レクセルガーデン水元公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
1917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元5丁目44-19
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩39分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
レクセルガーデン水元公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンミズモトコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元5丁目44-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAさいかつ戸ヶ崎支店 (940 m)
- 公園4件
- 水元公園バーベキュー広場 (313 m)
- 水元かわせみの里 (400 m)
- 八潮南公園 (706 m)
- 水元公園 (875 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 三郷みなみ店 (665 m)
- セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (742 m)
- ローソン 水元四丁目店 (885 m)
- ローソン 三郷戸ヶ崎五丁目店 (926 m)
- スーパー3件
- Belc(ベルク) 三郷戸ヶ崎店 (681 m)
- KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (903 m)
- ビッグエー戸ヶ崎店 (994 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立吹上小学校 (289 m)
- 葛飾区立東水元小学校 (362 m)
- 葛飾区立水元小学校 (647 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (709 m)
- 三郷市立前谷小学校 (761 m)
- 公共施設/機関5件
- 亀有警察署 葛三橋交番 (533 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (761 m)
- 水元憩い交流館 (761 m)
- 三郷市役所 戸ヶ崎老人福祉センター・戸ヶ崎老人デイサービスセンター (844 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (912 m)
- 病院/医療10件
- さくら堤整骨院 (187 m)
- 平野歯科医院 (555 m)
- 水元歯科 (571 m)
- くろたきアイクリニック (700 m)
- 水元医院 (713 m)
- 水元整形外科クリニック (825 m)
- セーフティヘルパーステーション (876 m)
- もり歯科クリニック (928 m)
- ゆう整骨院 (939 m)
- 葛飾在宅ケアクリニック (952 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 遍照院幼稚園 (684 m)
- ゆたか幼稚園 (788 m)
- 延命幼稚園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン水元公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルガーデン水元公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン水元公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,799万～3,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より35.9% 低い↓ 東京都の平均より61.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン水元公園の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン水元公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン水元公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,380万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-52.0％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン水元公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,617.2万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,252.2万円（29.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,325万円（28.1万円） |
レクセルガーデン水元公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,252.2万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン水元公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東水元の売買相場 | レクセルガーデン水元公園のある葛飾区東水元の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.98%上昇（＋477.3万円）、前年比で＋74.95%上昇（＋1,484万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | レクセルガーデン水元公園のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | レクセルガーデン水元公園のある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
レクセルガーデン水元公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,554.4万円 | 33万円 |
| 2階 | 2,535.5万円 | 35.5万円 |
| 3階 | 2,918.8万円 | 39.6万円 |
| 4階 | 2,410.8万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,337.5万円 | 30.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,584.6万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,705.6万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,935.2万円 | 26.4万円 |
| 東 | 2,330.1万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,805万円 | 39.3万円 |
レクセルガーデン水元公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセルガーデン水元公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.48㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 78.48㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 7.3万円 | 3LDK | 61.18㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン水元公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 75.42㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 78.48㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 69.76㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.31㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 79.84㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.6万円 71.31㎡ / - | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 77.51㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 69.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
