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レクセルガーデン新小岩第2

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,240万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2
交通
築年月
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルガーデン新小岩第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より28.4% 高い↑
東京都の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,580万円

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東京都
34493棟中 22740位
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン新小岩第2の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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レクセルガーデン新小岩第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,230万〜3,570万円対前年同月比3,240万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセルガーデン新小岩第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,480万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2018年3月4,480万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2018年2月4,480万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-
2018年1月4,480万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南西-
2017年12月3,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)

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レクセルガーデン新小岩第2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
13.9万 〜 17万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.8万円3LDK72.71㎡31.6万円15.8万円1〜5
2017年2月15.8万円3LDK72.71㎡31.6万円15.8万円1〜5
2016年7月15.0万円3LDK67.7㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年6月15.0万円3LDK67.7㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年5月15.0万円3LDK67.7㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン新小岩第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15.8万円
75.3㎡ / -
2階14.2万〜15.7万円
72.71㎡ / -
3階13.9万〜15.4万円
71.1㎡ / -
4階14.3万〜15.8万円
72.71㎡ / -
5階14.9万〜16.5万円
75.3㎡ / -
16.6万〜18.4万円
83.98㎡ / -
6階14.1万〜15.6万円
71.1㎡ / -
17.4万〜19.2万円
87.21㎡ / -
7階16.9万〜18.6万円
82.24㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
77.3㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

レクセルガーデン新小岩第2の基本情報

東京都葛飾区東新小岩5丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルガーデンシンコイワダイニ管理会社大京管理
住所東京都 葛飾区 東新小岩5丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員-
築年月2001年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社株木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東日本銀行 新小岩支店 (246 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 青和信用組合 新小岩支店 (424 m)
    • 城北信用金庫葛飾支店 (520 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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