アデニウム新小岩
★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,350万 〜 4,810万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月19日更新詳しく見る - 売買履歴件数75件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格64万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格4,350万円
7階, 2LDK, 約71㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り3.6％〜
4.4％
7階, 2LDK, 約71㎡の例
アデニウム新小岩の販売中の中古物件
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アデニウム新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より69.7% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アデニウム新小岩の相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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アデニウム新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アデニウム新小岩の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 66.55㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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アデニウム新小岩の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,400 〜 7,800円
例えば…7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム新小岩の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均14.3万〜15.8万円
- 3K〜3LDK平均14.8万〜16.3万円
- 4K〜4LDK平均16.9万〜18.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15.8万円 71.3㎡ / 南東 | 12.9万〜14.3万円 66.55㎡ / 東 | 16.6万〜18.3万円 82.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.3万〜15.8万円 71.3㎡ / 南東 | 13.6万〜15.1万円 67.72㎡ / 南西 | 16.7万〜18.4万円 82.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.4万〜15.9万円 71.3㎡ / 南東 | 16.7万〜18.5万円 82.8㎡ / 南東 | 16.7万〜18.5万円 82.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.5万〜16万円 71.3㎡ / 南東 | 15万〜16.5万円 73.6㎡ / 南東 | 16.8万〜18.6万円 82.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.6万〜16.1万円 71.3㎡ / 南東 | 15.1万〜16.7万円 73.87㎡ / 南東 | 16.9万〜18.7万円 82.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.6万〜16.2万円 71.3㎡ / 南東 | 13.6万〜15.1万円 68.49㎡ / 東 | 17万〜18.8万円 82.8㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.2万〜16.8万円 72.45㎡ / 南 | 15.6万〜17.2万円 75.59㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.8万〜16.3万円 71.3㎡ / 南東 | 14.1万〜15.6万円 68.25㎡ / 南西 | 17.2万〜19万円 82.8㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.8万〜15.3万円 68.49㎡ / 東 | ||
| 11階 | 14.9万〜16.5万円 71.3㎡ / 南東 | 15.8万〜17.5万円 75.59㎡ / 南東 | |
| 12階 | 12.3万〜13.6万円 60.46㎡ / 東 | 15.2万〜16.8万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 13階 | 12.4万〜13.7万円 60.46㎡ / 東 | 15.3万〜16.9万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 14階 | 15.1万〜16.7万円 71.3㎡ / 南東 | 15.4万〜17万円 72.45㎡ / 南西 | 17.6万〜19.4万円 82.8㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.78(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アデニウム新小岩の基本情報
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置するマンションで、総戸数186戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | アデニウムシンコイワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (190 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (235 m)
- 八千代銀行 新小岩支店 (311 m)
- ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (368 m)
- 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (372 m)
- 三井住友銀行 新小岩支店 (397 m)
- 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (399 m)
- 公園2件
- 新小岩公園 (532 m)
- 間栗公園 (760 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (217 m)
- ローソンストア100西新小岩四丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (252 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (268 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (297 m)
- ローソン 新小岩二丁目店 (326 m)
- ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (327 m)
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- 業務スーパー 新小岩店 (211 m)
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- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (434 m)
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- 葛飾区立松上小学校 (522 m)
- 葛飾区立小松中学校 (538 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
この新小岩駅から、徒歩4分の場所に「アデニウム新小岩」があります。駅からマンションまでは、商店などが建ちならぶ 下町風情の漂う街並みが広がり、お仕事帰りの買い物には重宝します。マンションは蔵前橋通りに面しており、マイカーの出入りにも不自由はありません。2012年建築の14階建、186戸のマンションです。設備も充実。共用施設には、ペット飼育可能なマンションでも、滅多に見ないペット用の足洗いコーナーや、広大な敷地ゆえの、子供向けの遊び場も完備されています。週末には荒川沿いの新小岩公園へご家族揃ってお出掛けになってはいかがでしょうか？。家族皆が満足出来る住まいがここにあります。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