ジェノヴィア両国グリーンヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目8-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア両国グリーンヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアリョウゴクグリーンヴェール | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。蔵前駅から徒歩7分、浅草駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 蔵前駅 共同出張所 (581 m)
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- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (231 m)
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- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (405 m)
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- 生活彩家 両国店 (433 m)
- ローソン 墨田石原二丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (514 m)
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- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (103 m)
- リカーショップ 福助 (539 m)
- Santoku(サントク)石原店 (579 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (604 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (641 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (651 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (697 m)
- 生鮮マルシェ (711 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (720 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (262 m)
- 私立安田学園高校 (284 m)
- 墨田区立二葉小学校 (377 m)
- スマートキッズプラス両国 (401 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (480 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (481 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (518 m)
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- 墨田区立本所中学校 (576 m)
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- 公共施設/機関10件
- 墨田区立本所地域プラザ (163 m)
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- 外手児童館 (290 m)
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- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (437 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (468 m)
- ドコモ墨田ビル (468 m)
- 病院/医療10件
- つばき整骨院 (64 m)
- よこあみ整骨院 (96 m)
- 加藤歯科医院 (136 m)
- たばる針灸整骨院 (190 m)
- 本所歯科 (209 m)
- 福井医院 (226 m)
- 斉藤歯科医院 (257 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (264 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校外手分園 (244 m)
- 東駒形保育園 (386 m)
- 江東学園幼稚園 (413 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (415 m)
- アスク両国保育園 (418 m)
- 蔵前幼稚園 (472 m)
- うぃず東駒形保育園 (537 m)
- 育正保育園 (551 m)
- アスク両国保育園 (570 m)
- 墨田区立 亀沢保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,626万～4,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より40.1% 高い↑ 東京都の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの相場
- ㎡単価
- 105万円
- 坪単価
- 347.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,780万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約354万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約354万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約354万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約354万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.25％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,016.7万円（78.5万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,138.6万円（101.6万円） |
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016.7万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,021.1万円 | 78.6万円 |
| 5階 | 2,560万円 | 99.9万円 |
| 6階 | 4,362.7万円 | 109.7万円 |
| 7階 | 3,301.3万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,162.3万円 | 84.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,854万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,325.5万円 | 91.1万円 |
| 東 | 2,072.7万円 | 80.6万円 |
| 西 | 4,249.1万円 | 107.8万円 |
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの売却のご相談
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ジェノヴィア両国グリーンヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.4万円 | ワンルーム | 25.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.8万円 | ワンルーム | 25.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | ワンルーム | 25.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 1K | 25.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.8万円 | ワンルーム | 25.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア両国グリーンヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 25.56㎡ / 南 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 25.75㎡ / 東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 25.56㎡ / - |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 25.46㎡ / 西 |
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 40.8㎡ / 西 |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 40.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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