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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億170万 〜 1億680万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価133万円/㎡ 〜 160万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億170万円 〜 1億680万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴61件2024年04月20日更新
家賃相場36.2万 〜 48万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

6023人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区南町29-2
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分
築年月
2014年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
  • プラウド市ヶ谷南町ディアージュのエントランス
  • プラウド市ヶ谷南町ディアージュの看板
  • プラウド市ヶ谷南町ディアージュの外観

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの基本情報

プラウド市ヶ谷南町ディアージュは、野村不動産によって2014年05月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約103㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,972万～1億6,505万円、参考相場単価は133万円/㎡～160万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドイチガヤミナミチョウディアージュ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 新宿区 南町29-2管理形態委託
郵便番号〒162-0836管理員日勤
築年月2014年5月管理費1㎡あたり312円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 35,000円〜39,500円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
月額 300円
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
月額 2,000円
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩9分、市ヶ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (222 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (345 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (395 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (397 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (400 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (427 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (712 m)
    • 外濠公園 (736 m)
    • 東郷元帥記念公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (221 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (323 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (341 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (402 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (431 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (492 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (524 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (253 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (287 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (290 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (343 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (349 m)
    • よしや 神楽坂店 (463 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (674 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (674 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (723 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (183 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (253 m)
    • 東京観光専門学校 (315 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (381 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (383 m)
    • 私立東京理科大学 (442 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (450 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (468 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (483 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (524 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (176 m)
    • 中町図書館 (176 m)
    • 箪笥町特別出張所 (275 m)
    • 牛込箪笥地域センター (277 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (442 m)
    • 牛込警察署 (444 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (460 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (477 m)
    • 牛込消防署 (577 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂石田歯科室 (210 m)
    • 加藤医院 (210 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (215 m)
    • 牛込台さこむら内科 (237 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (252 m)
    • つながり整骨院 (253 m)
    • あゆみ介護サポート (258 m)
    • 海谷歯科医院 (291 m)
    • やまだ内科クリニック (296 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (152 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (193 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (304 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (339 m)
    • アスク神楽坂保育園 (430 m)
    • ほっぺるランド牛込 (487 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (495 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (559 m)
    • 新宿区立長延保育園 (588 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (643 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,972万～1億6,505万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
133万円 〜 160万円
坪単価
442万円 〜 529万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より43.1% 高い↑
東京都の平均より75.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1億170万 〜 1億680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2099位
新宿区
1997棟中 195位
南町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウド市ヶ谷南町ディアージュの相場

    ㎡単価
    133.9万円
    坪単価
    442.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億140万〜1億650万円対前年同月比↑1億170万〜1億680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜1億3,600万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億6,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約207万円 (約686万円)南西-
2022年12月1億3,500万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約173万円 (約572万円)--
2022年11月1億3,500万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約173万円 (約572万円)--
2021年9月1億3,300万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約158万円 (約523万円)--
2019年12月9,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約118万円 (約393万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は544.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件6,690万円（98.8万円）
71〜80㎡54件9,017.4万円（119.9万円）
81〜90㎡15件1億728万円（126.4万円）
91〜100㎡21件1億1,834.3万円（130.2万円）
101㎡〜1件1億3,990万円（135.3万円）

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,017.4万円（㎡単価119.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,745万円114.9万円
2階8,578.5万円113.4万円
3階1億1,669万円134.9万円
4階9,688.8万円119.7万円
5階1億1,722万円128.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億455.6万円126.3万円
3LDK/3SLDK等9,488.9万円120.3万円
4LDK/4SLDK等1億3,990万円135.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,647.4万円119.1万円
東7,980万円111.1万円
西8,956.2万円118.3万円
北/北東/北西1億3,600万円142.7万円

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 36.6万 〜 44.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 42.1万〜44.2万円
  • 3K〜3LDK平均 42.9万〜45.1万円
  • 4K〜4LDK平均 55.1万〜57.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月36.2万円3LDK75.13㎡36.2万円36.2万円1〜5-
2023年6月43.0万円3SLDK83.83㎡86.0万円43.0万円1〜5南東
2023年4月43.0万円3SLDK83.83㎡86.0万円43.0万円1〜5南東
2023年3月48.0万円3SLDK83.83㎡96.0万円48.0万円1〜5南東
2019年7月36.2万円3LDK75.13㎡36.2万円36.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階37.5万〜39.3万円
75.13㎡ / -		36.5万〜38.3万円
75.13㎡ / 西
2階36.4万〜38.2万円
71.1㎡ / -		40.5万〜42.5万円
78.74㎡ / 南西
3階46.5万〜48.9万円
90.42㎡ / -		43.4万〜45.5万円
83.83㎡ / 南東
4階48万〜50.4万円
90.42㎡ / 南		44.5万〜46.7万円
83.83㎡ / 南
5階49.8万〜52.3万円
95.32㎡ / 南西		55.1万〜57.9万円
103.42㎡ / 南

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