レクセルガーデン一之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン一之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンイチノエ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西一之江3丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西一之江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩26分、瑞江駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル江戸川支店 (223 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (275 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (396 m)
- りそな銀行 江戸川南支店 (512 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (823 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (828 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (832 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- 公園5件
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- 一丁目広場 (738 m)
- 西一之江さくら公園 (738 m)
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- 瑞江緑地 (904 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (152 m)
- ローソン 西一之江店 (265 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (395 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (515 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (541 m)
- おれんじ (548 m)
- セブンイレブン 江戸川一之江2丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 一之江通り店 (686 m)
- スーパー8件
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- フジマート 一之江店 (491 m)
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- マルエツ 松江店 (792 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (972 m)
- 学校/教育施設7件
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- 江戸川区立大杉東小学校 (678 m)
- 江戸川区立一之江小学校 (686 m)
- 江戸川区立松江小学校 (723 m)
- 公共施設/機関9件
- 一之江コミュニティ会館 (554 m)
- 松江コミュニティ会館 (567 m)
- 松江区民プラザ (589 m)
- 松江図書館 (591 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (637 m)
- 小松川警察署 松江交番 (717 m)
- 共育プラザ 一之江 (860 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (930 m)
- 小松川警察署 京葉通交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- きむらクリニック (203 m)
- おおもり歯科医院 (209 m)
- 西一之江クリニック (217 m)
- 福祉事業高齢者支援機構(NPO法人) (239 m)
- グッドはりきゅう接骨院 (273 m)
- 特別養護老人ホーム 清心苑 (275 m)
- アエラ小児歯科・歯科医院 (304 m)
- デイサービストーリツ西一之江 (315 m)
- 滝田歯科医院 (339 m)
- アリスデンタルクリニック (341 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西一之江保育園 (270 m)
- 松江ひかり幼稚園 (278 m)
- 東小松川幼稚園 (489 m)
- 一之江保育園 (503 m)
- 東一の江幼稚園 (545 m)
- 東一の江保育園こすもす (548 m)
- 学校法人加藤育英学園 (550 m)
- かんしち幼稚園 (551 m)
- 明聖第二幼稚園 (781 m)
- 一之江第一保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン一之江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン一之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～2,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より40.2% 低い↓ 東京都の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルガーデン一之江の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン一之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン一之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.7％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン一之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,280万円（42.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,456.2万円（38.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,610万円（34.5万円） |
レクセルガーデン一之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,456.2万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセルガーデン一之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,543.7万円 | 38.6万円 |
| 2階 | 2,888.8万円 | 42万円 |
| 3階 | 3,267.7万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 3,065万円 | 46.4万円 |
| 5階 | 3,377.5万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,364万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,940.6万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,505.3万円 | 37.5万円 |
| 東 | 2,080万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 42.6万円 |
レクセルガーデン一之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン一之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン一之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西一之江マンション | 2024年4月 | 8.7万円 | 2DK | 8.7万円 | - |
| ライオンズマンション親水公園南 | 2020年1月 | 11.0万円 | 2SLDK | 11.0万円 | - |
| ローヤルシティ一之江 | 2019年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| クリオ一之江親水公園 | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ダイアパレス一之江親水公園 | 2016年5月 | 13.7万円 | 3LDK | 13.7万円 | 13.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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