コンフォートセラフ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,120万 〜 4,330万円
5階、1LDK+S、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,120万円 〜 4,330万円 | 5階, 1LDK+S, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 1LDK+S, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートセラフ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートセラフシンコイワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あさひ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (401 m)
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- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (478 m)
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- きらぼし銀行小岩支店 (518 m)
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- 公園1件
- 新小岩公園 (818 m)
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- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (405 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 新小岩4丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (505 m)
- ローソン 新小岩二丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (534 m)
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- スーパー10件
- マルエツ プチ 新小岩店 (251 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (388 m)
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- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (528 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (535 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (553 m)
- 西友 新小岩店 (674 m)
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- マルエツ 東新小岩店 (711 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立小松南小学校 (591 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (612 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (667 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (699 m)
- 葛飾区 児童会館 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 江東治水事務所 (119 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (194 m)
- 新小岩北区民事務所 (321 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (354 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (411 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (444 m)
- 新小岩北集い交流館 (467 m)
- 葛飾警察署 小松橋交番 (554 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (581 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (588 m)
- 病院/医療10件
- 東新小岩在宅サービスセンター (68 m)
- 新小岩エスビー接骨院 (85 m)
- 鈴木デンタルクリニック (200 m)
- 星谷歯科医院 (214 m)
- 周藤眼科 (231 m)
- 日高歯科クリニック (250 m)
- 新小岩クリニック(透析専門) (260 m)
- ケア21新小岩 (271 m)
- 小じま歯科医院 (283 m)
- あや歯科クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ東新小岩園 (197 m)
- めぐみナーサリー (216 m)
- かみこまつ保育園 (263 m)
- アイキッズ認証保育園 (328 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (397 m)
- 上平井幼稚園 (425 m)
- めぐみ保育園 (507 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (596 m)
- 二上保育園 (624 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートセラフ新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンフォートセラフ新小岩の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートセラフ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～4,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より48.2% 高い↑ 東京都の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK+S、約58㎡のお部屋の場合 4,120万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートセラフ新小岩の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートセラフ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ | 4,120万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートセラフ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,790万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートセラフ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,656.7万円（66万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,969.7万円（68万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 4,056.5万円（66.2万円） |
コンフォートセラフ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,056.5万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンフォートセラフ新小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コンフォートセラフ新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.46%上昇（＋150万円）、前年比で＋15.17%上昇（＋590万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区東新小岩の売買相場 | コンフォートセラフ新小岩のある葛飾区東新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.3%上昇（＋124.9万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋125.2万円）しています。 |
| 葛飾区の売買相場 | コンフォートセラフ新小岩のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | コンフォートセラフ新小岩のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
コンフォートセラフ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,347.7万円 | 57.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,818.9万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,946.8万円 | 55.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,094.8万円 | 66.2万円 |
| 9階 | 3,937.8万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,588.3万円 | 64.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,551.3万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,548.4万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 73.4万円 |
コンフォートセラフ新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォートセラフ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK+S、約58㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.3万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.3万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 11.3万円 | 1LDK | 40.23㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートセラフ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 61.31㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 58.34㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 58.34㎡ / 南 |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 58.34㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 61.31㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 40.23㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 61.31㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 61.31㎡ / 南東 |
| 7階 | 11万〜11.6万円 40.23㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 58.34㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 61.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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