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レクセルガーデン水元公園

★★☆☆☆2.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,490万 〜 1,640万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都葛飾区東水元5丁目44-19
交通
築年月
1997年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都葛飾区金町5丁目23-11
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レクセルガーデン水元公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より62.4% 低い↓
葛飾区の平均より38.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,640万円

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東京都
34119棟中 32842位
葛飾区
846棟中 790位
東水元
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の売買価格相場

  • レクセルガーデン水元公園の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    75.0万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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レクセルガーデン水元公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,490万〜1,640万円対前年同月比1,490万〜1,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセルガーデン水元公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2017年3月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2017年2月1,380万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)--
2017年2月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2017年1月1,380万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西-

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レクセルガーデン水元公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円2LDK69.76㎡--1〜5南東
2017年3月8.5万円2LDK69.76㎡--1〜5南東
2017年3月9.0万円3LDK69.76㎡--1〜5南東
2017年2月8.5万円3LDK69.76㎡--1〜5南東
2017年2月9.0万円3LDK69.76㎡--1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルガーデン水元公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.9万円
75.42㎡ / 南
8.4万〜9.2万円
78.48㎡ / 南
2階7.4万〜8.2万円
69.76㎡ / -
7.6万〜8.4万円
71.31㎡ / -
8.5万〜9.4万円
79.84㎡ / -
3階7.6万〜8.4万円
71.31㎡ / -
4階8.5万〜9.4万円
78.48㎡ / 南東
7.5万〜8.3万円
69.76㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.96(東京都)

レクセルガーデン水元公園の基本情報

東京都葛飾区東水元5丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルガーデンミズモトコウエン管理会社大京管理
住所東京都 葛飾区 東水元5丁目44-19管理形態委託
郵便番号〒125-0033管理員日勤
築年月1997年5月管理費-
総戸数79戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 八潮南公園 (707 m)
    • 水元公園バーベキュー広場 (855 m)
    • 水元公園 (864 m)
    • 水元公園 (864 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 三郷みなみ店 (665 m)
    • セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (742 m)
    • ローソン 水元四丁目店 (884 m)
    • ローソン 三郷戸ヶ崎五丁目店 (927 m)
    • ローソンストア100西水元店 (972 m)
  • スーパー2件
    • KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (903 m)
    • ビッグエー戸ヶ崎店 (994 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 三郷市立吹上小学校 (289 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (647 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (712 m)
    • 三郷市立前谷小学校 (762 m)
  • 公共施設/機関4件
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    • 葛飾区子ども発達センター分室 (761 m)
    • 水元憩い交流館 (761 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら堤整骨院 (188 m)
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    • 平野歯科医院 (555 m)
    • 水元歯科 (570 m)
    • 戸ケ崎医院 (701 m)
    • 水元医院 (713 m)
    • 水元整形外科クリニック (826 m)
    • みさと南訪問看護ステーション (858 m)
    • おおぜの郷 (866 m)
    • セーフティヘルパーステーション (875 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 遍照院幼稚園 (684 m)
    • ゆたか幼稚園 (789 m)
    • 延命幼稚園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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