アデニウム新小岩

Name: 資産評価
Item: アデニウム新小岩
Rating: 3.78
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月08日

中古参考価格

参考査定価格

4,550万〜 5,030万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

相場価格	67万円/㎡〜 76万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	4,550万円〜 5,030万円	7階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴	94件	2019年03月05日更新
賃料相場	14万〜 20万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	7階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3747人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18

交通

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分

築年月: 2012年4月
階建: 14階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アデニウム新小岩の基本情報

東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	アデニウムシンコイワ	管理会社	大京アステージ
住所	東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18	管理形態	委託
郵便番号	〒124-0023	管理員	日勤
築年月	2012年4月	管理費	1㎡あたり137円
総戸数	186戸	修繕積立金	1㎡あたり121円
階建	14階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩29分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ジョイント･コーポレーション	バイク置き場	あり
施工会社	青木あすなろ建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	アデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サンクス葛飾たつみ橋共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート西新小岩一丁目共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 東日本銀行新小岩支店 (190 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (235 m)
- 八千代銀行新小岩支店 (311 m)
- ファミリーマート新小岩駅南口共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (368 m)
- 東京スター銀行ATM西友新小岩店-1 (372 m)
- 三井住友銀行新小岩支店 (397 m)
- 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (399 m)
公園2件
- 新小岩公園 (532 m)
- 間栗公園 (760 m)
コンビニ10件
- サンクス葛飾たつみ橋店 (112 m)
- ローソン東新小岩一丁目店 (139 m)
- ファミリーマート西新小岩一丁目店 (181 m)
- セブンイレブン葛飾新小岩駅北口店 (217 m)
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 (251 m)
- セブンイレブン葛飾東新小岩1丁目店 (252 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (268 m)
- ローソン西新小岩一丁目店 (297 m)
- ローソン新小岩二丁目店 (326 m)
- ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (327 m)
スーパー10件
- マルエツプチ新小岩店 (204 m)
- 業務スーパー新小岩店 (211 m)
- サミットストア新小岩駅北口店 (267 m)
- まいばすけっと新小岩駅南口店 (299 m)
- グリーンマート新小岩東店 (408 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (410 m)
- 西友新小岩店 (411 m)
- 株式会社マルセイ (496 m)
- まいばすけっと新小岩1丁目店 (506 m)
- 産直マルシェ新小岩店 (604 m)
学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (187 m)
- 私立東京聖栄大学 (244 m)
- 葛飾区るりたつみ学童保育クラブ (388 m)
- 葛飾区西新小岩学童保育クラブ (434 m)
- 葛飾区児童会館 (441 m)
- 葛飾区立松上小学校 (522 m)
- 葛飾区立小松中学校 (538 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (579 m)
- 葛飾区小松南らる学童保育クラブ (595 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (599 m)
公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部城東地区隊本部新小岩募集案内所 (126 m)
- 江東治水事務所 (170 m)
- 葛飾警察署たつみ橋交番 (176 m)
- 葛飾警察署新小岩駅前交番 (349 m)
- たつみ憩い交流館 (386 m)
- 新小岩北集い交流館 (402 m)
- 新小岩北区民事務所 (475 m)
- 葛飾区立上小松図書館 (479 m)
- 葛飾区新小岩地区センター (486 m)
- 葛飾区新小岩社会教育館 (487 m)
病院/医療10件
- 鈴木デンタルクリニック (90 m)
- 前原総合歯科医院 (92 m)
- 新小岩駅前こどもクリニック (103 m)
- 佐久間医院 (107 m)
- 新小岩皮ふ科 (108 m)
- 新小岩ファミリークリニック (108 m)
- あや歯科クリニック (114 m)
- 日高歯科クリニック (139 m)
- 東新小岩クリニック (147 m)
- 宇野耳鼻咽喉科医院 (158 m)
幼稚園/保育園10件
- アイキッズ認証保育園 (79 m)
- めぐみナーサリー (82 m)
- 上平井幼稚園 (342 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (417 m)
- たつみ保育園 (436 m)
- 新小岩さくら保育園 (447 m)
- 上平井保育園 (485 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (530 m)
- かみこまつ保育園 (543 m)
- 小松保育園 (599 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

