レフィール神保町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,640万 〜 5,920万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,640万円 〜 5,920万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田神保町2丁目8-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール神保町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールジンボウチョウ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田神保町2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レフィール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田神保町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営新宿線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行九段支店 (60 m)
- (ATM)三井住友銀行 神保町出張所 (113 m)
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- 興産信用金庫 神保町支店 (201 m)
- デイリーヤマザキ丸紅本社ビル 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
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- 公園5件
- 西神田公園 (206 m)
- 西神田けやきの広場 (316 m)
- 小川広場 (650 m)
- 北の丸公園 (736 m)
- 本郷給水所公苑 (871 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神田神保町二丁目店 (55 m)
- ファミリーマート 専大通り店 (83 m)
- セブンイレブン 神田専大通り店 (113 m)
- セブンイレブン神田神保町2丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 神田神保町3丁目店 (163 m)
- ローソン 神田神保町白山通り店 (167 m)
- ファミリーマート 神保町さくら通り店 (224 m)
- ローソン 西神田二丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 西神田三丁目店 (233 m)
- ローソン 神保町メトロピア店 (237 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 神田神保町店 (108 m)
- 成城石井 神保町店 (154 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (155 m)
- イオンリテール株式会社 北関東カンパニー (954 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京情報クリエイター工学院専門学校 (28 m)
- 大原医療秘書福祉保育専門学校 (33 m)
- 大原学園高等学校 (129 m)
- 私立専修大学神田キャンパス (141 m)
- 専修大学 神田キャンパス (148 m)
- 日本工業大学 専門職大学院 神田キャンパス (165 m)
- 神田情報ビジネス専門学校 (176 m)
- 大原学園 東京水道橋校 (185 m)
- 大原簿記学校 (185 m)
- 大原大学院大学 (213 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田区 区民館 神保町 (82 m)
- 神保町出張所 (99 m)
- 専修大学図書館神田分館 (139 m)
- 日本大学法学部図書館 (280 m)
- 日本大学大学院法務研究科図書室 (295 m)
- 千代田保健所 (315 m)
- 総務省 関東総合通信局 総合通信相談所 (341 m)
- 千代田区立千代田図書館 (352 m)
- 麹町警察署 竹橋地域安全センター (353 m)
- 神田警察署 神保町交番 (353 m)
- 病院/医療10件
- 神二整骨院 (66 m)
- 元気訪問看護ステーション千代田 (81 m)
- 岡村デンタルクリニック (93 m)
- 神保町皮膚科 (93 m)
- 内山九段クリニック (97 m)
- 今村歯科医院 (104 m)
- さとう消化器内科クリニック (126 m)
- あんどう歯科口腔外科 (131 m)
- 神田神保町国際アレルギークリニック (158 m)
- トシデンタルクリニック (159 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小学館アカデミー神保町保育園 (121 m)
- 西神田保育園 (236 m)
- ほっぺるランド西神田 (277 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (450 m)
- 暁星幼稚園 (767 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (838 m)
- 白百合学園幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール神保町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール神保町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,849万～8,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より92.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,640万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール神保町の相場
- ㎡単価
- 146.9万円
- 坪単価
- 485.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール神保町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,920万円対前年同月比↑ | 5,640万〜5,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール神保町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,420万〜1億300万円です。専有面積は約33㎡〜約55㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約183万円 (約608万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1億300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約183万円 (約608万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 8,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約137万円 (約452万円) | - | - |
| 2021年9月 | 8,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約150万円 (約495万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール神保町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 4,281.5万円（118万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 5,380万円（130.1万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 7,835.6万円（140.5万円） |
レフィール神保町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,281.5万円（㎡単価118万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レフィール神保町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,570万円 | 96.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,468.5万円 | 124.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,192万円 | 99.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,375万円 | 110.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,383.4万円 | 112.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,109.2万円 | 127.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,025.5万円 | 115万円 |
| 東 | 4,054万円 | 101.3万円 |
レフィール神保町の売却のご相談
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レフィール神保町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,500 〜 1万7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.3万円 | 1DK | 28.43㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.3万円 | 1DK | 28.7㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.9万円 | 1DK | 28.43㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.7万円 | 1DK | 28.7㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.7万円 | 1DK | 28.7㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール神保町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 28.7㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 33.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 40.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 36.41㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 55.76㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 46.03㎡ / 南西 | 27.6万〜29万円 55.76㎡ / 南 |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 40.02㎡ / 北西 | 27.2万〜28.5万円 55.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 19万〜20万円 40.02㎡ / 東 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 36.41㎡ / - | 28万〜29.4万円 55.76㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
