ダイナシティ神保町

Name: ダイナシティ神保町
Brand: ダイナシティ
Rating: 3.85 (144 reviews)

最終更新：2024年04月03日

中古参考価格

参考相場価格

3,910万〜 4,100万円
7階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価	118万円/㎡〜 128万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,910万円〜 4,100万円	7階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴	144件	2022年12月06日更新
家賃相場	11.9万〜 15.4万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	7階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

1100人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都千代田区神田神保町2丁目20-14

交通

東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩3分

築年月: 2007年12月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイナシティ神保町の基本情報

ダイナシティ神保町は、ダイナシティによって2007年12月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約32㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,442万～4,111万円、参考相場単価は118万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ダイナシティジンボウチョウ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都千代田区神田神保町2丁目20-14	管理形態	委託
郵便番号	〒101-0051	管理員	巡回
築年月	2007年12月	管理費	1㎡あたり419円
総戸数	39戸	修繕積立金	1㎡あたり205円
階建	14階建	間取り	1DK、1LDK
交通	東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩3分東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩7分ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 30,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	ダイナシティ	バイク置き場	あり
施工会社	土屋組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区神田神保町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営新宿線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩7分、水道橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 興産信用金庫神保町支店 (116 m)
- (ATM)三井住友銀行神保町出張所 (125 m)
- みずほ銀行九段支店 (140 m)
- コミュニティ・ストアNFS東京国税局共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- 三菱UFJ銀行神保町支店 (168 m)
- セブン銀行東京メトロ半蔵門線神保町駅共同出張所 (176 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート西神田二丁目店内出張所(ATM) (192 m)
- ミニストップ神田錦町1丁目共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 【無人ATM】りそな銀行東京メトロ神保町駅東口出張所無人ATM (215 m)
- ゆうちょ銀行本店専修大学内出張所(ATM) (220 m)
公園7件
- 西神田公園 (182 m)
- 西神田けやきの広場 (350 m)
- 小川広場 (598 m)
- 本郷給水所公苑 (781 m)
- 北の丸公園 (836 m)
- 淡路公園 (934 m)
- お茶の水公園 (975 m)
コンビニ10件
- ローソン神田神保町白山通り店 (82 m)
- ローソン神田神保町二丁目店 (149 m)
- セブンイレブン神田神保町1丁目店 (149 m)
- セブンイレブン神田神保町2丁目店 (150 m)
- セブンイレブン神田専大通り店 (159 m)
- ファミリーマート専大通り店 (184 m)
- ファミリーマート西神田二丁目店 (194 m)
- メルシー神保町店 (209 m)
- ローソン神保町メトロピア店 (214 m)
- ローソン西神田二丁目店 (226 m)
スーパー7件
- マルエツプチ神田神保町二丁目店 (87 m)
- まいばすけっと神田神保町店 (91 m)
- 成城石井神保町店 (253 m)
- 成城石井御茶ノ水ソラシティ店 (905 m)
- イオンリテール株式会社北関東カンパニー (928 m)
- まいばすけっと本郷2丁目店 (967 m)
- マルエツプチ本郷三丁目店 (994 m)
学校/教育施設10件
- 大原医療秘書福祉保育専門学校 (69 m)
- 大原学園高等学校 (69 m)
- 東京情報クリエイター工学院専門学校 (74 m)
- 篠原保育医療情報専門学校 (117 m)
- 東京ホテル・トラベル学院専門学校 (151 m)
- 大原大学院大学 (159 m)
- 大原簿記学校 (193 m)
- 大原学園東京水道橋校 (194 m)
- 日本工業大学専門職大学院神田キャンパス (197 m)
- 神田情報ビジネス専門学校 (201 m)
公共施設/機関10件
- 千代田区区民館神保町 (84 m)
- 神保町出張所 (98 m)
- 専修大学図書館神田分館 (217 m)
- 日本大学大学院法務研究科図書室 (248 m)
- 日本大学法学部図書館 (255 m)
- LEC東京リーガルマインド大学院大学付属図書館 (341 m)
- 米沢嘉博記念図書館 (354 m)
- アクセスジョブお茶の水校 (404 m)
- 千代田保健所 (408 m)
- 共立女子大学図書館中央図書館 (435 m)
病院/医療10件
- 元気訪問看護ステーション千代田 (47 m)
- 黒岩歯科 (67 m)
- 神二整骨院 (70 m)
- こころ整骨院神保町院 (91 m)
- MJG接骨院水道橋神保町院 (140 m)
- 飯塚歯科 (145 m)
- 今村歯科医院 (149 m)
- 藤谷クリニック (152 m)
- 神保町デンタルクリニック (156 m)
- 内山九段クリニック (175 m)
幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー神保町保育園 (37 m)
- 西神田保育園 (213 m)
- ほっぺるランド西神田 (316 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (365 m)
- 暁星幼稚園 (838 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (912 m)
- 神田保育園 (948 m)
- 白百合学園幼稚園 (954 m)
- たんぽぽ保育園分園 (976 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (986 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイナシティ神保町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入3,490万（2020年09月）1〜5階／1DK
髙橋智和（退会済みエージェント）
売却3,490万（2020年09月）1〜5階／1DK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

