プラウドシティ金町ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
10階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 383件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 10階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町1丁目3-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドシティ金町ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティカナマチガーデン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 421戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドシティ金町ガーデン』金町駅徒歩7分の場所に位置する総戸数421戸のビッグレジデンス。20000㎡を超える敷地には多くの緑が配されています。石貼りの上質なエントランスと、ベージュを基調とした上品な佇まいが特徴的。コンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルームやキッズルーム、ミニショップ、カフェスペースなど多彩な共用施設が居住者に快適な生活を提供します。
地図・周辺施設
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- 野川クリニック (269 m)
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- 金町幼稚園 (435 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (464 m)
- 京成金町プチ・クレイシュ (493 m)
- かなまち虹保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ金町ガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラウドシティ金町ガーデンの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ金町ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,907万～9,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より52.1% 高い↑ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ金町ガーデンの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ金町ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ金町ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜6,980万円です。専有面積は約68㎡〜約115㎡です。全部で383件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で383件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、404件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
2016年〜2020年では、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ金町ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,673.3万円（53.3万円） |
| 71〜80㎡ | 287件 | 4,646.4万円（63.9万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 5,509.8万円（64.1万円） |
プラウドシティ金町ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,646.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウドシティ金町ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,569.5万円 | 60.5万円 |
| 5階〜8階 | 4,488.7万円 | 59.7万円 |
| 9階〜12階 | 4,819.7万円 | 63万円 |
| 13階〜16階 | 4,847.8万円 | 63.9万円 |
| 17階〜19階 | 5,374.3万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,817.1万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,505.8万円 | 61万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,619.5万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,948.4万円 | 63.3万円 |
| 東 | 4,454.8万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 56.6万円 |
プラウドシティ金町ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドシティ金町ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 72.92㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ金町ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜19万円 76.45㎡ / 東 | 19.6万〜20.5万円 80.26㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 92.57㎡ / 南 |
| 2階 | 17.1万〜18万円 70.66㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 73.93㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 87.92㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 72.97㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 74.39㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 86.76㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 75.86㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 72.92㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 85.03㎡ / 南 |
| 5階 | 22.3万〜23.5万円 87.92㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 73.51㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 87.62㎡ / 南 |
| 6階 | 18.1万〜19万円 72.97㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 74.39㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 85.03㎡ / 南 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 70.66㎡ / 東 | 18.1万〜19.1万円 72.92㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 85.5㎡ / 東 |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 70.66㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 72.24㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 85.5㎡ / 東 |
| 9階 | 18.3万〜19.3万円 72.97㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 73.51㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 85.5㎡ / 東 |
| 10階 | 18.8万〜19.7万円 70.81㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 72.92㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 85.03㎡ / 南 |
| 11階 | 18.5万〜19.5万円 72.97㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 72.19㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 87.62㎡ / - |
| 12階 | 18.6万〜19.6万円 72.97㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 72.24㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 87.62㎡ / 南 |
| 13階 | 18.7万〜19.7万円 72.97㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 73.51㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 85.5㎡ / 東 |
| 14階 | 18.8万〜19.8万円 72.97㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 72.92㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 85.03㎡ / 南 |
| 15階 | 18.9万〜19.9万円 72.97㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 72.92㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 85.5㎡ / 東 |
| 16階 | 19万〜20万円 72.97㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 70.96㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 85.5㎡ / - |
| 17階 | 23.8万〜25万円 88.76㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 72.19㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 88.76㎡ / 南 |
| 18階 | 19.2万〜20.2万円 72.97㎡ / 東 | 19万〜20万円 72.24㎡ / 東 | 28.3万〜29.8万円 102.65㎡ / 南 |
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
目の前には葛飾にいじゅく未来公園と、東京理科大学の葛飾キャンパスがあり、洗練された街並みが広がります。
マンションの敷地内にはスポーツジム、クリニック、保育園が併設されています。この位は、気の利いたマンションでは当たり前ですが、このマンションは、なんと敷地の3割を公開緑地とし、敷地の外周はウォーキングコースなっています。また、キッズプラザやキッズ多目的ホールなど、充実したお子様向けの施設の存在は、お子様の成長にとっても重要な役割を担うことでしょう。
利便性としては、駅の近くということで、イトーヨーカドー金町店をはじめ、商業施設には全く不足を感じません。
2010年建築のこの物件は総戸数421戸、19階建て。建物は制震構造となっており、地震に対する備えは非常に安心できます。
管理面では24時間有人管理を実現。もちろんコンシェルジュによる、日常生活のサポートも充実しています。
「誰しもが住んでみたいと思うマンションって、こんなマンションを言うんだろうな」と、思わず考える、完成度の高いマンションこそが、この「プラウドシティ金町ガーデン」なのです。
プラウドシティ金町ガーデンは、野村不動産によって2010年01月に竣工された総戸数421戸の19階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、3SLDK間取り図が欲しい無料、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,907万～9,203万円、参考相場単価は72万円/㎡～80万円/㎡となっています。