レクセルマンション立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東立石4丁目8-1
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションタテイシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東立石4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東立石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩21分、青砥駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- 東栄信用金庫立石支店 (652 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (765 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成立石駅 共同出張所 (790 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (819 m)
- 公園5件
- 東立石緑地公園 (164 m)
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- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (635 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (639 m)
- ローソン 立石一丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 立石駅前店 (752 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (755 m)
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (766 m)
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- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (395 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (507 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (548 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (657 m)
- マルエツ 東新小岩店 (695 m)
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- イトーヨーカドー 立石店 (757 m)
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- グリーンマート東四ッ木店 (798 m)
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立本田中学校 (82 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (419 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (470 m)
- 葛飾区立川端小学校 (484 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (709 m)
- 葛飾区 南奥戸児童館 (794 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (803 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (825 m)
- こひつじ本田学童クラブ (843 m)
- 葛飾区立本田小学校 (849 m)
- 公共施設/機関10件
- 西奥戸憩い交流館 (431 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (441 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (481 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (665 m)
- 渋江憩い交流館 (690 m)
- 葛飾区立奥戸地区図書館 (730 m)
- 葛飾警察署 立石交番 (769 m)
- 葛飾区立立石図書館 (800 m)
- 葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ (801 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (809 m)
- 病院/医療10件
- 関川整骨院 (156 m)
- レッツメディカルガーデンクリニック東立石 (292 m)
- 遠藤医院 (370 m)
- 萩原歯科医院 (435 m)
- あさだ歯科医院 (510 m)
- 篠原歯科医院 (516 m)
- 高橋眼科医院 (533 m)
- 新小岩訪問看護ステーションほほえみ (536 m)
- デイサービスあゆみ (536 m)
- 大高在宅ケアクリニック (558 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (580 m)
- ほっぺるランド東立石 (665 m)
- 渋江保育園 (706 m)
- 東立石こひつじ保育園 (748 m)
- 摩耶幼稚園 (779 m)
- 南奥戸保育園 (792 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (813 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (880 m)
- 二上保育園 (884 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,010万～3,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション立石の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,580万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-37.05％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション立石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 2,767.6万円（48.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,197.5万円（34.2万円） |
レクセルマンション立石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,767.6万円（㎡単価48.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルマンション立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,536万円 | 59.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,805.9万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 3,218.4万円 | 54万円 |
| 6階 | 3,057.2万円 | 50.4万円 |
| 7階 | 2,964.7万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,240.2万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,942万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,523.9万円 | 43.3万円 |
レクセルマンション立石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 56.51㎡ / - | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 60.5㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 60.0㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 60.5㎡ / - | 11.4万〜12万円 64.29㎡ / - |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 60.5㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 58.0㎡ / 南 |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 60.5㎡ / - | 11万〜11.6万円 60.0㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 60.5㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 60.0㎡ / - |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 58.0㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 60.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
