パークリュクス御茶ノ水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
6階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1995人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区猿楽町2丁目2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス御茶ノ水の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスオチャノミズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 猿楽町2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区猿楽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅で徒歩5分、都営新宿線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。水道橋駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 神田神保町店 (319 m)
- 成城石井 神保町店 (517 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (675 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (755 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (768 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (827 m)
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- マルエツプチ 神田司町店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 藤谷クリニック (138 m)
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- 木本歯科 (156 m)
- 保坂歯科医院 (161 m)
- 小泉歯科 (169 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション東京・神保町支所 (172 m)
- ウエムラカイロプラクティックオフィス (187 m)
- デンタルオフィス本の街 (200 m)
- 黒岩歯科 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (198 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (252 m)
- 西神田保育園 (356 m)
- ほっぺるランド西神田 (521 m)
- たんぽぽ保育園分園 (717 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (727 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (736 m)
- 神田保育園 (761 m)
- 保育室「愛の園」 (860 m)
- 本郷保育園 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス御茶ノ水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス御茶ノ水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～6,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より46.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス御茶ノ水の相場
- ㎡単価
- 111.3万円
- 坪単価
- 368.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス御茶ノ水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜5,180万円です。専有面積は約23㎡〜約55㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約479万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,450万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約123万円 (約407万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス御茶ノ水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 3,238万円（131.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,680万円（104.5万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 4,779.3万円（115.2万円） |
パークリュクス御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,238万円（㎡単価131.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークリュクス御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,164.3万円 | 113.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,285万円 | 100.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,680.9万円 | 120.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,603.8万円 | 104.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,006.5万円 | 109.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980.8万円 | 118.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,507.3万円 | 111.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 107.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,679.4万円 | 105.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,409.1万円 | 110.1万円 |
パークリュクス御茶ノ水の売却のご相談
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パークリュクス御茶ノ水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1K | 26.23㎡ | - | 0.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1K | 26.23㎡ | 11.0万円 | 0.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 10.0万円 | 1R | 23.15㎡ | 10.0万円 | 0.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 11.8万円 | 1K | 27.69㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 1LDK | 40.35㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス御茶ノ水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 27.69㎡ / 北西 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 23.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 27.69㎡ / 北西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 26.23㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 40.35㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 40.35㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 26.23㎡ / 北西 | |
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 40.35㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 40.35㎡ / 南西 | |
| 11階 | 17万〜17.8万円 40.35㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 55.64㎡ / 北東 |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 27.69㎡ / 北西 | 22.3万〜23.4万円 55.64㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークリュクス御茶ノ水は、三井不動産レジデンシャルによって2009年01月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約55㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,562万～6,952万円、参考相場単価は111万円/㎡～126万円/㎡となっています。