レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト

Name: 資産評価
Item: レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
Rating: 3.5
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

1,800万〜 1,890万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

相場価格	48万円/㎡〜 52万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	1,800万円〜 1,890万円	6階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴	67件	2018年10月04日更新
賃料相場	8.5万〜 14.2万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	6階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2607人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20

交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分

築年月: 2012年2月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの基本情報

東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩14分、青砥駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称	レックスオハナヂャヤツインレジデンスウエスト	管理会社	レクシオライフパートナー
住所	東京都葛飾区白鳥2丁目15-20	管理形態	委託
郵便番号	〒125-0063	管理員	日勤
築年月	2012年2月	管理費	1㎡あたり242円
総戸数	33戸	修繕積立金	1㎡あたり72円
階建	12階建	間取り	1R、1K、1LDK、2LDK
交通	京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分京成押上線「京成立石駅」徒歩14分京成本線「青砥駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	レクシオ	バイク置き場	あり
施工会社	住協建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート立石五丁目共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- ファミリーマート青戸四丁目共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- 東京東信用金庫お花茶屋支店 (428 m)
- 中ノ郷信用組合葛飾支店 (433 m)
- 城北信用金庫白鳥支店 (510 m)
- ゆうちょ銀行本店京成電鉄お花茶屋駅出張所 (514 m)
- 東信用組合葛飾支店 (558 m)
- ファミリーマートお花茶屋共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (595 m)
- サミットストア葛飾区役所前共同出張所(イーネットATM) (604 m)
公園1件
- 青戸平和公園 (613 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン葛飾白鳥店 (304 m)
- ファミリーマート立石五丁目店 (342 m)
- ファミリーマート青戸四丁目店 (376 m)
- セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店 (465 m)
- ファミリーマートお花茶屋駅店 (506 m)
- セブンイレブン葛飾宝町2丁目店 (534 m)
- ミニストップ立石5丁目店 (539 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)お花茶屋駅店 (548 m)
- ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 (571 m)
- ヤマザキデイリーストアー宝町店 (669 m)
スーパー10件
- いなげやお花茶屋店 (255 m)
- ココスナカムラ青戸店 (309 m)
- まいばすけっとお花茶屋駅前店 (475 m)
- 旬鮮食品館カズンお花茶屋店 (496 m)
- miniピアゴ白鳥3丁目店 (522 m)
- あきたやスーパー (566 m)
- 業務スーパー立石店 (580 m)
- サミットストア葛飾区役所前店 (586 m)
- Olympic(オリンピック)立石店 (630 m)
- ライフ葛飾白鳥店 (716 m)
学校/教育施設10件
- 葛飾区青戸児童館 (285 m)
- 東京都立南葛飾高校 (303 m)
- 葛飾区立大道中学校 (389 m)
- 葛飾区立白鳥小学校 (413 m)
- 葛飾区立立石中学校 (434 m)
- 葛飾区立清和小学校 (523 m)
- 共栄学園高等学校 (608 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (625 m)
- 葛飾区梅田小学童保育クラブ (642 m)
- 葛飾区立中青戸小学校 (662 m)
公共施設/機関10件
- 葛飾区消費生活センター (142 m)
- 葛飾区高齢者総合相談センター青戸 (375 m)
- 葛飾区高齢者総合相談センターお花茶屋 (418 m)
- 葛飾区福祉事務所 (426 m)
- 葛飾区役所 (442 m)
- 葛飾区保健所 (650 m)
- 亀有警察署お花茶屋交番 (665 m)
- 本田消防署青戸出張所 (720 m)
- ハローワークプラザ青戸(公共職業安定所) (743 m)
- 宝町憩い交流館 (782 m)
病院/医療10件
- 葛飾区医師会訪問看護ステーション (170 m)
- ヘルパーステーション葛飾区医師会 (170 m)
- 阪口クリニック (180 m)
- 芦沢整形外科医院 (235 m)
- さくら通り整形外科 (238 m)
- 立石休日応急診療所・平日夜間こどもクリニック (325 m)
- 秋葉歯科医院 (333 m)
- うの整骨院 (354 m)
- 特別養護老人ホームかつしか苑 (359 m)
- 白鳥診療所 (360 m)
幼稚園/保育園10件
- 中青戸保育園 (218 m)
- 青戸ひだまり保育園 (285 m)
- 青戸福祉保育園 (378 m)
- 南白鳥保育園 (489 m)
- 共栄幼稚園 (595 m)
- 青戸もも保育園 (601 m)
- 梅田保育園 (670 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (712 m)
- 四つ木なかよし保育園 (729 m)
- 東光幼稚園 (737 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 48万円〜 52万円坪単価 159万円〜 173万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	葛飾区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,800万〜 1,890万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 24011位葛飾区 862棟中 154位白鳥 49棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの相場
㎡単価
48.3万円
坪単価
159.7万円
葛飾区の相場
㎡単価
39.3万円
坪単価
130.2万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

売買価格相場の未来予想

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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑	1,800万〜1,890万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年9月	2,250万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約59万円 (約195万円)	南東	-
2018年9月	2,250万円	1〜5	1LDKLDK	約38㎡ (約11坪)	約59万円 (約195万円)	南東	-
2018年8月	2,150万円	1〜5	1LDK	約38㎡ (約11坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-
2018年8月	2,150万円	1〜5	1LDKLDK	約38㎡ (約11坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-
2018年7月	2,150万円	1〜5	1LDKLDK	約38㎡ (約11坪)	約56万円 (約187万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	53.9㎡	-	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年7月	13.2万円	2LDK	53.9㎡	13.2万円	13.2万円	11〜15	南東
2016年7月	14.2万円	2LDK	53.9㎡	14.2万円	14.2万円	11〜15	南東
2016年6月	14.2万円	2LDK	53.9㎡	14.2万円	14.2万円	11〜15	南東
2016年5月	14.2万円	2LDK	53.9㎡	14.2万円	14.2万円	11〜15	南東
2016年4月	14.2万円	2LDK	53.9㎡	14.2万円	14.2万円	11〜15	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均8.5万〜8.9万円
2K〜2LDK平均13.2万〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	6.9万〜7.2万円 30.6㎡ / 北東	12.9万〜13.5万円 53.9㎡ / 南東
3階	9万〜9.5万円 37.54㎡ / 南東	12.9万〜13.6万円 53.9㎡ / 南東
4階	9.1万〜9.5万円 37.54㎡ / 南東	13万〜13.7万円 53.9㎡ / 南東
5階	9.1万〜9.6万円 37.54㎡ / 南東	13.1万〜13.7万円 53.9㎡ / 南東
6階	6.9万〜7.3万円 28.42㎡ / 南東	13.1万〜13.8万円 53.9㎡ / 南東
7階	9.2万〜9.7万円 37.54㎡ / 南東	13.2万〜13.9万円 53.9㎡ / 南東
8階	9.2万〜9.7万円 37.54㎡ / 南東	13.3万〜13.9万円 53.9㎡ / 南東
9階	9.3万〜9.7万円 37.54㎡ / 南東	13.3万〜14万円 53.9㎡ / 南東
10階	7.6万〜8万円 30.6㎡ / 南東	13.4万〜14.1万円 53.9㎡ / 南東
11階	9.4万〜9.8万円 37.54㎡ / 南東	13.5万〜14.2万円 53.9㎡ / 南東
12階	7.7万〜8.1万円 30.6㎡ / 南東	13.5万〜14.2万円 53.9㎡ / 南東