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ザパークハウス青砥

★★★☆☆3.54 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,260万 〜 3,600万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都葛飾区青戸7丁目32-3
交通
築年月
2013年6月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ザパークハウス青砥の販売中の中古物件

ザパークハウス青砥では5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

トーカンマンション青砥

トーカンマンション青砥

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目31-10
  • 売出し中

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青砥ハイツ

青砥ハイツ

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目33-8
  • 2件 売出し中

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クレアション青砥

クレアション青砥

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目34-9
  • 1件 売出し中

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ライオンズ青砥グランフォート

ライオンズ青砥グランフォート

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目22-3
  • 売出し中

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エクセレントシティ青砥

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石6丁目21
  • 2件 売出し中

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アンビシャス青砥

アンビシャス青砥

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区高砂1丁目10-2
  • 売出し中

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エクセレントシティ青砥2イリス

  • 京成押上線「京成立石駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目
  • 売出し中

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トップ青砥第4

トップ青砥第4

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区青戸6丁目31-3
  • 1件 売出し中

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日神パレス立石第2

日神パレス立石第2

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目37-10
  • 2件 売出し中

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ロイヤル立石マンション

ロイヤル立石マンション

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区立石8丁目40-12
  • 2件 売出し中

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スカイコート青戸

スカイコート青戸

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区青戸4丁目5-12
  • 売出し中

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レーヴ東京イーストフェルクルール

レーヴ東京イーストフェルクルール

  • 京成本線「青砥駅」
  • 東京都葛飾区青戸6丁目15
  • 2件 売出し中

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ザパークハウス青砥の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より20.3% 低い↓
葛飾区の平均より30.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,600万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 22304位
葛飾区
846棟中 119位
青戸
58棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ザパークハウス青砥の相場

    ㎡単価
    48.0万円
    坪単価
    158.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ザパークハウス青砥の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,260万〜3,610万円対前年同月比3,260万〜3,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス青砥の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年11月4,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)-
2017年10月3,490万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年10月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)西-
2017年10月4,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)-

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ザパークハウス青砥の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,300円

例えば…10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円3LDK69.9㎡31.0万円15.5万円1〜5
2017年5月15.5万円3LDK69.9㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2016年11月14.0万円3LDK65.76㎡28.0万円14.0万円1〜5南東
2016年7月18.5万円4LDK90.63㎡37.0万円18.5万円16〜20
2016年6月18.5万円4LDK90.63㎡37.0万円18.5万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス青砥の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜14.1万円
69.9㎡ / 南東
13.9万〜15.3万円
78.34㎡ / 東
2階13.1万〜14.5万円
69.79㎡ / 南東
14.7万〜16.3万円
78.82㎡ / -
3階13.2万〜14.5万円
69.79㎡ / 南東
14.3万〜15.8万円
78.34㎡ / 東
4階13.2万〜14.6万円
69.79㎡ / 南東
15万〜16.6万円
78.98㎡ / 南西
5階12.9万〜14.3万円
69.9㎡ / 東
15.1万〜16.6万円
78.98㎡ / 南西
6階13.2万〜14.6万円
71.07㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
78.98㎡ / 南西
7階13.4万〜14.8万円
69.79㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
78.98㎡ / 南西
8階13.5万〜14.9万円
69.79㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
78.98㎡ / 南西
9階13.6万〜15万円
69.79㎡ / 南東
15.4万〜17万円
78.98㎡ / 南西
10階13.6万〜15.1万円
69.79㎡ / 南東
15.4万〜17.1万円
78.98㎡ / 南西
11階13.2万〜14.6万円
69.34㎡ / 東
15.5万〜17.1万円
78.98㎡ / 南西
12階13.8万〜15.2万円
69.9㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
78.98㎡ / 南西
13階13.3万〜14.8万円
69.34㎡ / 東
15.7万〜17.3万円
78.98㎡ / 南西
14階13.4万〜14.8万円
69.34㎡ / 東
16.7万〜18.5万円
83.93㎡ / 南西
15階15.1万〜16.7万円
75.59㎡ / 南東
13.9万〜15.3万円
69.21㎡ / 南西
16.8万〜18.6万円
83.93㎡ / 南西
16階13.9万〜15.4万円
71.22㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
83.93㎡ / 南西
17階14.1万〜15.6万円
69.9㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
90.63㎡ / 東
18階14.3万〜15.8万円
70.5㎡ / 南東
19階14.3万〜15.8万円
69.9㎡ / 南東
18.7万〜20.6万円
94.01㎡ / 東
20階14.3万〜15.8万円
69.9㎡ / 南東
17.7万〜19.5万円
88.69㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.54(東京都)

