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グランヒルズ西葛西

★★★☆☆3.58 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,670万円 〜 4,060万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目16-24
交通
築年数
2002年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランヒルズ西葛西の販売中の中古物件

グランヒルズ西葛西では5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

スカイクレストビュー西葛西

スカイクレストビュー西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

小島スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

葛西第4ウィーンハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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リベール西葛西

リベール西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

中銀新葛西マンシオン

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 2件 売出し中

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葛西住宅

葛西住宅

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 5件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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西葛西スカイハイツ

西葛西スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
  • 売出し中

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清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

清新北ハイツ住宅(1〜12号棟)

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区清新町1丁目4
  • 1件 売出し中

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コスモ西葛西

コスモ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西2丁目22-38
  • 1件 売出し中

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グランヒルズ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.4% 低い↓
江戸川区の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,670万円 〜 4,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 21159位
江戸川区
868棟中 218位
西葛西
84棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • グランヒルズ西葛西の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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グランヒルズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,680万円〜4,060万円対前年同月比3,670万円〜4,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランヒルズ西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)南西-
2017年9月5,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約59万円 (約196万円)南西-
2016年9月4,580万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-
2016年8月4,580万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-
2016年7月4,750万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約196万円)--

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グランヒルズ西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,400円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
14.4万円 〜 17.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.1万円2LDK61.92㎡13.1万円13.1万円1〜5南東
2017年5月13.1万円2LDK61.92㎡13.1万円13.1万円1〜5南東
2016年7月16.9万円3LDK80.47㎡33.8万円16.9万円1〜5-
2016年7月15.9万円2LDK74.0㎡31.8万円15.9万円11〜15-
2016年6月16.9万円3LDK80.47㎡33.8万円16.9万円1〜5-
2016年6月15.9万円2LDK74.0㎡31.8万円15.9万円11〜15南東
2016年5月15.9万円2LDK74.0㎡31.8万円15.9万円11〜15南東
2016年5月16.5万円2LDK74.0㎡33.0万円16.5万円11〜15南東
2016年4月16.5万円2LDK74.0㎡33.0万円16.5万円11〜15南東
2016年3月13.1万円2LDK61.92㎡13.1万円13.1万円1〜5南東
2016年3月17.5万円2LDK74.0㎡35.0万円17.5万円11〜15南東
2015年2月15.0万円3LDK74.0㎡30.0万円15.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランヒルズ西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.5万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万円〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万円〜16.1万円
79.1㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
76.95㎡ / -
16.8万円〜18.6万円
91.49㎡ / -
2階11.7万円〜13.0万円
61.92㎡ / 南東
14.5万円〜16.0万円
76.95㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
91.2㎡ / -
3階10.9万円〜12.0万円
56.03㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
76.95㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
91.2㎡ / 南西
4階11.8万円〜13.0万円
61.92㎡ / -
14.7万円〜16.2万円
76.95㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
91.2㎡ / -
5階15.2万円〜16.8万円
79.1㎡ / -
14.7万円〜16.3万円
76.95㎡ / -
17.8万円〜19.7万円
92.78㎡ / -
6階11.9万円〜13.2万円
61.92㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
76.95㎡ / -
7階12.0万円〜13.2万円
61.92㎡ / -
14.9万円〜16.5万円
77.1㎡ / -
18.0万円〜19.9万円
93.0㎡ / -
8階15.4万円〜17.0万円
79.1㎡ / -
15.3万円〜17.0万円
78.9㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
93.16㎡ / -
9階15.5万円〜17.1万円
79.1㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
76.95㎡ / -
17.9万円〜19.8万円
91.49㎡ / -
10階15.9万円〜17.6万円
80.47㎡ / 南東
15.5万円〜17.1万円
78.9㎡ / -
18.3万円〜20.2万円
93.0㎡ / -
11階14.7万円〜16.2万円
74.0㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
76.3㎡ / -
18.8万円〜20.8万円
95.1㎡ / -
12階15.8万円〜17.5万円
79.66㎡ / -
19.0万円〜21.0万円
95.74㎡ / -
13階16.7万円〜18.5万円
83.74㎡ / -
18.2万円〜20.2万円
91.49㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.58(東京都)

グランヒルズ西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランヒルズニシカサイ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目16-24管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年数2002年8月管理費1㎡あたり129円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主野村不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (597 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (624 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (627 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (629 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (652 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (652 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (657 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西駅 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
  • 公園7件
    • 清新町緑地 (730 m)
    • 平成庭園・源心庵 (758 m)
    • 虹の広場 (789 m)
    • 総合レクリエーション公園 (796 m)
    • 砂町水辺公園 (814 m)
    • 行船公園 (818 m)
    • 宇喜田公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西二丁目店 (175 m)
    • ローソン 西葛西店 (251 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (457 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (477 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (499 m)
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (532 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (574 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (611 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (630 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (679 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (378 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (528 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (582 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (595 m)
    • フジマート 西葛西店 (612 m)
    • イオン 葛西店 (645 m)
    • 株式会社石田屋 (724 m)
    • アコレ 西葛西店 (747 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (778 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (272 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (337 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校 (439 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (462 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (463 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (474 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (511 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (668 m)
    • トータル・リラクゼーションスクール (811 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (481 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (652 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (690 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (884 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (885 m)
    • 江戸川区清新町コミュニティ図書館 (894 m)
    • 江戸川区立西葛西図書館 (968 m)
  • 病院/医療10件
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    • 森島歯科医院 (410 m)
    • 江戸川クリニック (415 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (435 m)
    • ひろつ小児科 (444 m)
    • 清新外科クリニック (448 m)
    • 清新北診療所 (467 m)
    • 西葛西スマイル歯科クリニック (470 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (481 m)
    • 三枝産婦人科医院 (494 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (263 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (406 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (480 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (480 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (672 m)
    • 清新第一保育園 (676 m)
    • 社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 (762 m)
    • 清新おひさま保育園 (834 m)
    • 小島保育園 (835 m)
    • 江戸川区立 清新第四保育園 (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランヒルズ西葛西のお問合わせはマンションマーケットまで

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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