レクセルガーデン新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩4丁目7-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
レクセルガーデン新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンシンコイワ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩4丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。小岩駅から徒歩26分、京成立石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東栄信用金庫奥戸支店 (398 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (496 m)
- ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (564 m)
- 小松川信用金庫奥戸支店 (720 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (726 m)
- JA東京スマイル奥戸支店 (773 m)
- 青和信用組合 奥戸支店 (888 m)
- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾奥戸4丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (487 m)
- ローソン 葛飾奥戸四丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 江戸川上一色店 (851 m)
- スーパー8件
- ライフ 奥戸店 (360 m)
- アタック 東新小岩店 (368 m)
- マルエツ 東新小岩店 (562 m)
- 業務スーパー奥戸店 (629 m)
- グリーンマート新小岩東店 (738 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (856 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (920 m)
- 新町ストア (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立上小松小学校 (139 m)
- 葛飾区 第二上小松学童保育クラブ (259 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (281 m)
- 葛飾区 東奥戸児童館 (549 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (565 m)
- 葛飾区立二上小学校 (694 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (775 m)
- 葛飾区立小松中学校 (785 m)
- 葛飾区 南奥戸児童館 (792 m)
- 東京都立 小岩高等学校 (859 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区立上小松図書館 (431 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (440 m)
- 新小岩北区民事務所 (454 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (567 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (590 m)
- 江東治水事務所 (710 m)
- 奥戸しらさぎ集い交流館 (719 m)
- 葛飾区 奥戸地区センター (756 m)
- 新小岩北集い交流館 (772 m)
- 西奥戸憩い交流館 (779 m)
- 病院/医療10件
- 日生オアシス東新小岩 (103 m)
- 南塚医院 (232 m)
- 奥野整形外科クリニック (341 m)
- おおはら眼科 (351 m)
- おくどキッズクリニック (351 m)
- いとう歯科クリニック (351 m)
- 橋本歯科医院 (354 m)
- 奥戸ハートクリニック (359 m)
- 富田医院 (464 m)
- 小じま歯科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東新小岩保育園 (123 m)
- めぐみ保育園 (135 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (356 m)
- かみこまつ保育園 (357 m)
- 会野保育園 (475 m)
- おくどスマイル保育園 (548 m)
- 和光幼稚園 (733 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (738 m)
- 二上保育園 (762 m)
- 奥戸保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルガーデン新小岩の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,275万～4,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン新小岩の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.11％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,547.2万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,381.1万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,717.9万円（58.5万円） |
レクセルガーデン新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,547.2万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルガーデン新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,200.5万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 3,311.6万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 3,774.3万円 | 55.6万円 |
| 5階 | 4,176.6万円 | 55万円 |
| 6階 | 3,250万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,543.9万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,380万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300.8万円 | 47.7万円 |
| 西 | 3,980万円 | 56万円 |
レクセルガーデン新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセルガーデン新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 68.27㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 71.1㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 75.63㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 63.33㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 65.98㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 67.59㎡ / - | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 80.61㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 80.36㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 64.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
