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グランヒルズ西葛西

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万 〜 4,200万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都江戸川区西葛西2丁目16-24
交通
築年月
2002年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランヒルズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より16.5% 高い↑
東京都の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 20850位
江戸川区
874棟中 181位
西葛西
86棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランヒルズ西葛西の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランヒルズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,800万〜4,200万円対前年同月比3,800万〜4,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランヒルズ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,280万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)南東-
2017年12月5,250万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約188万円)南西-
2017年11月5,250万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約57万円 (約188万円)南西-
2017年10月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)南西-
2017年9月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)南西-

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グランヒルズ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
14.3万 〜 17.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.1万円2LDK61.92㎡13.1万円13.1万円1〜5南東
2017年5月13.1万円2LDK61.92㎡13.1万円13.1万円1〜5南東
2016年7月16.9万円3LDK80.47㎡33.8万円16.9万円1〜5-
2016年7月15.9万円2LDK74.0㎡31.8万円15.9万円11〜15-
2016年6月16.9万円3LDK80.47㎡33.8万円16.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヒルズ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.5万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均17.8万〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜16万円
79.1㎡ / -
14.1万〜15.6万円
76.95㎡ / -
16.7万〜18.5万円
91.49㎡ / -
2階11.7万〜12.9万円
61.92㎡ / 南東
14.5万〜16万円
76.95㎡ / -
17.1万〜18.9万円
91.2㎡ / -
3階10.8万〜12万円
56.03㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
76.95㎡ / -
17.3万〜19.1万円
91.2㎡ / 南西
4階11.7万〜13万円
61.92㎡ / -
14.6万〜16.1万円
76.95㎡ / -
17.3万〜19.1万円
91.2㎡ / -
5階15.1万〜16.7万円
79.1㎡ / -
14.7万〜16.2万円
76.95㎡ / -
17.7万〜19.6万円
92.78㎡ / -
6階11.9万〜13.1万円
61.92㎡ / -
14.7万〜16.3万円
76.95㎡ / -
7階11.9万〜13.2万円
61.92㎡ / -
14.9万〜16.4万円
77.1㎡ / -
17.9万〜19.8万円
93.0㎡ / -
8階15.3万〜16.9万円
79.1㎡ / -
15.3万〜16.9万円
78.9㎡ / -
18万〜20万円
93.16㎡ / -
9階15.4万〜17万円
79.1㎡ / -
15万〜16.6万円
76.95㎡ / -
17.8万〜19.7万円
91.49㎡ / -
10階15.8万〜17.5万円
80.47㎡ / 南東
15.4万〜17.1万円
78.9㎡ / -
18.2万〜20.1万円
93.0㎡ / -
11階14.6万〜16.2万円
74.0㎡ / 南東
15万〜16.6万円
76.3㎡ / -
18.7万〜20.7万円
95.1㎡ / -
12階15.7万〜17.4万円
79.66㎡ / -
18.9万〜20.9万円
95.74㎡ / -
13階16.6万〜18.4万円
83.74㎡ / -
18.2万〜20.1万円
91.49㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

グランヒルズ西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランヒルズニシカサイ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目16-24管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2002年8月管理費1㎡あたり129円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (597 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (624 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (627 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (629 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (652 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (652 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (657 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
  • 公園7件
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    • ローソン 西葛西店 (251 m)
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    • ローソン 西葛西三丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (499 m)
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (532 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (574 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (611 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (630 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (679 m)
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    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (582 m)
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    • イオン 葛西店 (645 m)
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    • アコレ 西葛西駅北店 (778 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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