パークサイド九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田神保町2丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「神保町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークサイド九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドクダン | 管理会社 | 丸豊 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田神保町2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸豊 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田神保町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の神保町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営新宿線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。九段下駅から徒歩5分、水道橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行九段支店 (56 m)
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- セブンイレブン 神田神保町3丁目店 (139 m)
- セブンイレブン神田神保町2丁目店 (166 m)
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- 西神田保育園 (245 m)
- ほっぺるランド西神田 (269 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (472 m)
- 暁星幼稚園 (749 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (819 m)
- 白百合学園幼稚園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド九段の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,257万～2,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド九段の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 339.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイド九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.27％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド九段の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,300万円（103万円） |
パークサイド九段の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300万円（㎡単価103万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークサイド九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,396.7万円 | 104.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,208万円 | 95.6万円 |
| 6階〜9階 | 2,230万円 | 96.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,076.7万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,225.5万円 | 96.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,225.5万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,197万円 | 98.4万円 |
パークサイド九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイド九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.32㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 22.32㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.4万円 | ワンルーム | 20.07㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド九段の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 22.32㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 22.32㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 22.32㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 22.32㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 22.32㎡ / 南 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 22.32㎡ / 南 |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 22.32㎡ / 南 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 22.32㎡ / 南 |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 22.32㎡ / 南東 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 22.32㎡ / 南 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークサイド九段は、丸豊によって2001年03月に竣工された総戸数67戸の11階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,257万～2,883万円、参考相場単価は102万円/㎡～110万円/㎡となっています。