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ザパークハウス青砥

1887人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万 〜 3,610万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都葛飾区青戸7丁目32-3
交通
築年月
2013年6月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

ザパークハウス青砥の販売中の中古物件

ザパークハウス青砥では1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

白鳥ダイヤモンドマンション2号館

白鳥ダイヤモンドマンション2号館の間取り

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1,280万円

2LDK/56.25㎡

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亀有白鳥マンション

亀有白鳥マンションの間取り

亀有白鳥マンション

1,170万円

2DK/35.64㎡

葛飾区白鳥4丁目

ザパークハウス青砥の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より27.1% 高い↑
東京都の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 22903位
葛飾区
851棟中 126位
青戸
58棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザパークハウス青砥の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ザパークハウス青砥の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,360万〜3,710万円対前年同月比3,270万〜3,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス青砥の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南東-
2018年6月3,690万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約169万円)-
2018年6月3,821万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約180万円)-
2018年6月3,760万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)-
2018年5月3,760万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザパークハウス青砥の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円3LDK69.9㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年5月15.5万円3LDK69.9㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2016年11月14.0万円3LDK65.76㎡28.0万円14.0万円1〜5南東
2016年7月18.5万円4LDK90.63㎡37.0万円18.5万円16〜20
2016年6月18.5万円4LDK90.63㎡37.0万円18.5万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス青砥の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜14万円
69.9㎡ / 南東
13.8万〜15.3万円
78.34㎡ / 東
2階12.9万〜14.3万円
69.21㎡ / 南西
14.6万〜16.2万円
78.82㎡ / -
3階13.1万〜14.5万円
69.9㎡ / 南東
14.2万〜15.8万円
78.34㎡ / 東
4階13.2万〜14.5万円
69.79㎡ / 南東
14.9万〜16.5万円
78.98㎡ / 南西
5階12.8万〜14.2万円
69.9㎡ / 東
15万〜16.6万円
78.98㎡ / 南西
6階13.1万〜14.5万円
71.07㎡ / 東
15万〜16.6万円
78.98㎡ / 南西
7階13.5万〜14.9万円
70.5㎡ / 南東
15.1万〜16.7万円
78.98㎡ / 南西
8階13.4万〜14.8万円
69.79㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
78.98㎡ / 南西
9階13.5万〜14.9万円
69.79㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
78.98㎡ / 南西
10階13.6万〜15万円
69.79㎡ / 南東
15.3万〜17万円
78.98㎡ / 南西
11階13.6万〜15.1万円
69.9㎡ / 南東
15.4万〜17.1万円
78.98㎡ / 南西
12階13.9万〜15.4万円
71.07㎡ / 南西
15.5万〜17.1万円
78.98㎡ / 南西
13階13.4万〜14.8万円
69.9㎡ / 東
15.6万〜17.2万円
78.98㎡ / 南西
14階13.3万〜14.7万円
69.34㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
83.93㎡ / 南西
15階15.1万〜16.6万円
75.59㎡ / 南東
13.8万〜15.2万円
69.21㎡ / 南西
16.7万〜18.5万円
83.93㎡ / 南西
16階13.8万〜15.3万円
71.22㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
83.93㎡ / 南西
17階14万〜15.5万円
69.9㎡ / 南東
17.7万〜19.6万円
90.63㎡ / 東
18階14.2万〜15.7万円
70.5㎡ / 南東
19階14.2万〜15.7万円
69.9㎡ / 南東
18.6万〜20.5万円
94.01㎡ / 東
20階13.7万〜15.2万円
69.34㎡ / 東
14.2万〜15.8万円
69.9㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
88.69㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

スタッフコメント

葛飾の潤い中川の畔。13,945㎡の広大な敷地に、総戸数528戸の、巨大なマンション群がそびえます。「ザ・パークハウス青砥」です。三菱地所グループが2013年に完成させた、このマンションは、住居棟は主に3棟で構成されており、お部屋はそれぞれ、東、西、南向きとなっております。
最寄りの京成電鉄、青砥駅までは徒歩13分。青砥駅は日本橋や上野まで約15~20分のターミナル、ほぼすべての列車の停車駅です。また、旅行好きな方へは羽田、成田両空港まで乗り換えなしで行けます。
近くには病院などの公共施設、大型ショッピングセンターのアリオも歩いて行けます。小学校、中学校まで徒歩5分圏内の好立地であり、敷地内の広大な公園の存在が遊びたい盛りのお子様を引き付けます。
間取りは65㎡~94㎡の3LDK、4LDK、2013年建築なので、節水型の水回りや、ペアガラスなどが装備され、光熱費の節約に一役買ってくれることは間違いありません。
また、このマンションの特徴として、天井高が全戸245㎝以上あり、同じ面積でも立体感が充実することにより、広く感じます。
マンションの顔である共用施設も不足はありません。ゲストルームはもちろん、パーティルーム、カフェなどが併設されています。駐車場は自走式駐車場で、機械式の煩わしさを感じないで済むのが魅力的です。他、駐輪場、バイク置場が設置されております。
管理面も、コンシェルジュはもちろん、24時間の有人管理で安心して暮らせます。
下町風情がただよう、葛飾の街で、この大所帯のマンションでは様々な方々が暮らしています。そんな様々な暮らしをすべて、このマンションのキャパシティなら受け入れることができるのですね。誰しもが「住みたい」と思えるマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウス青砥の基本情報

『ザパークハウス青砥』中川沿いに佇む総戸数528戸のビッグレジデンス。中川の豊かな水と、敷地に設けられた約4500㎡の緑地「ファミリアムフォレスト」が常に自然を感じさせるゆとりの設計。3棟から構成される外観は端正さを纏い、コンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルーム、シアタールーム、パーティルーム、ミニショップなどの多彩な共用部が日々の生活を豊かにします。

建物・設備

名称ザパークハウスアオト管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 葛飾区 青戸7丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒125-0062管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり172円
総戸数528戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル葛飾支店 (619 m)
    • JA東京スマイル本店 (639 m)
    • ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 城北信用金庫白鳥支店 (888 m)
    • デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • 城北信用金庫青戸支店 (910 m)
    • りそな銀行 青戸支店 (916 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄青砥駅出張所 (962 m)
    • 青和信用組合 本部 (970 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園2件
    • 青戸平和公園 (742 m)
    • 新宿交通公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 (304 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (466 m)
    • ローソン 青戸六丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 (563 m)
    • ミニストップ 青戸5丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 白鳥四丁目店 (718 m)
    • ローソンストア100葛飾青戸八丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店 (781 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 青戸7丁目店 (204 m)
    • 全日食チェーン大黒屋 (373 m)
    • 産直マルシェ青戸店 (592 m)
    • ヨークマート 青戸店 (755 m)
    • セルカ高砂・サカガミ高砂店 (913 m)
    • リブレ京成 セルカ高砂店 (927 m)
    • コープみらい亀有店 (935 m)
    • コープみらい コープ亀有店 (943 m)
    • グルメシティ 青戸店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 青戸中央児童館 (159 m)
    • 青戸小学校ひまわり学級 (299 m)
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    • 葛飾区立青戸中学校 (500 m)
    • 修徳高等学校 (619 m)
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    • 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (655 m)
    • 葛飾区立中青戸小学校 (675 m)
    • 東京都立葛飾商業高校 (735 m)
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    • キャンディパーク保育園 (778 m)
    • 住吉保育園 (913 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス青砥のお問い合わせ店舗

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第102151号
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