レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
6階、1LDKLDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 6階, 1LDKLDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1LDKLDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目15-20
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスオハナヂャヤツインレジデンスウエスト | 管理会社 | レクシオライフパートナー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥2丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レクシオ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩14分、青砥駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
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- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (526 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾白鳥店 (303 m)
- ファミリーマート 立石五丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 青戸四丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (465 m)
- ファミリーマート お花茶屋駅店 (506 m)
- セブンイレブン 葛飾宝町2丁目店 (533 m)
- ミニストップ 立石5丁目店 (539 m)
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- ファミリーマート お花茶屋店 (548 m)
- ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店 (570 m)
- スーパー10件
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- ココスナカムラ青戸店 (310 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (474 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (495 m)
- Olympicお花茶屋店 (495 m)
- 業務スーパー 立石店 (553 m)
- あきたやスーパー (560 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (600 m)
- オリンピック立石店 (631 m)
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- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 青戸児童館 (286 m)
- 東京都立南葛飾高校 (373 m)
- 葛飾区立大道中学校 (389 m)
- 葛飾区立白鳥小学校 (412 m)
- 葛飾区立立石中学校 (435 m)
- 葛飾区立清和小学校 (524 m)
- 私立共栄学園高校 (606 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (625 m)
- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (643 m)
- 葛飾区立中青戸小学校 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 消費生活センター (143 m)
- 葛飾区役所 消費生活センター (148 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター青戸 (375 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (417 m)
- 葛飾区 福祉事務所 (427 m)
- 葛飾区役所 (440 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (487 m)
- 葛飾区保健所 (654 m)
- 亀有警察署 お花茶屋交番 (664 m)
- 本田消防署 青戸出張所 (721 m)
- 病院/医療10件
- 葛飾区医師会訪問看護ステーション (171 m)
- ヘルパーステーション葛飾区医師会 (171 m)
- 阪口クリニック (179 m)
- さくら通りクリニック (239 m)
- 立石休日応急診療所・平日夜間こどもクリニック (326 m)
- 秋葉歯科医院 (333 m)
- うの整骨院 (354 m)
- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (358 m)
- 白鳥診療所 (360 m)
- 塩沢歯科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中青戸保育園 (219 m)
- 青戸ひだまり保育園 (286 m)
- 青戸福祉保育園 (379 m)
- 南白鳥保育園 (488 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (550 m)
- 共栄幼稚園 (594 m)
- 青戸もも保育園 (602 m)
- 梅田保育園 (670 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (712 m)
- 四つ木なかよし保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～3,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より33.4% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDKLDK、約37㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約28㎡〜約53㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,974.8万円（69.5万円） |
| 31〜40㎡ | 61件 | 2,245.7万円（64.9万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,882.5万円（53.5万円） |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,245.7万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,669.5万円 | 59.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,324.4万円 | 57.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,943.9万円 | 59.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,187万円 | 68.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,674.9万円 | 69.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,092.3万円 | 70万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,271.4万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,986.3万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,464.8万円 | 63.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 50.2万円 |
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの売却のご相談
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レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDKLDK、約37㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 30.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 30.6㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 30.6㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | ワンルーム | 30.6㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | ワンルーム | 30.6㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 53.9㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 37.54㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 53.9㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 30.6㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 53.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.4万〜11万円 37.54㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 53.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 37.54㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 53.9㎡ / 南東 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 28.42㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 53.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 37.54㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 53.9㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 37.54㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 53.9㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 37.54㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 53.9㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 30.6㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 53.9㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 37.54㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 53.9㎡ / 南東 |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 37.54㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 53.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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