ライオンズマンション青砥リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石8丁目39-12
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション青砥リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアオトリバーサイド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石8丁目39-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩9分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩11分、お花茶屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)青砥駅店 (738 m)
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- アタック 立石店 (569 m)
- まいばすけっと 立石駅南店 (580 m)
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- まいばすけっと 青砥駅北口店 (801 m)
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- 病院/医療10件
- 第二片根診療所 (27 m)
- だんらんの家デイサービス立石 (222 m)
- 茶話本舗デイサービス立石 (228 m)
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- エマオ耳鼻咽喉科医院 (328 m)
- 東京フェリシアレディースクリニック (345 m)
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- 東立石保育園 (481 m)
- キャンディパーク保育園2号 (682 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (685 m)
- 南奥戸保育園 (712 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 青戸園 (798 m)
- キャンディパーク保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション青砥リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション青砥リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,662万～4,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション青砥リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション青砥リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション青砥リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,480万円です。専有面積は約35㎡〜約75㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.78％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション青砥リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,890万円（34.2万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 2,830.6万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,821万円（39.4万円） |
ライオンズマンション青砥リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,830.6万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション青砥リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,762万円 | 41.8万円 |
| 2階 | 2,775.4万円 | 40.6万円 |
| 3階 | 2,829.9万円 | 43.8万円 |
| 4階 | 3,255.3万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 3,764.5万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,554.2万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,839万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,928.5万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,782万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,734.5万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,980万円 | 45.9万円 |
ライオンズマンション青砥リバーサイドの売却のご相談
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ライオンズマンション青砥リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション青砥リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 36.33㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 64.98㎡ / - | 14.2万〜15万円 71.35㎡ / 南 |
| 2階 | 7万〜7.3万円 35.13㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 71.35㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.15㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 35.13㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 55.27㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 64.98㎡ / 西 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 64.98㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 65.98㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 71.35㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 72.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
