イデアクラスファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
5階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2020年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イデアクラスファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | イデアクラスファースト | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 白鳥4丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区白鳥4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩17分、京成立石駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫白鳥支店 (79 m)
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- JA東京スマイル本店 (373 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾青戸4丁目店 (401 m)
- ミニストップ 青戸5丁目店 (438 m)
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- ファミリーマート 白鳥四丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸5丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (712 m)
- スーパー10件
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- ココスナカムラ青戸店 (352 m)
- ライフ 葛飾白鳥店 (398 m)
- 全日食チェーン大黒屋 (603 m)
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- あきたやスーパー (764 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (787 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立白鳥小学校 (320 m)
- 葛飾区立中青戸小学校 (371 m)
- 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (375 m)
- 葛飾区 青戸児童館 (520 m)
- 葛飾区立青戸中学校 (523 m)
- 東京都立葛飾野高校 (569 m)
- 葛飾区 白鳥児童館 (612 m)
- 私立共栄学園高校 (660 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (670 m)
- 東京都立南葛飾高校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区保健所 (263 m)
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- 白鳥集い交流館 (422 m)
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- 本田消防署 青戸出張所 (471 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (473 m)
- 葛飾区 消費生活センター (583 m)
- 白鳥憩い交流館 (589 m)
- 葛飾区役所 消費生活センター (597 m)
- 病院/医療10件
- 森田歯科医院 (87 m)
- うの整骨院 (122 m)
- なかばやし歯科 (156 m)
- 白鳥診療所 (166 m)
- かつしかキュアクリニック (187 m)
- ル・ソラリオン葛飾 (197 m)
- 葛飾白鳥はせがわ歯科 (225 m)
- えびさわ内科クリニック (244 m)
- 阪口クリニック (329 m)
- 飯田歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南白鳥保育園 (423 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (424 m)
- 青戸もも保育園 (436 m)
- 白鳥ふたば保育園 (451 m)
- 青戸福祉保育園 (481 m)
- 中青戸保育園 (484 m)
- 青戸ひだまり保育園 (520 m)
- 青戸保育園 (522 m)
- 白鳥保育園 (600 m)
- 共栄幼稚園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イデアクラスファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,751万～4,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イデアクラスファーストの相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イデアクラスファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イデアクラスファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,800万円です。専有面積は約92㎡〜約101㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 4,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.92％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イデアクラスファーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 68件 | 4,968.7万円（49.1万円） |
イデアクラスファーストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,968.7万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
イデアクラスファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,022.9万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,005.6万円 | 49.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,988.5万円 | 50万円 |
| 7階〜8階 | 4,951.1万円 | 50.3万円 |
| 9階 | 5,740万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,878.2万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,025.3万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,053.6万円 | 50万円 |
| 西 | 4,584.5万円 | 49.4万円 |
イデアクラスファーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イデアクラスファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 101.13㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イデアクラスファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 101.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 101.08㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 101.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 101.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 101.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 101.13㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 101.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 92.86㎡ / 西 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 101.13㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 101.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 101.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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