ライオンズシティお花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥3丁目1-1
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティお花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティオハナヂャヤ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩22分、堀切菖蒲園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東信用組合 葛飾支店 (162 m)
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- ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
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- 城北信用金庫白鳥支店 (559 m)
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- ファミリーマート お花茶屋店 (377 m)
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- セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店 (395 m)
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- ローソン 白鳥四丁目店 (442 m)
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- まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (402 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (444 m)
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- 東京都立葛飾野高校 (646 m)
- 葛飾区 東堀切児童館 (669 m)
- 葛飾区立大道中学校 (687 m)
- 葛飾区 青戸児童館 (749 m)
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- 葛飾区立お花茶屋図書館 (341 m)
- ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ (346 m)
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- 葛飾区 高齢者総合相談センターお花茶屋 (394 m)
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- 宝町憩い交流館 (577 m)
- 葛飾区役所 消費生活センター (633 m)
- 葛飾区 消費生活センター (634 m)
- 病院/医療10件
- ケア21お花茶屋 (73 m)
- ヘルパーステーション虹の輪 (109 m)
- ほりきり訪問看護ステーション (109 m)
- 協立整形 (122 m)
- 塩沢歯科医院 (133 m)
- 特別養護老人ホーム かつしか苑 (153 m)
- 飯田歯科医院 (175 m)
- バンブーはりきゅう整骨院 (197 m)
- あず整骨院・お花茶屋院 (206 m)
- せりざわ医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南白鳥保育園 (62 m)
- 共栄幼稚園 (131 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (355 m)
- 白鳥ふたば保育園 (432 m)
- 東光幼稚園 (509 m)
- 白鳥保育園 (567 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (650 m)
- 東堀切保育園 (670 m)
- 中青戸保育園 (684 m)
- どんぐり保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティお花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～5,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズシティお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.58％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋12.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティお花茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,150万円（53.6万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 3,293.6万円（49.6万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,853.7万円（52.1万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 4,116.1万円（51.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,490万円（49.1万円） |
ライオンズシティお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,293.6万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,547.1万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,610.3万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,794.1万円 | 54.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,085.9万円 | 53.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,427.6万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,068.7万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,844.2万円 | 52.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,312.7万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,760.5万円 | 52.6万円 |
ライオンズシティお花茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズシティお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 13.3万円 | 2LDK | 61.17㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.86㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティお花茶屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 63.46㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 71.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 58.86㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 70.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 58.86㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 77.64㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 58.86㎡ / - | 15万〜15.8万円 76.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 58.86㎡ / - | 14.2万〜15万円 71.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 61.16㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 76.93㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 85.82㎡ / 南 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 61.16㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 71.85㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 87.3㎡ / 南 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 58.86㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 75.72㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15万〜15.8万円 75.72㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 67.57㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 84.26㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 80.18㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 84.26㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 71.85㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 83.3㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 71.85㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 83.3㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 91.47㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズシティお花茶屋は、大京によって2003年01月に竣工された総戸数132戸の14階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,070万～5,458万円、参考相場単価は52万円/㎡～59万円/㎡となっています。