ルイシャトレ水元公園パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
1627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元5丁目25-14
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩37分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ水元公園パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレミズモトコウエンパークサイド | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元5丁目25-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (926 m)
- 公園4件
- 水元かわせみの里 (311 m)
- 水元公園バーベキュー広場 (396 m)
- 八潮南公園 (591 m)
- 水元公園 (866 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 三郷みなみ店 (719 m)
- ローソン 水元四丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (880 m)
- ローソン 三郷戸ヶ崎五丁目店 (917 m)
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (986 m)
- スーパー4件
- Belc(ベルク) 三郷戸ヶ崎店 (784 m)
- ライフ 水元店 (932 m)
- リブレ京成 水元店 (960 m)
- KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (967 m)
- 学校/教育施設6件
- 葛飾区立東水元小学校 (395 m)
- 三郷市立吹上小学校 (398 m)
- 葛飾区立水元小学校 (555 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (604 m)
- 三郷市立前谷小学校 (846 m)
- 葛飾区 新水元児童館 (993 m)
- 公共施設/機関5件
- 亀有警察署 葛三橋交番 (403 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (625 m)
- 水元憩い交流館 (625 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (761 m)
- 三郷市役所 戸ヶ崎老人福祉センター・戸ヶ崎老人デイサービスセンター (953 m)
- 病院/医療10件
- さくら堤整骨院 (76 m)
- 平野歯科医院 (427 m)
- 水元歯科 (479 m)
- 水元医院 (633 m)
- 水元整形外科クリニック (675 m)
- くろたきアイクリニック (714 m)
- セーフティヘルパーステーション (798 m)
- 葛飾在宅ケアクリニック (804 m)
- かつしか野村クリニック (806 m)
- ふじもり鍼灸整骨院水元分院 (857 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 遍照院幼稚園 (533 m)
- 延命幼稚園 (890 m)
- ゆたか幼稚園 (890 m)
- 八潮市立古新田保育所 (930 m)
- 新水元保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ水元公園パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ水元公園パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,660万～2,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より40.7% 低い↓ 東京都の平均より63.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルイシャトレ水元公園パークサイドの相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ水元公園パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ水元公園パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-41.52％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ水元公園パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,580万円（26.4万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 1,843.2万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,821.8万円（25.1万円） |
ルイシャトレ水元公園パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,843.2万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルイシャトレ水元公園パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,666.8万円 | 39.1万円 |
| 3階 | 2,202.5万円 | 33.4万円 |
| 4階 | 2,315.6万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 2,462.8万円 | 34.9万円 |
| 6階 | 3,032万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,775.8万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,531.8万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,700万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,845.2万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,807.8万円 | 28.5万円 |
ルイシャトレ水元公園パークサイドの売却のご相談
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ルイシャトレ水元公園パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.79㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ水元公園パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 67.11㎡ / - | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 64.95㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 62.9㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 67.11㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 72.85㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 72.0㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 85.0㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 59.79㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 72.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 85.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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