ライオンズマンション新小岩第10
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
4階、3、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 4階, 3, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第10の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンコイワダイジュウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩7丁目22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩26分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫葛飾支店 (253 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (268 m)
- 青和信用組合 新小岩支店 (285 m)
- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (314 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (368 m)
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (523 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (530 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (711 m)
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- 間栗公園 (934 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (280 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (459 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (471 m)
- ポプラ 西新小岩店 (540 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (726 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (750 m)
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- マルエツ 東新小岩店 (208 m)
- グリーンマート新小岩東店 (311 m)
- アタック 東新小岩店 (457 m)
- グリーンマート新小岩西店 (545 m)
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- マルエツ プチ 新小岩店 (866 m)
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- ライフ 奥戸店 (905 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 西奥戸児童館 (363 m)
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- 葛飾区 児童会館 (751 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (781 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本田消防署 上平井出張所 (258 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (263 m)
- 新小岩北集い交流館 (326 m)
- 西奥戸憩い交流館 (346 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (386 m)
- 新小岩北区民事務所 (406 m)
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- 江東治水事務所 (678 m)
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- 葛飾警察署 平和橋交番 (687 m)
- 病院/医療10件
- 真田整形外科 (215 m)
- つかさ歯科医院 (223 m)
- ゆりのね介護ステーション (226 m)
- 原歯科クリニック (227 m)
- デイサービストーリツ (248 m)
- トーリツ訪問看護ステーション新小岩 (257 m)
- よしみず歯科医院 (264 m)
- 東新小岩ゆり医院 (276 m)
- 吉原接骨院 (287 m)
- たなかがく内科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二上保育園 (130 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (185 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (371 m)
- 上平井幼稚園 (384 m)
- ほっぺるランド東新小岩 (420 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (570 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (608 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (627 m)
- アイキッズ認証保育園 (658 m)
- かみこまつ保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第10の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第10の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,492万～4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より29.4% 高い↑ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約59㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第10の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新小岩第10の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第10の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,200万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.35％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋15.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋44.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新小岩第10の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,226.3万円（55.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,980万円（41.8万円） |
ライオンズマンション新小岩第10の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,226.3万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション新小岩第10の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東新小岩の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第10のある葛飾区東新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.3%上昇（＋124.9万円）、前年比で＋3.31%上昇（＋125.2万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第10のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | ライオンズマンション新小岩第10のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
ライオンズマンション新小岩第10の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,911.2万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,971.7万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,624.6万円 | 59.8万円 |
| 7階 | 3,722.1万円 | 56.8万円 |
| 8階 | 4,089万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,256.1万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,130.3万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,422.4万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.9万円 | 61.8万円 |
| 西 | 2,854.6万円 | 45.6万円 |
ライオンズマンション新小岩第10の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第10の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約59㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第10の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 61.01㎡ / - | ||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 71.22㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 59.51㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 56.1㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 61.01㎡ / - | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 71.22㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 59.51㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 69.66㎡ / - | 11.4万〜12万円 56.49㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 75.23㎡ / - |
| 6階 | 12万〜12.6万円 59.51㎡ / - | 12.4万〜13万円 61.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 69.66㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 59.51㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 77.04㎡ / - |
| 8階 | 14.2万〜15万円 69.66㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 69.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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