スタッフコメント

葛飾の潤い中川の畔。13,945㎡の広大な敷地に、総戸数528戸の、巨大なマンション群がそびえます。「ザ・パークハウス青砥」です。三菱地所グループが2013年に完成させた、このマンションは、住居棟は主に3棟で構成されており、お部屋はそれぞれ、東、西、南向きとなっております。
最寄りの京成電鉄、青砥駅までは徒歩13分。青砥駅は日本橋や上野まで約15~20分のターミナル、ほぼすべての列車の停車駅です。また、旅行好きな方へは羽田、成田両空港まで乗り換えなしで行けます。
近くには病院などの公共施設、大型ショッピングセンターのアリオも歩いて行けます。小学校、中学校まで徒歩5分圏内の好立地であり、敷地内の広大な公園の存在が遊びたい盛りのお子様を引き付けます。
間取りは65㎡~94㎡の3LDK、4LDK、2013年建築なので、節水型の水回りや、ペアガラスなどが装備され、光熱費の節約に一役買ってくれることは間違いありません。
また、このマンションの特徴として、天井高が全戸245㎝以上あり、同じ面積でも立体感が充実することにより、広く感じます。
マンションの顔である共用施設も不足はありません。ゲストルームはもちろん、パーティルーム、カフェなどが併設されています。駐車場は自走式駐車場で、機械式の煩わしさを感じないで済むのが魅力的です。他、駐輪場、バイク置場が設置されております。
管理面も、コンシェルジュはもちろん、24時間の有人管理で安心して暮らせます。
下町風情がただよう、葛飾の街で、この大所帯のマンションでは様々な方々が暮らしています。そんな様々な暮らしをすべて、このマンションのキャパシティなら受け入れることができるのですね。誰しもが「住みたい」と思えるマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザパークハウス青砥の基本情報

『ザパークハウス青砥』中川沿いに佇む総戸数528戸のビッグレジデンス。中川の豊かな水と、敷地に設けられた約4500㎡の緑地「ファミリアムフォレスト」が常に自然を感じさせるゆとりの設計。3棟から構成される外観は端正さを纏い、コンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルーム、シアタールーム、パーティルーム、ミニショップなどの多彩な共用部が日々の生活を豊かにします。

建物・設備

名称ザパークハウスアオト管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 葛飾区 青戸7丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒125-0062管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり172円
総戸数528戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル葛飾支店 (619 m)
    • JA東京スマイル本店 (639 m)
    • ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 城北信用金庫白鳥支店 (888 m)
    • デイリーヤマザキ青砥駅前 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • 城北信用金庫青戸支店 (910 m)
    • りそな銀行 青戸支店 (916 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄青砥駅出張所 (962 m)
    • 青和信用組合 本部 (970 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園2件
    • 青戸平和公園 (742 m)
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    • セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 (563 m)
    • ミニストップ 青戸5丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 葛飾新宿3丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 白鳥四丁目店 (718 m)
    • ローソンストア100葛飾青戸八丁目店 (740 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (774 m)
    • セブンイレブン 葛飾高砂7丁目店 (781 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 青戸7丁目店 (204 m)
    • 全日食チェーン大黒屋 (373 m)
    • 産直マルシェ青戸店 (592 m)
    • ヨークマート 青戸店 (755 m)
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    • コープみらい コープ亀有店 (943 m)
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    • 葛飾区 青戸中央児童館 (159 m)
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    • 葛飾区立中青戸小学校 (675 m)
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    • 葛飾区 南新宿児童館 (742 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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