アデニウム新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,590万 〜 5,870万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,590万円 〜 5,870万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムシンコイワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円〜18,900円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩6分、アクセス良好です。平井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 新小岩支店 (190 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (316 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (319 m)
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- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (443 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (450 m)
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東新小岩一丁目店 (139 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (182 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (269 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (297 m)
- ローソン 新小岩二丁目店 (327 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (363 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (364 m)
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- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (299 m)
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- まいばすけっと 松島4丁目店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立小松南小学校 (580 m)
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (349 m)
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- 葛飾区立上小松図書館 (479 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (482 m)
- 新小岩学び交流館 (485 m)
- 病院/医療10件
- ケア21新小岩 (37 m)
- 鈴木デンタルクリニック (91 m)
- 前原総合歯科医院 (93 m)
- 佐久間医院 (108 m)
- 新小岩皮ふ科 (109 m)
- あや歯科クリニック (115 m)
- ケアサービス新小岩 (131 m)
- 日高歯科クリニック (138 m)
- 宇野耳鼻咽喉科医院 (157 m)
- 巽橋歯科医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイキッズ認証保育園 (78 m)
- めぐみナーサリー (83 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (139 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (317 m)
- 上平井幼稚園 (342 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (416 m)
- たつみ保育園 (435 m)
- 新小岩さくら保育園 (447 m)
- 上平井保育園 (484 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアデニウム新小岩の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,319万～7,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より65.5% 高い↑ 東京都の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,590万 〜 5,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム新小岩の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ | 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,800万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 6,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して＋24.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（90.1万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 4,907.6万円（73.4万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 5,282.4万円（72.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,431.7万円（67.5万円） |
アデニウム新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,907.6万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アデニウム新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,551.5万円 | 65.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,697.4万円 | 65万円 |
| 7階〜9階 | 4,759.5万円 | 66.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,936.1万円 | 69.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,758.2万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,720.6万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,711.7万円 | 66万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,145万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,763.5万円 | 65.6万円 |
| 東 | 4,433.2万円 | 66.8万円 |
アデニウム新小岩の売却のご相談
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アデニウム新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 19.0万円 | 2LDK | 72.45㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.8㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 60.46㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 67.72㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 82.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 71.3㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 67.72㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 82.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 71.3㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 80.5㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 82.8㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 71.3㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 73.6㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 82.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 71.3㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 72.45㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 82.8㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 71.3㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 68.49㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 82.8㎡ / 南東 |
| 8階 | 17万〜17.9万円 71.3㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 75.59㎡ / - | |
| 9階 | 17.1万〜18万円 71.3㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 68.25㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 82.8㎡ / 南東 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 68.49㎡ / 東 | ||
| 11階 | 17.3万〜18.2万円 71.3㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 73.87㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.3万〜15万円 60.46㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 66.15㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 71.3㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 72.45㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 82.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
この新小岩駅から、徒歩4分の場所に「アデニウム新小岩」があります。駅からマンションまでは、商店などが建ちならぶ 下町風情の漂う街並みが広がり、お仕事帰りの買い物には重宝します。マンションは蔵前橋通りに面しており、マイカーの出入りにも不自由はありません。2012年建築の14階建、186戸のマンションです。設備も充実。共用施設には、ペット飼育可能なマンションでも、滅多に見ないペット用の足洗いコーナーや、広大な敷地ゆえの、子供向けの遊び場も完備されています。週末には荒川沿いの新小岩公園へご家族揃ってお出掛けになってはいかがでしょうか？。家族皆が満足出来る住まいがここにあります。
アデニウム新小岩は、ジョイント･コーポレーションによって2012年04月に竣工された総戸数186戸の14階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,319万～7,193万円、参考相場単価は78万円/㎡～87万円/㎡となっています。