サングランデお花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデお花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデオハナヂャヤ | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥2丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩18分、青砥駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫お花茶屋支店 (171 m)
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- ファミリーマート お花茶屋店 (289 m)
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- ファミリーマート 立石五丁目店 (337 m)
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- 業務スーパー 立石店 (514 m)
- ココスナカムラ青戸店 (560 m)
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- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (577 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (676 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立白鳥小学校 (384 m)
- 私立共栄学園高校 (410 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (505 m)
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- 東京都立南葛飾高校 (584 m)
- 葛飾区立立石中学校 (638 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (639 m)
- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (662 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (156 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (228 m)
- 葛飾区役所 消費生活センター (330 m)
- 葛飾区 消費生活センター (341 m)
- 亀有警察署 お花茶屋交番 (453 m)
- 宝町憩い交流館 (520 m)
- 葛飾警察署 宝町交番 (577 m)
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- 葛飾区役所 (595 m)
- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (228 m)
- みやざわハートクリニック (239 m)
- お花茶屋くじら皮膚科 (245 m)
- お花茶屋たいよう歯科 (246 m)
- エムズエテルナデンタルクリニック (248 m)
- あず整骨院・お花茶屋院 (250 m)
- 辻ビル歯科医院 (271 m)
- 阪口クリニック (275 m)
- 黒川クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (293 m)
- 南白鳥保育園 (399 m)
- 共栄幼稚園 (420 m)
- 東光幼稚園 (475 m)
- 中青戸保育園 (479 m)
- 青戸ひだまり保育園 (545 m)
- 四つ木なかよし保育園 (615 m)
- 青戸福祉保育園 (641 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (680 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデお花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,066万～4,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングランデお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,080万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.19％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデお花茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,268.5万円（49.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,712.5万円（52万円） |
サングランデお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,268.5万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングランデお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,394.5万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,271.7万円 | 46.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,236.7万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,649.5万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 3,820万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,117.8万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476.9万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,442.5万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,508.5万円 | 49.5万円 |
サングランデお花茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングランデお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 61.37㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 12.9万円 | 2LDK | 61.37㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデお花茶屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 71.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 61.37㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 71.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 61.37㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 71.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 61.37㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 71.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 61.37㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 65.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 71.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 65.19㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 81.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 71.22㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 80.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 75.59㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 71.22㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 83.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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