ビバリーホームズ練馬桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目3-23
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビバリーホームズ練馬桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビバリーホームズネリマサクラダイ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩8分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (610 m)
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- ファミリーマート 江古田栄町店 (640 m)
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- 井関内科 (279 m)
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- 豊玉北えほん保育園 (347 m)
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- さつき保育園練馬ルーム (381 m)
- チェリーチャイルド保育園 (411 m)
- 保育ルームさくらんぼ (432 m)
- 桜台幼稚園 (498 m)
- アスク豊玉中保育園 (572 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビバリーホームズ練馬桜台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビバリーホームズ練馬桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,331万～3,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より50.9% 高い↑ 東京都の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビバリーホームズ練馬桜台の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビバリーホームズ練馬桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビバリーホームズ練馬桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,390万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビバリーホームズ練馬桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 54件 | 2,231.4万円（87.3万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 3,367.3万円（88.9万円） |
ビバリーホームズ練馬桜台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.4万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ビバリーホームズ練馬桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,075万円 | 81.2万円 |
| 2階 | 2,100万円 | 82.4万円 |
| 3階 | 2,906.7万円 | 90.9万円 |
| 4階 | 2,259.7万円 | 88.3万円 |
| 5階 | 2,185.4万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,231.4万円 | 87.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,423.6万円 | 87.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.1万円 | 91.8万円 |
| 東 | 1,993.3万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,249.3万円 | 87.7万円 |
ビバリーホームズ練馬桜台の売却のご相談
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ビバリーホームズ練馬桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で465件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 25.69㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1DK | 25.46㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 25.53㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 25.6㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビバリーホームズ練馬桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 25.58㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 27.64㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 25.58㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.6㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 25.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 25.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ビバリーホームズ練馬桜台は、ニッテイライフによって2014年06月に竣工された総戸数121戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約37㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,331万～3,449万円、参考相場単価は93万円/㎡となっています。