し中

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クレストフォルム青砥グランデッツァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.2% 低い↓
葛飾区の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,380万円 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 28822位
葛飾区
876棟中 425位
青戸
58棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレストフォルム青砥グランデッツァの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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クレストフォルム青砥グランデッツァの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,380万円〜2,640万円対前年同月比2,380万円〜2,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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クレストフォルム青砥グランデッツァの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-
2017年8月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)西-
2017年7月3,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)
2017年7月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)
2017年7月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.97㎡西詳細はこちら

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クレストフォルム青砥グランデッツァの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.8万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円3LDK70.79㎡26.0万円6.5万円1〜5
2017年3月13.5万円3LDK70.79㎡27.0万円13.5万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK70.79㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年2月13.5万円3LDK70.79㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年3月13.8万円3LDK70.97㎡27.6万円13.8万円1〜5
2016年2月13.8万円3LDK70.97㎡27.6万円13.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム青砥グランデッツァの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万円〜11.5万円
66.21㎡ / 東
2階11.3万円〜12.5万円
70.27㎡ / 東
13.2万円〜14.6万円
77.62㎡ / 南
3階12.1万円〜13.4万円
70.79㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
77.62㎡ / 南
4階12.2万円〜13.5万円
70.95㎡ / 南
5階12.8万円〜14.2万円
76.32㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
77.62㎡ / 南
6階12.2万円〜13.5万円
70.26㎡ / 南
13.2万円〜14.6万円
76.32㎡ / 南
7階12.1万円〜13.4万円
70.97㎡ / 南西
14.0万円〜15.5万円
80.15㎡ / 南
8階12.2万円〜13.5万円
70.97㎡ / 南西
13.6万円〜15.0万円
77.62㎡ / 南
9階12.2万円〜13.5万円
70.97㎡ / 南西
10階12.5万円〜13.8万円
70.44㎡ / 南
11階12.4万円〜13.7万円
70.97㎡ / 南西
13.8万円〜15.3万円
77.62㎡ / 南
12階12.7万円〜14.0万円
70.97㎡ / 南
13.9万円〜15.3万円
77.62㎡ / 南
13階12.6万円〜13.9万円
70.26㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
77.62㎡ / 南
14階12.7万円〜14.0万円
70.44㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.25(東京都)

クレストフォルム青砥グランデッツァの基本情報

東京都葛飾区青戸7丁目に位置するマンションで、総戸数132戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩12分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルム青砥グランデッツァ(クレストフォルムアオトグランデッツァ)管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 葛飾区 青戸7丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒125-0062管理員常駐
築年数2003年12月管理費1㎡あたり106円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル葛飾支店 (483 m)
    • JA東京スマイル本店 (501 m)
    • ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 城北信用金庫白鳥支店 (748 m)
    • 城北信用金庫青戸支店 (822 m)
    • デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • りそな銀行 青戸支店 (846 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄青砥駅出張所 (905 m)
    • 第一勧業信用組合 青戸支店 (986 m)
  • 公園1件
    • 青戸平和公園 (617 m)
  • コンビニ10件
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    • ミニストップ 青戸5丁目店 (448 m)
    • ローソン 青戸六丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 白鳥四丁目店 (599 m)
    • ローソンストア100葛飾青戸八丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (672 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸3丁目店 (775 m)
    • セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (793 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 青戸7丁目店 (64 m)
    • 全日食チェーン大黒屋 (237 m)
    • 産直マルシェ青戸店 (456 m)
    • ヨークマート 青戸店 (778 m)
    • コープみらい亀有店 (850 m)
    • コープみらい コープ亀有店 (858 m)
    • グルメシティ 青戸店 (863 m)
    • ココスナカムラ青戸店 (919 m)
    • リブレ京成 青砥駅前店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 青戸中央児童館 (135 m)
    • 葛飾区立青戸小学校 (283 m)
    • 青戸小学校ひまわり学級 (329 m)
    • 葛飾区立青戸中学校 (373 m)
    • 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (522 m)
    • 葛飾区立中青戸小学校 (544 m)
    • 修徳高等学校 (544 m)
    • 葛飾区立亀青小学校 (623 m)
    • 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (773 m)
    • 葛飾区 南新宿児童館 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 亀有警察署 青戸北部駐在所 (183 m)
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    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (370 m)
    • 東京都中小企業振興公社(公益財団法人)城東支社 (370 m)
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    • 葛飾区立青戸地区図書館 (448 m)
    • 亀有警察署 青戸交番 (457 m)
    • 亀有警察署 亀田橋駐在所 (490 m)
  • 病院/医療10件
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    • 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター (213 m)
    • 中路医院 (216 m)
    • クリニックこはるび (233 m)
    • 増田歯科医院 (278 m)
    • 介護老人保健施設青戸こはるびの里 (290 m)
    • クリニックあおと (375 m)
    • 丸山整骨院 (402 m)
    • 三枝眼科医院 (403 m)
    • ベストケアかつしか (427 m)
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    • 日枝神社山王保育園 (703 m)
    • キャンディパーク保育園 (732 m)
    • 南新宿保育園 (856 m)
    • 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (865 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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