サンクレイドル小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8
- 交通
- 京成本線「江戸川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルコイワ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩1丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩8分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩13分、京成小岩駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 玉城歯科医院 (360 m)
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- GENKINEXT江戸川東小岩 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- にっこりハウス (392 m)
- 小岩みどり保育園 (488 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (504 m)
- 北小岩おひさま保育園 (519 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (572 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (653 m)
- 富士見保育園 (666 m)
- ミルキーホーム小岩園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,077万～3,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル小岩の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,880万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.39％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,702.1万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,453.3万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,871.4万円（47.6万円） |
サンクレイドル小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,702.1万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,061.5万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,346.3万円 | 45万円 |
| 5階 | 2,964.6万円 | 43.1万円 |
| 6階 | 3,966.9万円 | 58.9万円 |
| 7階 | 3,721.2万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,495.9万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,604.4万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,605万円 | 45.4万円 |
| 西 | 3,318万円 | 51.6万円 |
サンクレイドル小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレイドル小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マルクパージュ北小岩 | 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | - | - |
| リバーサイドマンション江戸川 | 2023年4月 | 9.5万円 | 3DK | - | - |
| ライオンズガーデン小岩 | 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| アデニウム北小岩 | 2019年10月 | 10.8万円 | 1LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| 藤和シティコープ北小岩 | 2015年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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