メイツ立石サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東立石4丁目15-2
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ立石サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツタテイシサウスコート | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東立石4丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東立石4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩9分、アクセス良好です。四ツ木駅から徒歩19分、青砥駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東栄信用金庫立石支店 (467 m)
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 (477 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 立石店 共同出張所 (556 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (581 m)
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- 興産信用金庫立石支店 (682 m)
- きらぼし銀行 立石支店 (745 m)
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (746 m)
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- 公園4件
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- 渋江公園 (768 m)
- 中川左岸緑道公園 (814 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (44 m)
- ローソン 立石一丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (537 m)
- ファミリーマート 立石駅前店 (568 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (583 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成立石駅店 (596 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (736 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (796 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (284 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (473 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (510 m)
- イトーヨーカドー 立石店 (572 m)
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (575 m)
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- グリーンマート東四ッ木店 (737 m)
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (809 m)
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- アタック 東新小岩店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立本田中学校 (169 m)
- 葛飾区立川端小学校 (443 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (447 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (599 m)
- こひつじ本田学童クラブ (682 m)
- 葛飾区立本田小学校 (686 m)
- 葛飾区 渋江児童館 (698 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (815 m)
- 葛飾区 南奥戸児童館 (822 m)
- 葛飾区立南奥戸小学校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 東立石地区センター (307 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (598 m)
- 葛飾警察署 立石交番 (609 m)
- 西奥戸憩い交流館 (612 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (613 m)
- 葛飾区 立石地区センター (628 m)
- 葛飾区立立石図書館 (633 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (633 m)
- 葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ (635 m)
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (638 m)
- 病院/医療10件
- 関川整骨院 (209 m)
- レッツメディカルガーデンクリニック東立石 (228 m)
- 萩原歯科医院 (281 m)
- 遠藤医院 (342 m)
- 高橋眼科医院 (348 m)
- 篠原歯科医院 (415 m)
- 嶋田歯科医院 (416 m)
- 塚本歯科医院 (438 m)
- 平田歯科医院 (454 m)
- 安田クリニック (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (405 m)
- ほっぺるランド東立石 (577 m)
- 東立石こひつじ保育園 (601 m)
- 摩耶幼稚園 (605 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (628 m)
- 渋江保育園 (694 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (768 m)
- 本田こひつじ保育園 (807 m)
- 南奥戸保育園 (821 m)
- 木根川保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ立石サウスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ立石サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,819万～4,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ立石サウスコートの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ立石サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ立石サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.52％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ立石サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,197.1万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,342.9万円（44.8万円） |
メイツ立石サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,197.1万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メイツ立石サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,275.1万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,329.8万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,496.4万円 | 51.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,866.7万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,809.4万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,242.8万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,371.8万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,202.8万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,197万円 | 46.5万円 |
| 東 | 2,335万円 | 38.1万円 |
メイツ立石サウスコートの売却のご相談
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メイツ立石サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.54㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ立石サウスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 65.61㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 67.8㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 79.25㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 65.61㎡ / - | 13.3万〜14万円 66.67㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 78.52㎡ / - |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 65.61㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 65.54㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 79.25㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 66.67㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 66.67㎡ / - | 16万〜16.8万円 79.25㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 65.61㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 66.67㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 80.3㎡ / - |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 65.61㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 67.8㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 80.3㎡ / - |
| 7階 | 14万〜14.7万円 66.67㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 66.67㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 78.52㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 65.61㎡ / - | 14万〜14.8万円 66.67㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 82.59㎡ / - |
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 65.61㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 65.54㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 82.59㎡ / - |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 66.67㎡ / - | 17.2万〜18万円 82.59㎡ / - |
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