ネオハイツ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町2丁目15-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカナマチ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町2丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩11分、柴又駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀が岡集い交流館 (204 m)
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- 葛飾区立亀が岡保育園 (469 m)
- 金町保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,864万～3,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より2.3% 高い↑ 東京都の平均より36.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ金町の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,699万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して-50.17％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋30.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,980.9万円（48.3万円） |
ネオハイツ金町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980.9万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,185.7万円 | 51.9万円 |
| 2階 | 3,270万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 3,134.5万円 | 46.7万円 |
| 4階 | 3,556.7万円 | 55.8万円 |
| 5階 | 4,885万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,554.5万円 | 57.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,236万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,135.3万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,160万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,073.8万円 | 49.2万円 |
| 東 | 2,300万円 | 38.8万円 |
ネオハイツ金町の売却のご相談
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ネオハイツ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 61.19㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 61.19㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 61.19㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 61.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12万円 59.23㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 63.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 63.94㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.19㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 80.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 59.23㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 63.94㎡ / - | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 63.94㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 80.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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