ローレルコート立石パークビューレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2023年04月04日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東立石4丁目28-7
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート立石パークビューレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ローレルコートタテイシパークビューレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 東立石4丁目28-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ローレルコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東立石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩7分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩17分、四ツ木駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 葛飾区 南奥戸児童館 (749 m)
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- 葛飾区 渋江児童館 (849 m)
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- 葛飾区 東立石地区センター (383 m)
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (509 m)
- 葛飾区 立石地区センター (522 m)
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- 葛飾警察署 立石交番 (600 m)
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- 病院/医療10件
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- 平田歯科医院 (283 m)
- 安田クリニック (291 m)
- 萩原歯科医院 (331 m)
- 塚本歯科医院 (343 m)
- 高橋内科クリニック (344 m)
- オシダ眼科クリニック (344 m)
- 立石腎クリニック(透析専門) (344 m)
- 小方整形外科 (347 m)
- 武井歯科医院 (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (240 m)
- 摩耶幼稚園 (436 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (522 m)
- 東立石こひつじ保育園 (619 m)
- ほっぺるランド東立石 (676 m)
- 南奥戸保育園 (748 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (816 m)
- 本田こひつじ保育園 (818 m)
- かつしか風の子保育園 (829 m)
- 熊野幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート立石パークビューレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート立石パークビューレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,228万~4,586万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート立石パークビューレジデンスの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルコート立石パークビューレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート立石パークビューレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
2023年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | 済 |
2023年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
2023年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | 済 |
2023年1月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.49%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して+17.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ローレルコート立石パークビューレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 2,680万円(46.6万円) |
61〜70㎡ | 23件 | 3,835.7万円(58.8万円) |
71〜80㎡ | 24件 | 4,380.8万円(58.8万円) |
ローレルコート立石パークビューレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,380.8万円(㎡単価58.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルコート立石パークビューレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,751.4万円 | 56.3万円 |
3階〜4階 | 4,272.2万円 | 59.5万円 |
5階 | 4,011.6万円 | 57.2万円 |
6階 | 4,262.8万円 | 60.5万円 |
7階 | 4,868.8万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,307.3万円 | 55.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,923.5万円 | 57.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,874.2万円 | 63万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,070.1万円 | 58.5万円 |
東 | 4,537.7万円 | 62.8万円 |
西 | 3,452.4万円 | 52.3万円 |
ローレルコート立石パークビューレジデンスの売却のご相談
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ローレルコート立石パークビューレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
2017年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート立石パークビューレジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.6万〜15.4万円 60.45㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 63.49㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 76.82㎡ / 南 |
2階 | 13.5万〜14.2万円 57.45㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 66.49㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 76.81㎡ / 西 |
3階 | 15.1万〜15.8万円 60.45㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 70.15㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 76.81㎡ / 西 |
4階 | 15.2万〜15.9万円 60.45㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 70.15㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 77.24㎡ / 東 |
5階 | 15.2万〜16万円 60.45㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 70.24㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 77.24㎡ / 東 |
6階 | 15.3万〜16.1万円 60.45㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 70.24㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 81.15㎡ / 東 |
7階 | 15.4万〜16.1万円 60.45㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 76.82㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 81.58㎡ / 南 |
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