ルフォン板橋区役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,280万 〜 6,590万円
10階、1SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,280万円 〜 6,590万円 | 10階, 1SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 10階, 1SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区仲宿56-7
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ルフォン板橋区役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンイタバシクヤクショマエ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 仲宿56-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区仲宿に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。板橋本町駅から徒歩11分、大山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (142 m)
- セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (326 m)
- セブンイレブン 板橋大山公園前店 (356 m)
- ミニストップ 板橋区役所前店 (370 m)
- セブンイレブン 板橋氷川町店 (388 m)
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- まいばすけっと 板橋本町駅前店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- こいぶち歯科医院 (57 m)
- もり眼科クリニック (80 m)
- やまねデンタルクリニック (93 m)
- 桃木歯科医院 (107 m)
- やまねセンター歯科 (132 m)
- いちの整骨院 (143 m)
- うえだクリニック (191 m)
- 渋谷歯科医院 (221 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子保育園 (186 m)
- 仲宿保育園 (206 m)
- あいあい保育園 (221 m)
- あすなろ保育園 (266 m)
- どんぐりのおうち (304 m)
- やまと保育園 (333 m)
- 松葉保育園 (356 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (500 m)
- さくらさくみらい本町 (517 m)
- 帝京幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン板橋区役所前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン板橋区役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,019万～7,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より61.4% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6,280万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン板橋区役所前の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン板橋区役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,600万円対前年同月比↑ | 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン板橋区役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜7,180万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,620万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約100万円 (約331万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン板橋区役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,210.5万円（58.8万円） |
| 61〜70㎡ | 214件 | 4,910.7万円（73.4万円） |
ルフォン板橋区役所前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,910.7万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフォン板橋区役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,730.9万円 | 70.5万円 |
| 5階〜8階 | 5,020.2万円 | 75.5万円 |
| 9階〜12階 | 4,944万円 | 74.6万円 |
| 13階〜16階 | 4,541.4万円 | 69万円 |
| 17階〜19階 | 4,831.5万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,396.7万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,622.6万円 | 71.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,884.3万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,748.9万円 | 71.5万円 |
ルフォン板橋区役所前の売却のご相談
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ルフォン板橋区役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、1SLDK、約66㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 1SLDK | 66.59㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.57㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.57㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 1SLDK | 66.59㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 1SLDK | 66.59㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン板橋区役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 66.59㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 67.94㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 69.67㎡ / 南東 |
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 66.59㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 66.59㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 69.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 19万〜20万円 66.59㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 66.59㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 66.59㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 67.94㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 66.59㎡ / 南東 | 19.8万〜20.7万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 66.59㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 67.94㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 54.57㎡ / - | 20万〜21万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 63.0㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 66.28㎡ / - | |
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 66.59㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 66.59㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 66.28㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 66.59㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 67.94㎡ / 南東 | |
| 13階 | 19.9万〜20.9万円 66.59㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 68.06㎡ / 南東 | |
| 14階 | 20万〜21万円 66.59㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 64.0㎡ / 南東 | |
| 15階 | 20.1万〜21.1万円 66.59㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 66.59㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 67.94㎡ / 南東 |
| 16階 | 20.2万〜21.2万円 66.59㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 67.94㎡ / 南東 | |
| 17階 | 20.7万〜21.7万円 67.94㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 66.28㎡ / 南東 | |
| 18階 | 20.4万〜21.4万円 66.59㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 67.94㎡ / 南東 | |
| 19階 | 21.4万〜22.5万円 69.67㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 67.94㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルフォン板橋区役所前は、サンケイビルによって2014年08月に竣工された総戸数126戸の19階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,019万～7,157万円、参考相場単価は92万円/㎡～103万円/㎡となっています。