ダイナシティ神保町の間取り例

4階／1DK／29.71㎡

ダイナシティ神保町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイナシティ神保町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,442万～4,111万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 118万円〜 128万円坪単価 392万円〜 424万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	千代田区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,910万〜 4,100万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 3568位千代田区 544棟中 250位神田神保町 24棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ダイナシティ神保町の相場
㎡単価
118.7万円
坪単価
392.4万円
千代田区の相場
㎡単価
130.8万円
坪単価
432.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイナシティ神保町の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,910万〜4,110万円対前年同月比↓	3,910万〜4,100万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイナシティ神保町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,180万円です。専有面積は約29㎡〜約32㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	4,980万円	1〜5	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約155万円 (約514万円)	南東	済
2022年10月	5,080万円	1〜5	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約158万円 (約524万円)	南東	済
2022年9月	5,180万円	1〜5	1LDK	約32㎡ (約10坪)	約161万円 (約535万円)	南東	済
2020年10月	3,490万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約116万円 (約384万円)	-	-
2020年9月	3,490万円	1〜5	1DK	約30㎡ (約9坪)	約116万円 (約384万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイナシティ神保町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	69件	3,665.8万円（123.4万円）
31〜40㎡	74件	3,959.9万円（122.6万円）

ダイナシティ神保町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,959.9万円（㎡単価122.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイナシティ神保町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,715万円	116.3万円
4階〜6階	3,732.9万円	120.3万円
7階〜9階	3,332.7万円	110.4万円
10階〜12階	3,396.7万円	107.1万円
13階〜14階	3,840.6万円	121.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,662.9万円	117.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,642.8万円	112.8万円
北/北東/北西	3,582.2万円	119.3万円

ダイナシティ神保町の売却のご相談

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ダイナシティ神保町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	14.9万円	1LDK	32.3㎡	14.9万円	14.9万円	11〜15	-
2024年2月	13.6万円	1LDK	32.3㎡	27.2万円	13.6万円	1〜5	-
2024年1月	13.3万円	1DK	29.71㎡	26.6万円	13.3万円	11〜15	-
2024年1月	13.6万円	1LDK	32.3㎡	27.2万円	13.6万円	1〜5	-
2023年12月	13.6万円	1LDK	32.3㎡	27.2万円	13.6万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ神保町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	13.3万〜14万円 32.3㎡ / 南東
2階	14万〜14.7万円 32.3㎡ / 南
3階	14万〜14.7万円 32.3㎡ / 南
4階	14.1万〜14.8万円 32.3㎡ / 南
5階	13.8万〜14.5万円 32.3㎡ / -
6階	12.1万〜12.7万円 29.71㎡ / 北東
7階	15万〜15.8万円 32.3㎡ / 南東
8階	12.3万〜12.9万円 29.71㎡ / 北西
9階	12万〜12.6万円 29.71㎡ / 北
10階	14.5万〜15.2万円 32.3㎡ / 南
11階	14.3万〜15万円 32.3㎡ / 南東
12階	14.4万〜15.1万円 32.3㎡ / 南東
13階	14.4万〜15.2万円 32.3㎡ / 南東
14階	14.8万〜15.5万円 32.3㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃	7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 12.5万〜 15.3万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円

ダイナシティ神保町