総武線快速は東京駅から約10分、荒川をわたると、ほどなく新小岩駅に到着します。
この新小岩駅から、徒歩4分の場所に「アデニウム新小岩」があります。駅からマンションまでは、商店などが建ちならぶ下町風情の漂う街並みが広がり、お仕事帰りの買い物には重宝します。マンションは蔵前橋通りに面しており、マイカーの出入りにも不自由はありません。2012年建築の14階建、186戸のマンションです。設備も充実。共用施設には、ペット飼育可能なマンションでも、滅多に見ないペット用の足洗いコーナーや、広大な敷地ゆえの、子供向けの遊び場も完備されています。週末には荒川沿いの新小岩公園へご家族揃ってお出掛けになってはいかがでしょうか？。家族皆が満足出来る住まいがここにあります。

高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケットエージェント

アデニウム新小岩の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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アデニウム新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 67万円〜 76万円坪単価 222万円〜 253万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	葛飾区の平均より72.0% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,550万〜 5,030万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 13342位葛飾区 860棟中 14位東新小岩 57棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年3月の売買価格相場

アデニウム新小岩の相場
㎡単価
67.3万円
坪単価
222.5万円
葛飾区の相場
㎡単価
39.1万円
坪単価
129.3万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム新小岩の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
4,590万〜5,080万円対前年同月比↓	4,550万〜5,030万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

アデニウム新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	5,100万円	6〜10	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約70万円 (約234万円)	南東	-
2019年2月	4,660万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約70万円 (約233万円)	南西	-
2019年2月	5,180万円	6〜10	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約71万円 (約237万円)	南東	-
2019年2月	4,850万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約73万円 (約242万円)	南西	-
2019年2月	4,100万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約60万円 (約199万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	66.55㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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アデニウム新小岩の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年1月	19.0万円	3LDK	82.8㎡	38.0万円	-	1〜5	南東
2017年1月	19.0万円	3LDK	82.8㎡	38.0万円	-	1〜5	南東
2016年12月	18.8万円	3LDK	82.8㎡	37.6万円	18.8万円	1〜5	南東
2016年12月	20.0万円	3LDK	82.8㎡	40.0万円	-	1〜5	南西
2016年12月	19.0万円	3LDK	82.8㎡	38.0万円	-	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均15.3万〜16.9万円
3K〜3LDK平均15.8万〜17.5万円
4K〜4LDK平均18.1万〜20万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階	15.2万〜16.8万円 71.3㎡ / 南東	13.8万〜15.2万円 66.55㎡ / 東	17.7万〜19.6万円 82.8㎡ / 南東
3階	15.3万〜16.9万円 71.3㎡ / 南東	14.5万〜16.1万円 67.72㎡ / 南西	17.8万〜19.7万円 82.8㎡ / 南東
4階	13.9万〜15.4万円 66.55㎡ / 東	17.9万〜19.8万円 82.8㎡ / 南東	17.9万〜19.8万円 82.8㎡ / 南東
5階	15.5万〜17.1万円 71.3㎡ / 南東	16万〜17.6万円 73.6㎡ / 南東	18万〜19.9万円 82.8㎡ / 南東
6階	15.5万〜17.2万円 71.3㎡ / 南東	16万〜17.7万円 73.6㎡ / 南東	18.1万〜20万円 82.8㎡ / 南東
7階	15.6万〜17.3万円 71.3㎡ / 南東	14.5万〜16.1万円 68.49㎡ / 東	18.1万〜20.1万円 82.8㎡ / 南東
8階	16.3万〜18万円 72.45㎡ / 南	16.6万〜18.4万円 75.59㎡ / 南東
9階	15.8万〜17.4万円 71.3㎡ / 南東	15.1万〜16.7万円 68.25㎡ / 南西	18.3万〜20.3万円 82.8㎡ / 南東
10階		15.4万〜17万円 68.49㎡ / 東
11階	15.9万〜17.6万円 71.3㎡ / 南東	16.9万〜18.7万円 75.59㎡ / 南東
12階	13.2万〜14.6万円 60.46㎡ / 東	16.3万〜18万円 72.45㎡ / 南西
13階	15.2万〜16.8万円 66.15㎡ / 南	16.3万〜18.1万円 72.45㎡ / 南西
14階	16.2万〜17.9万円 71.3㎡ / 南東	16.4万〜18.2万円 72.45㎡ / 南西	18.8万〜20.8万円 82.8㎡ / 南東