ベリスタ白鳥
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,310万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,310万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥1丁目11-18
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ白鳥の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタシラトリ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥1丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩14分、青砥駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 葛飾区 消費生活センター (129 m)
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- ヘルパーステーション葛飾区医師会 (217 m)
- さくら通りクリニック (240 m)
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- 立石休日応急診療所・平日夜間こどもクリニック (291 m)
- デイサービスハナマウイパームス (306 m)
- 介護サービスかがやき (365 m)
- お花茶屋たいよう歯科 (366 m)
- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中青戸保育園 (287 m)
- 青戸ひだまり保育園 (348 m)
- 青戸福祉保育園 (459 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (504 m)
- 南白鳥保育園 (528 m)
- 梅田保育園 (593 m)
- 共栄幼稚園 (602 m)
- 四つ木なかよし保育園 (622 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (647 m)
- 東光幼稚園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ白鳥の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ白鳥の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～4,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ白鳥の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ白鳥の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,100万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ白鳥の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,600万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ白鳥の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,480万円（47.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,356.7万円（52.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,600万円（65.4万円） |
ベリスタ白鳥の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.7万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベリスタ白鳥の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,923.6万円 | 46万円 |
| 4階〜6階 | 3,480.1万円 | 52.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,135.5万円 | 48.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,456.2万円 | 51.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,526万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,975.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,485.9万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,308.9万円 | 50.4万円 |
ベリスタ白鳥の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ白鳥の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ白鳥の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 68.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 60.1㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.36㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 60.1㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 70.36㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 60.1㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.36㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 60.1㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 70.36㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜13万円 60.1㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 68.34㎡ / 南 |
| 7階 | 12.4万〜13万円 60.1㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.36㎡ / - |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 60.1㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 68.34㎡ / 南 |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 60.1㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.36㎡ / 南 |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 60.1㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 70.36㎡ / 南 |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 60.1㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 70.36㎡ / 南 |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 60.1㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 70.36㎡ / 南 |
| 13階 | 12.8万〜13.4万円 60.1㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 70.36㎡ / 南 |
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 60.1㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 68.34㎡ / 南西 |
| 15階 | 12.9万〜13.5万円 60.1㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 68.34㎡ / 南 |
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