プレジール立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジール立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジールタテイシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木2丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エイビス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩15分、八広駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 立石三丁目店 (861 m)
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- まいばすけっと 東立石1丁目店 (116 m)
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- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (436 m)
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- 葛飾区立中川中学校 (602 m)
- 葛飾区立本田中学校 (640 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (780 m)
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- 西奥戸憩い交流館 (776 m)
- 病院/医療10件
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- あさだ歯科医院 (63 m)
- 小島歯科医院 (143 m)
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- 指定介護老人福祉施設 東四つ木 ほほえみの里 (334 m)
- 長谷川歯科医院 (360 m)
- レッツメディカルガーデンクリニック東立石 (390 m)
- 篠原歯科医院 (407 m)
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- 渋江保育園 (198 m)
- 木根川保育園 (356 m)
- ほっぺるランド東立石 (404 m)
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- 葛飾区立 本田保育園 (657 m)
- 東立石こひつじ保育園 (664 m)
- 本田こひつじ保育園 (796 m)
- うらら保育園 (808 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジール立石の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジール立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,326万～4,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジール立石の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレジール立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジール立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜4,480万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋36.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジール立石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,660万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,566万円（48.9万円） |
プレジール立石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,566万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレジール立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,828.8万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,630万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,328.3万円 | 45.3万円 |
| 7階 | 3,334.4万円 | 44.5万円 |
| 8階 | 3,920万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,411.5万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,850万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401万円 | 45.9万円 |
プレジール立石の売却のご相談
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プレジール立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.9万円 | 4LDK | 90.87㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.9万円 | 4LDK | 90.87㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 20.9万円 | 4LDK | 90.87㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 20.9万円 | 4LDK | 90.87㎡ | 20.9万円 | 20.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.91㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジール立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 72.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 72.91㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 91.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 72.91㎡ / - | ||
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 72.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 72.91㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 90.87㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 72.91㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 91.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 72.91㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 90.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.8万円 72.91㎡ / 南 |
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