フラージュ押上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区押上2丁目13-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フラージュ押上の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラージュオシアゲ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 押上2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩5分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩6分、曳舟駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (132 m)
- みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (291 m)
- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (291 m)
- みずほ銀行 ATM 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (291 m)
- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (291 m)
- セブン銀行 2Fウエストヤード 東京ソラマチ店 (291 m)
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- 公園10件
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- 業平公園 (750 m)
- しいのき児童遊園 (773 m)
- 曳舟児童遊園 (778 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (181 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目西店 (186 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)押上駅店 (291 m)
- ファミリーマート 押上駅店 (296 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチB3F店 (318 m)
- ミニストップ 業平橋店 (321 m)
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- 北野エース 東京ソラマチ店 (291 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (328 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (351 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (555 m)
- 業平ストアー (599 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (610 m)
- スーパーイズミ (622 m)
- ビッグ・エー 墨田業平店 (645 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立本所高校 (218 m)
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- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (350 m)
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- 墨田区立小梅小学校 (598 m)
- 墨田区立押上小学校 (644 m)
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- 墨田区立業平小学校 (748 m)
- 墨田区立横川小学校 (846 m)
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- 本所警察署 向島交番 (378 m)
- すみだ防犯センター (449 m)
- 向島税務署 (535 m)
- 本所警察署 言門交番 (563 m)
- 病院/医療10件
- 芳賀クリニック (14 m)
- まどか押上 (62 m)
- はせがわクリニック (63 m)
- ひまわり歯科クリニック (66 m)
- 日下医院 (132 m)
- すみだ福祉保健センター (141 m)
- 墨田区休日応急診療所 (151 m)
- 桜井歯科医院 (269 m)
- ケアサービスひろば (290 m)
- 押上眼科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ押上園 (113 m)
- 押上保育園 (183 m)
- 小梅保育園 (222 m)
- わらべ向島保育園 (234 m)
- 向島ひまわり保育園 (295 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (373 m)
- ひまわり保育園 (457 m)
- パンダ保育園 (510 m)
- 興望館保育園 (521 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラージュ押上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラージュ押上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,342万～7,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラージュ押上の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラージュ押上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラージュ押上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,480万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約104万円 (約344万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラージュ押上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 3,536.9万円（82.5万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 4,756.6万円（84万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 5,237万円（80万円） |
フラージュ押上の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,756.6万円（㎡単価84万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フラージュ押上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,527万円 | 82.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,655万円 | 81.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,820.5万円 | 82.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,615.8万円 | 80.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,963.6万円 | 87万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,536.9万円 | 82.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,756.6万円 | 84万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,237万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,906万円 | 81.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,547.8万円 | 82.7万円 |
フラージュ押上の売却のご相談
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フラージュ押上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.13㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラージュ押上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.6万円 55.69㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 63.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 42.89㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 57.13㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 67.2㎡ / 南東 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 42.89㎡ / 北西 | 19.3万〜20.3万円 56.26㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 67.2㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.7万〜14.3万円 42.89㎡ / 北 | 19.8万〜20.8万円 57.13㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 67.2㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 42.89㎡ / 北西 | 19.8万〜20.8万円 57.13㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 63.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 42.89㎡ / 北 | 20万〜21万円 57.13㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 67.2㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 42.89㎡ / 北 | 20万〜21万円 57.13㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 67.21㎡ / 南東 |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 42.89㎡ / 北西 | 20.2万〜21.2万円 57.13㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 67.2㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 42.89㎡ / 北西 | 20.3万〜21.4万円 57.13㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 67.2㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 42.89㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 56.26㎡ / 南東 | 24万〜25.3万円 67.2㎡ / 南東 |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 42.89㎡ / 北西 | 20.5万〜21.6万円 57.13㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 67.2㎡ / 南東 |
| 12階 | 14.6万〜15.4万円 42.89㎡ / 北西 | 20.6万〜21.7万円 57.13㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 67.2㎡ / 南東 |
| 13階 | 14.7万〜15.5万円 42.89㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 56.26㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 67.2㎡ / 南東 |
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 42.89㎡ / 北西 | 20.8万〜21.9万円 57.13㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 67.2㎡ / 南東 |
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