アルファホームズ立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石8丁目6-1
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
アルファホームズ立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファホームズタテイシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石8丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日新建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩5分、アクセス良好です。青砥駅から徒歩14分、四ツ木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (188 m)
- 東栄信用金庫立石支店 (217 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (225 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 立石店 共同出張所 (247 m)
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 (262 m)
- きらぼし銀行 立石支店 (281 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成立石駅 共同出張所 (285 m)
- 亀有信用金庫青戸支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛飾立石六丁目店内出張所(ATM) (505 m)
- 興産信用金庫立石支店 (638 m)
- 公園3件
- 東立石緑地公園 (611 m)
- 渋江公園 (816 m)
- 葛飾区役所 公園課 (842 m)
- コンビニ10件
- ローソン 立石一丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 立石駅前店 (187 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成立石駅店 (292 m)
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 葛飾立石4丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 葛飾立石六丁目店 (499 m)
- ミニストップ 立石5丁目店 (660 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立石駅南店 (160 m)
- イトーヨーカドー 立石店 (253 m)
- オリンピック立石店 (535 m)
- ライフ 奥戸街道店 (547 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (570 m)
- サミットストア 葛飾区役所前店 (672 m)
- アタック 立石店 (696 m)
- まいばすけっと 青戸1丁目店 (740 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (892 m)
- 業務スーパー 立石店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- かつしか風の子学童保育クラブ (541 m)
- 葛飾区立本田小学校 (578 m)
- こひつじ本田学童クラブ (587 m)
- 葛飾区立葛飾小学校 (590 m)
- 葛飾区立本田中学校 (612 m)
- 葛飾区立清和小学校 (645 m)
- 葛飾区 梅田児童館 (658 m)
- 国際鍼灸専門学校本校舎 (668 m)
- 葛飾区立立石中学校 (740 m)
- 中央医療技術専門学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 立石駅前交番 (248 m)
- 葛飾区 立石地区センター (307 m)
- 葛飾税務署 (371 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター立石 (441 m)
- 水道局葛飾営業所 (442 m)
- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (442 m)
- 葛飾区立立石図書館 (519 m)
- 葛飾区役所 かつしかエコライフプラザ (520 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (524 m)
- 葛飾警察署 立石交番 (547 m)
- 病院/医療10件
- 平田歯科医院 (37 m)
- 武井歯科医院 (45 m)
- 安田クリニック (62 m)
- 高橋内科クリニック (72 m)
- オシダ眼科クリニック (72 m)
- 立石腎クリニック(透析専門) (72 m)
- 小方整形外科 (73 m)
- ながしま歯科口腔外科クリニック (74 m)
- 田中歯科医院 (89 m)
- 東京フェリシアレディースクリニック (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東立石保育園 (87 m)
- 摩耶幼稚園 (116 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (305 m)
- かつしか風の子保育園 (535 m)
- 東立石こひつじ保育園 (607 m)
- さゆり保育園 (642 m)
- 梅田保育園 (659 m)
- 熊野幼稚園 (683 m)
- 本田こひつじ保育園 (762 m)
- ほっぺるランド東立石 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファホームズ立石の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファホームズ立石の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファホームズ立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,412万～3,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファホームズ立石の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファホームズ立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファホームズ立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,990万円です。専有面積は約47㎡〜約72㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して-32.37％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファホームズ立石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,630万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,113.7万円（51.2万円） |
アルファホームズ立石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,113.7万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファホームズ立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,939万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,276.8万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,558.3万円 | 57.8万円 |
| 7階 | 4,016.5万円 | 65.6万円 |
| 8階 | 3,612.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,600万円 | 32.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,468万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,244.2万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.1万円 | 54.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908.6万円 | 47.9万円 |
| 西 | 2,941.4万円 | 50.6万円 |
アルファホームズ立石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファホームズ立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.16㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファホームズ立石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 49.82㎡ / - | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 60.16㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 58.14㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 62.98㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 60.16㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 60.16㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 60.16㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 62.98㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 58.14㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 60.16㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 58.14㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 62.98㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.45㎡ / - | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 62.98㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.45㎡ / - | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 62.04㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 61.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
