シーズガーデン瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区谷河内2丁目1-6
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンミズエ | 管理会社 | シーズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 谷河内2丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区谷河内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩14分、一之江駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ライフ 瑞江店 (709 m)
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- 江戸川区立春江中学校 (684 m)
- めいけいキッズ瑞江教室 (721 m)
- 江戸川区立瑞江第三中学校 (905 m)
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- 江戸川区立篠崎中学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 共育プラザ 南篠崎 (308 m)
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- 東部フレンドホール (628 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (628 m)
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- 小松川警察署 篠崎駅前交番 (854 m)
- 病院/医療10件
- 安田医院 (157 m)
- そら歯科医院 (188 m)
- 夢楽 瑞江 (200 m)
- いちかわ歯科医院 (272 m)
- わたなべクリニック (402 m)
- ゆう歯科医院 (414 m)
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- 介護老人保健施設 やすらぎ (417 m)
- 小川クリニック (433 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー瑞江 (67 m)
- 南篠崎保育園 (317 m)
- リトル・ワールド (439 m)
- 暁幼稚園 (473 m)
- 明聖第三幼稚園 (556 m)
- 明聖第三幼稚園 (556 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (589 m)
- さくらさくみらい篠崎 (591 m)
- はな保育園 (600 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,066万～4,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズガーデン瑞江の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズガーデン瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,100万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン瑞江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,981.7万円（61.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,590万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（41万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,985万円（55.2万円） |
シーズガーデン瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,981.7万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーズガーデン瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,315.9万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,497.2万円 | 48.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,534.8万円 | 48.5万円 |
| 7階 | 3,793.2万円 | 56.3万円 |
| 8階 | 4,936.3万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,844万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,530万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,977.5万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,585.5万円 | 49万円 |
| 西 | 3,365万円 | 45.9万円 |
シーズガーデン瑞江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズガーデン瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.95㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 75.95㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン瑞江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 70.79㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 80.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 70.79㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 80.02㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 75.95㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 70.79㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 80.02㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 75.95㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 70.79㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 80.02㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 70.79㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 71.08㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 80.02㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 65.29㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 70.79㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 80.02㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 90.32㎡ / - | 16万〜16.8万円 90.32㎡ / 南西 |
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